Решение Талдомского районного суда Московской области от 09 февраля 2012 г. по делу N 2-144/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А при секретаре Жильцовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 сельского поселения Квашенковское и третьему лицу ФИО1 "адрес" о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании право собственности на "адрес" ФИО1 "адрес".

В судебном заседании ФИО1 истца ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 по договору социального найма является нанимателем "адрес" ФИО1 "адрес". Указанная квартира принадлежит муниципальному образованию - сельскому поселению Квашенковское ФИО1 муниципального района. Согласно технического паспорта, квартира состоит из двух комнат. ФИО2 принял решение приватизировать занимаемую им квартиру. ДД.ММ.ГГГГ горда он обратился с заявлением в ФИО3 сельского поселения Квашенковское ФИО1 "адрес" и в ГУП МО МОБТИ о бесплатной передаче в собственность квартиры. Однако, собрав все необходимые документы и представив их в ФИО3 Квашенковское, он получил устный отказ в их приеме по не понятным причинам. Получить мотивированный письменный отказ в приватизации квартиры, истцу не удалось, собранные им документы не принимаются и осуществить право на приватизацию ФИО2 не может. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес" порядке приватизации.

ФИО1 сельского поселения Квашенковское, ФИО6 пояснила, что спорное жилое помещение находится в собственности сельского поселения Квашенковское. "адрес" о разграничении муниципального имущества между вновь образованными сельским поселением Ермолинское и сельским поселением Квашенковское ФИО1 муниципального района и "адрес" в ступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 "адрес" ФИО7 в судебном заседании пояснил, что жилой "адрес" де "адрес" передан на баланс ФИО3 сельского поселения Квашенковское. Против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищной фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что нанимателем "адрес" по адресу: "адрес" является ФИО2., что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д.6-10). Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает ФИО2 (л.д.20). Истец обратился с заявлением в ФИО3 сельского поселения Квашенковское (л.д.5). Однако в заключении договора приватизации истцу было отказано, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ возникает со дня вступления силу "адрес" о разграничении муниципального имущества, а процесс разграничения имущества, между вновь образованными сельским поселением Ермолинское и сельским поселением Квашенковское на тот момент находился в стадии работы (л.д.12). То есть жилой фонд не передавался в собственность ФИО3 сельского поселения Квашенковское. Поэтому с ним не могут заключить договор на передачу квартиры в собственность гражданам. Согласно справки ГУП МО МОБТИ, истец ранее участия в приватизации не принимал (л.д.29).

Считая свое право нарушенным, ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на "адрес" ФИО1 "адрес" в порядке приватизации, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Истец имеет право на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке. Спорная квартира находится в муниципальной собственности и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Ранее ФИО2 участия в приватизации не принимал, что подтверждено документально (л.д.29).

При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО2 право собственности на "адрес" ФИО1 "адрес" общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой 23,2 кв.м, Лит.А.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на "адрес" ФИО1 "адрес" общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой 23,2 кв.м, Лит.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок Мособлсуд

суд через Талдомский районный суд.

Судья ФИО8

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ