Решение Серпуховского городского суда Московской области от 16 марта 2012 г. по делу N 2-724/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

с участием: представителя истца Киселева А.А. - Цукановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева А.А. к Министерству обороны Российской Федерации, Строительной компании СУ-155 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Киселев А.А. обратился с иском в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", по праву приватизации. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения "номер" от "дата" истец является нанимателем квартиры "номер" состоящей из двух комнат, находящейся по адресу: "адрес". Указанная квартира была предоставлена истцу Киселеву А.А. и членам его семьи: женен - Киселевой А.А., дочери - Киселевой К.А.. До настоящего времени Министерство обороны российской Федерации не зарегистрировало свое право собственности на спорную квартиру. До настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения, истец не может решить вопрос приватизации спорного жилого помещения, поскольку не имеет возможности получить документы, подтверждающие принадлежность спорного жилого помещения Министерству обороны Российской Федерации.

Истец Гуськов С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, его интересы по доверенности представляет Цуканова Н.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ и Строительной компании СУ-155 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причин уважительности неявки суду не сообщили, отзыва по делу не представили.

Третьи лица Киселева А.А., Киселева К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Третье лицо - представитель ООО "ЕДС Серпухов+" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения "номер" от "дата", заключенного между Подольская КЭЧ района, действующей от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ и Киселевым А.А., ему и членам его семьи: жене - Киселевой А.А. и дочери - Киселевой К.А., было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, а именно квартира "номер" состоящее из "данные изъяты" комнат, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: "адрес", для проживания в нем (л.д. 6).

Как видно из выписки из домовой книги, в квартире "номер" "адрес", зарегистрированы: Киселев А.А., Киселева А.А., Киселева К.А. (л.д. 17).

Из справок Администрации сельского поселения "Поселок Монгохто" Ванинского муниципального района Хабаровского края от "дата" "номер" и Комитета по приватизации и управлению имуществом Ванинского муниципального района Хабаровского края от "дата" "номер" усматривается, что Киселев А.А. не использовал право на бесплатную приватизацию жилых помещений (л.д.8-9).

Как усматривается из материалов дела, Киселева А.А. и Киселева К.А. отказались от своего права на приватизацию указанного жилого помещения (л.д. 12-13).

На спорную квартиру имеется технический паспорт (л.д. 14-15).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7,8 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира "номер" "адрес" предоставлена истцу Киселеву А.А. и членам его семьи, и они проживают в настоящее время в спорной квартире.

Из-за уклонения ответчика от оформления с истцом договора приватизации, истец в свою очередь не может реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истца не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчика.

В соответствии со ст.9.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 N55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 N122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истец изъявил желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовал свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, суд считает требования истца к Министерству обороны РФ основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Киселевым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Петрунина М.В.