Решение Серпуховского городского суда Московской области от 19 июня 2012 г. по делу N 2-1696/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Глуховой О.А.,

с участием: представителей истца Слухай В.М. - по доверенности Нагаевой П.С., Чечеткиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слухай В.М. к Администрации города Серпухова Московской области, КУИ г. Серпухова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Слухай В.М. просит признать за ним право собственности на комнату, общей площадью "данные изъяты" кв.м. на "данные изъяты" этаже, номер на поэтажном плане "номер", адрес объекта: "адрес".

Свои требования мотивирует тем, что "дата" между ним и ЗАО (холдинг) "Серпуховский текстиль" был заключен договор найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, в соответствии с которым истцу в наем было передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: "адрес", с указанного момента истец проживает в указанном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. В последствии квартира была передана в собственность муниципального образования город Серпухов. В соответствии с постановлением Главы г. Серпухова от "дата" "номер" комнате "номер" присвоен адрес - "адрес" (номер помещения по экспликации "номер").

"дата" между истцом и муниципальным образованием "Город Серпухов Московской области" был заключен договор "номер" передачи жилого помещения в собственность граждан. На основании данного договора истцу было бесплатно передано жилое помещение.

При обращении в регистрирующий орган для оформления документов на указанное жилое помещения, в регистрации истцу было отказано, так как не был представлен договор социального найма, либо ордер на жилое помещение. Поскольку необходимые документы для регистрации права собственности отсутствуют, свое право собственности на спорную квартиру истец может признать не иначе как в суде.

Истец Слухай В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Представители истца по доверенности Нагаева П.С. и Чечеткина Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчиков - Администрации г. Серпухова, КУИ г. Серпухова в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и представителей ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорной является комната в квартире "адрес".

Указанное жилое помещение предоставлено ЗАО (холдинг) "Серпуховский текстиль", согласно договора найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия от "дата" (л.д. 7).

Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от "дата", в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" принадлежит муниципальному образованию "Город Серпухов Московской области(л.д. 14).

"дата" между истцом и Администрацией г.Серпухова заключен договор передачи квартиры в собственность граждан "номер", согласно которому ему передана в собственность комната, жилой площадью "данные изъяты" кв.м., номер помещения по экспликации "номер" "адрес" (л.д.8).

В материалы дела также представлено постановление "номер" от "дата" Главы г. Серпухова о присвоении нумерации квартир жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", а также поэтажный план на квартиры "номер" в доме "адрес" (л.д. 9-11).

"дата" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу отказано в государственной регистрации права собственности на комнату, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 13).

В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст. 7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Указанный договор с истцом заключен, к настоящему времени заинтересованными сторонами не оспорен. В связи с тем, что жилой дом передан в муниципальную собственность, то после такой передачи истец стал проживать в муниципальной квартире. Жилищное законодательство не позволяло выселить и прекратить право пользования спорным жилым помещением, и лица, его занимающие имеют право на приватизацию. То обстоятельство, что до заключения договора приватизации стороны так и не заключили письменный договор социального найма не может ограничить права гражданина.

Таким образом заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцом должно быть признано право собственности на жилое помещение - комнату в квартире "адрес".

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Слухай В.М. право собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью "данные изъяты" кв.м. на "данные изъяты" этаже, номер на поэтажном плане "номер", адрес объекта: "адрес".

Право муниципальной собственности города Серпухова Московской области на указанное жилое помещение прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Петрунина М.В.