Решение Раменского городского суда Московской области от 29 мая 2012 г. по делу N 2-2134/2012

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Липилиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2134/12

по исковому заявлению Леденева В. С. "..." к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Леденев В.С. "..." обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером "номер", расположенного при доме "адрес".

В обоснование требований указал, что является наследником к имуществу "..." ФИО1 умершего "дата" После смерти деда открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома "адрес" и земельного участка при доме с кадастровым номером "номер". Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано на том основании, что государственная регистрация права собственности наследодателя на земельный участок была произведена после его смерти.

Истец Леденев В.С. "..." в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать права собственности на весь земельный участок с кадастровым номером "номер" общей площадью "..." кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу доме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о судебном разбирательстве, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 29, 41). Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области (л.д. 37), привлеченная к участию в деле протокольным определением суда в порядке ст. 41 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о судебном разбирательстве, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 38).

Суд, доложив дело, выслушав объяснения законного представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, а именно ч. 4 ст. 35, гарантирует гражданам право наследования.

В ходе судебного разбирательства судом установлено "дата" умер ФИО1 (л.д. 10). После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома "адрес" и земельного участка площадью "..." кв.м. с кадастровым номером "номер", относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства при данном доме.

Из представленного нотариусом ФИО2 ответа "номер" от "дата" на судебный запрос следует, что "дата" по заявлению истца Леденева В.С., "..." заведено наследственное дело "номер" к имуществу умершего "дата" ФИО1. Истец Леденев В.С. приходиться "..." является наследником по закону, поскольку "..." умер "дата" "дата" "..." ФИО3 и "..." ФИО4 нотариусу были поданы заявления об отказе от наследства в пользу истца Леденева В.С., "...". Нотариусом "дата" истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома "адрес". В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на земельный участок, истцу было отказано, о чём нотариус вынес соответствующее постановление. В обоснование отказа нотариус указал, что государственная регистрация права собственности наследодателя на земельный участок была произведена после его смерти (л.д. 8, 14, 20).

Согласно свидетельства о рождении истца Леденева В.С. "..." (л.д. 43). "..." ФИО5 умер "дата" (л.д. 9).

Судом установлено основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1 на спорный земельный участок является постановление органа местного самоуправления, а именно - постановление Главы администрации "..." Раменского района Московской области "номер" от "дата", на основании которого наследодателю ФИО1 "дата" было выдано Свидетельство на право собственности на землю (л.д. 11-13).

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства государственная регистрация права собственности наследодателя ФИО1 на спорный земельный участок была произведена "дата", то есть после его смерти, последовавшей "дата" (л.д. 15).

Спорный земельный участок как объект земельных правоотношений прошел государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, из которого следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер "номер", указана его категория - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости площадь спорного земельного участка составляет "..." кв.м, правообладателем земельного участка указан ФИО1 (л.д.17).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами?из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В частности, ч. 2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, основным доказательством в решении вопроса о принадлежности наследодателю спорного земельного участка и виде возникшего права на объект недвижимости является наличие правоустанавливающего документа - постановление Главы администрации "..." Раменского района Московской области "номер" от "дата", изданного в пределах компетенции руководителя органа местного самоуправления в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, и указанного в нем виде права, поскольку введенный в действие Указ Президента РФ N 1767 от 27.10.1993 г. "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" отнюдь не лишал органы местного самоуправления права предоставления земельных участков гражданам в пределах территорий сельских Советов

Статья 26 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Но при этом согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" "государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам?до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Следовательно, право собственности наследодателя на спорный земельный участок возникло в установленном законом порядке, тот факт, что свидетельство о государственной регистрации права было выдано после его смерти, не должно умалять права его наследника на приобретение указанного земельного участка в собственность в порядке наследования по закону.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование в соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства в соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Внуки наследодателя и их потомки в силу положения ст. 1142 ГК РФ наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Таким образом, судом установлено, что истец Леденев В.С., после смерти наследодателя ФИО1 по праву представления в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принял часть наследства, в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом "адрес"

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку право собственности наследодателя на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке на день открытия наследства, истец объективно лишен возможности во вне судебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. Вместе с тем в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя.

Удовлетворения исковые требования суд также исходит из положений ст. 12 ГК РФ, устанавливающиё, что одним из способов защиты права является признание права, а также требований ст. 59 Земельного кодекса РФ согласно которым признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах за истцом Леденевым В.С. должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Леденевым В. С. право собственности земельный участок площадью "..." кв.м. с кадастровым номером "номер", относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес" порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Липилина