Решение Серпуховского городского суда Московской области от 01 марта 2012 г. по делу N 2-661/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В., с участием:

истца Патехонова Ю.О.,

представителя истца Патехонова Ю.О. - Чепелинского С.Ф., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патехонова Ю.О., Патехоновой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Патехонов Ю.О., Патехонова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации и просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Свои требования мотивируют тем, что "дата" между Патехоновым Ю.О. и ФГ КЭУ "Подольская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны РФ заключен договор социального найма жилого помещения "номер", истцу и членам его семьи передана в бессрочное владение и пользование "данные изъяты" комнатная квартира по адресу: "адрес". Истец и члены его семьи свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, не реализовали. При обращении в Подольскую КЭЧ по вопросу приватизации указанной квартиры, им было отказано, и было предложено обратиться в суд. Они не могут реализовать свое право на приватизацию из-за отсутствия надлежаще оформленных документов Министерства обороны РФ на спорное жилье.

Истец Патехонов Ю.О. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме заявленных требований.

Истец Патехонова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляет Чепелинский С.Ф.

Представитель истца Патехоновой С.А. - Чепелинский С.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва не представил.

Представитель третьего лица - Администрации г. Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица 1-го отдела "Западрегионжилье" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва не представил.

Представитель третьего лица ООО "ЕДС Серпухов +" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Патехонова Ю.О., представителя истца Патехоновой С.А-, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П. - Чепелинского С.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право истцов на бесплатную приватизацию квартиры "номер" "адрес".

Согласно договору социального найма жилого помещения "номер" от "дата" Патехонову Ю.О.. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилье помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из "данные изъяты" комнат в "данные изъяты" квартире общей площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес" для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Патехонова С.А., П. (л.д. 23-28).

Как усматривается из выписки из домовой книги в квартире "номер" "адрес" зарегистрированы: Патехонов Ю.О., Патехонова С.А., П. (л.д.15).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года N 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 годаN25-П).

Исходя из изложенных норм закона, установлению при разрешении настоящего спора подлежит статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

Таким образом заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцом должно быть признано право собственности на квартиру "номер" "адрес", поскольку указанная квартира может быть приватизирована, а ответчик уклоняется от заключения договора и не сообщает об органе, им уполномоченным на заключение договоров с гражданами.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Патехоновым Ю.О., Патехоновой С.А., П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Петрунина М.В.