Решение Чеховского городского суда Московской области от 26 января 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 26 января 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. около 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком площадью 676 кв.м., расположенным по адресу: "адрес". Участок был получен от завода "данные изъяты" но документы о выделении участка оформлены надлежащим образом не были. В течение указанного времени со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным. За 25 лет никто из третьих лиц не истребовал участок из ее владения и не предъявлял никаких претензий. Отсутствие возражений со стороны Администрации СП "данные изъяты" подтверждается справкой N от ДД.ММ.ГГГГ Все 25 лет, каждый год использовала земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Участок был огорожен, на нем построен небольшой сарай для хранения инвентаря. Таким образом, не скрывала факта владения участком, хранила на нем имущество. В целях установления границ используемого земельного участка и определения его точной площади обратилась в МУП "Чеховское кадастровое бюро", специалистами которого были определены координаты границ участка и составлен его предварительный план. Результаты работ показали, что никаких других участков по данным кадастрового учета в месте расположения ее участка не существует. Права каких - либо третьих лиц не нарушаются. В связи, с чем считает, что соблюдены все условия для приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истцом не предоставлено доказательств в обоснование иска, а также не предоставлены правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

3-е лицо - представитель Администрации СП "данные изъяты" Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица - представителя Администрации СП "данные изъяты" Чеховского муниципального района Московской области.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком площадью 676 кв.м., расположенным по адресу: "адрес", данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и справкой Администрации СП "данные изъяты" Чеховского муниципального района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Администрация не возражает в оформлении земельного участка площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" в собственность ФИО1 (л.д. 5).

Истцом заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что на протяжении более 15 лет она пользуется спорным земельным участком: ежегодно обрабатывает его, открыто и непрерывно владеет им. Правоустанавливающие документы на спорный земельный участок не получала.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из положений вышеуказанной нормы Закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения. В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из пояснений истицы следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ фактически использует земельный участок, однако документов подтверждающих право истицы на указанный земельный участок не имеется, в том числе и прав на бесплатное предоставление земли для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцом не предоставлено суду доказательств того, что границы спорного земельного участка были установлены в установленном законом порядке.

Установлено, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью.

Согласно показаний сторон и представленных материалов, решения о предоставлении истице в бессрочное пользование либо в собственность не принимались. Спорный земельный участок расположен в границах СП "данные изъяты" Чеховского муниципального района Московской области и находится в муниципальной собственности, в собственность истцу, указанный земельный участок не передавался.

В соответствии со статьей 28 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении иска, суд не лишает истицу возможности приобрести спорный земельный участок за плату в собственность или аренду, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, посредством обращения в Администрацию Чеховского района Московской области.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд считает, что в данном случае при изложенных обстоятельствах не имеется предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в порядке ст. 234 ГК РФ.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст. 11, 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Чеховский городской суд.

Председательствующий: