Решение Серпуховского городского суда Московской области от 01 февраля 2012 г. по делу N 2-293/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешко И.В., Алешко Т.Е., Алешко В.И. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд и просят признать за Алешко И.В., Алешко Т.Е., Алешко В.И. право общей долевой собственности (у каждого по 1/3 доли) на квартиру "номер", расположенную по адресу "адрес". Свои требования мотивируют тем, что Алешко И.В. является нанимателем квартиры "номер" по адресу: "адрес", на основании договора социального найма жилого помещения N449 от 24.03.2011 г. Квартира находится в государственной собственности. Наймодателем является ФГ КЭУ "Подольская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ, действующее от имени Российской Федерации. До настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения, истцы не могут решить вопрос приватизации спорного помещения, поскольку не имеют возможности получить документы, подтверждающие принадлежность спорного жилого помещения.

Истцы Алешко И.В., Алешко Т.Е., Алешко В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в своих заявлениях просят рассматривать дело в их отсутствие, на иске настаивают (л.д.30,31,32).

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва по делу не представил.

Представитель ответчика - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва по делу не представил.

Представитель третьего лица КУИ г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил (л.д.26).

Представитель третьего лица ООО "Партнерство" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причин уважительности не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право приватизации истцами квартиры "номер" по адресу: "адрес".

Как усматривается из договора N 449 социального найма жилого помещения от 24.03.2011 г., заключенного между ФГ КЭУ "Подольская КЭЧ района" Министерства обороны РФ и Алешко И.В. Ему и членам его семьи: жене - Алешко Т.Е. и сыну - Алешко В.И., было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнатной квартиры, общей площадью "данные изъяты"., расположенное по адресу: "адрес" для проживания в нем (л.д.16-17).

Как видно из выписки из домовой книги, в квартире "номер" по адресу: "адрес", зарегистрированы: Алешко И.В., Алешко Т.Е., Алешко В.И.(л.д.13).

На спорную квартиру имеется технический паспорт, согласно которого право собственности на квартиру "номер" по адресу: "адрес", не зарегистрировано (л.д.12).

Как усматривается из материалов дела, Алешко И.В. обратился в ФГУ "Подольская КЭЧ района" Министерства обороны РФ с заявлением о передачи ему и членам его семьи в собственность указанную квартиру. Однако, в приватизации жилого помещения было отказано в связи с тем, что регистрация права оперативного управления находится в стадии оформления (л.д.15).

Как видно из материалов дела, истцы право на приватизацию жилья не использовали.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7,8 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира "номер" в доме "номер" по адресу: "адрес" предоставлено Алешко И.В. и членам его семьи в установленном законом порядке.

Из-за уклонения регистрации права собственности ответчика на спорный объект, истцы в свою очередь не могут реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истцов не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчиков.

В соответствии со ст.9.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 N55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 N122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, суд считает требования истцов к Министерству обороны РФ основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алешко И.В., Алешко Т.Е., Алешко В.И. право общей собственности (у каждого по 1/3 доли) на квартиру, расположенную по адресу "адрес". Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий Коляда В.А.