Решение Талдомского районного суда Московской области от 21 марта 2012 г. по делу N 2-207/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации сельского поселения "адрес" и 3-му лицу Администрации "адрес" о признании права на приватизацию квартиры, признании отказа в приватизации недействительным, обязании заключить договор на передачу квартиры в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения "адрес" о признании права на приватизацию квартиры, признании отказа в приватизации недействительным, обязании заключить договор на передачу в собственность квартиры по адресу: "адрес".

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала и пояснила, что она с 1971 года проживает и зарегистрирована в указанной квартире. В настоящее время она проживает вместе с дочерью. Они решили приватизировать занимаемое жилое помещение и обратились по этому вопросу в Администрацию сельского поселения "адрес". Им отказали в приватизации жилого помещения по тем основаниям, что дом не находится на балансе сельской администрации. Она с этим не согласна. Просит признать за ней право на приватизацию квартиры, признать отказ в приватизации незаконным, обязать ответчика заключить договор на передачу квартиры в собственность.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала и дополнила, что они вдвоем с мамой проживают в этой квартире, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения "адрес" в суд не явился. В письменном отзыве указал, что Администрация сельского поселения "адрес" не могла удовлетворить заявление истцов, так как многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес", не является муниципальной собственностью сельского поселения "адрес", на балансе ответчика не состоит. Считает, что с указанными требованиями истцы должны обратиться в Администрацию "адрес".

Представитель 3-го лица Администрации "адрес" ФИО6 в судебном заседании пояснил, что против иска не возражает. После принятия Закона Московской области право собственности на жилые помещения было определено между поселениями. В собственности Талдомского "адрес" указанного имущества нет.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в "адрес" "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

ФИО2 и ФИО3 решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем обратились с заявлением в Администрацию сельского поселения "адрес" (л.д.6). Согласие на приватизацию ими было получено, однако в письме от ДД.ММ.ГГГГ Глава с/п "адрес" сообщил, что заявление о приватизации удовлетворить не может, так как жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", не является муниципальной собственностью сельского поселения "адрес" (л.д.7).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из представленных суду документов не усматривается оснований, при которых истцам могло быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии с "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Талдомским муниципальным районом "адрес" и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" жилой дом по адресу: "адрес", включен в перечень имущества, переданного в собственность сельскому поселению "адрес" (Приложение 6 к Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 81/2007-ОЗ).

В соответствии с выпиской из лицевого счета в указанной квартире проживают двое человек, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, квартира не приватизирована (л.д.10). Истцы не участвовали ранее в приватизации жилого помещения, так как проживают в спорной квартире с 1974 года, что подтверждается представленным ордером на жилое помещение (л.д.9).

Таким образом, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд считает, что ответчик не представил доказательств обоснованности отказа в приватизации жилого помещения, в муниципальной собственности "адрес" указанное имущество отсутствует.

В связи с изложенным суд признает за истцами право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, признает отказ ответчика в передаче жилого помещения в собственность истцов незаконным и обязывает Администрацию сельского поселения "адрес" заключить с ФИО2 и ФИО3 договор о передаче в собственность квартиры по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 и ФИО3 право на приватизацию квартиры по адресу: "адрес".

Признать отказ Администрации сельского поселения "адрес" в передаче квартиры в собственность ФИО2 и ФИО3 незаконным.

Обязать Администрацию сельского поселения "адрес" заключить с ФИО2 и ФИО3 договор о передаче в собственность квартиры по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья ФИО7

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ