Решение Серпуховского городского суда Московской области от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-1202/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А.,

с участием истцов Трифанчева С.А., Трифанчевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифанчева С.А., Трифанчевой Г.М. к Министерству Обороны РФ, Трифанчевой Н.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Трифанечев С.А. и Трифанчева Г.М. обратились в суд с иском и просят признать за ними право собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что "дата" между Трифанчевым С.А. и ФГ КЭУ "Подольская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения "номер", истцу и членам его семьи передана в бессрочное владение и пользование "данные изъяты" комнатная квартира по адресу: "адрес". "дата" Трифанчев С.А. и члены его семьи были зарегистрированы в спорной квартире. Истец и члены его семьи свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, не реализовали. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию из-за отсутствия надлежаще оформленных документов Министерства обороны РФ на спорное жилье.

Истцы Трифанчев С.А. и Трифанчева Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва не представил.

Ответчик Трифанчева Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ООО "ЕДС Серпухов +" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право истцов на бесплатную приватизацию квартиры "адрес".

Согласно договору социального найма жилого помещения "номер" от "дата" Трифанчеву С.А. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из "данные изъяты" комнат в "данные изъяты" комнатной квартире общей площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес" для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Трифанчева Г.М., дочь Трифанчева Н.С. (л.д. 8).

Как усматривается из выписки из домовой книги в квартире "адрес" зарегистрированы: Трифанчев С.А., Трифанчева Г.М., Трифанчева Н.С. (л.д. 10).

В материалах дела имеются: уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним с ним запрашиваемых сведений от "дата" (л.д. 19-20), уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним с ним запрашиваемых сведений от "дата" (л.д. 21), уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним с ним запрашиваемых сведений от "дата" (л.д. 22), уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним с ним запрашиваемых сведений от "дата" (л.д. 23-24), сообщение об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" (л.д.33-34), справки филиала по Приморскому краю ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю от "дата" (л.д. 35-36), из которых усматривается, что Трифанчев С.А. и Трифанчева Г.М. в приватизации жилья не участвовали и на праве собственности жилья не имеют.

На спорную квартиру имеется технический паспорт (л.д. 12-18).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года N 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 годаN25-П).

Исходя из изложенных норм закона, установлению при разрешении настоящего спора подлежит статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира "адрес" предоставлена истцу Трифанчеву С.А. и членам его семьи, и они проживают в настоящее время в спорной квартире.

Из-за уклонения ответчика от оформления с истцами договора приватизации, истцы в свою очередь не могут реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истцов не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчика.

В соответствии со ст.9.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 N55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 N122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявил желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчиков, суд считает требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Признать за Трифанчевым С.А., Трифанчевой Г.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в равных долях, по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В.Петрунина