Решение Видновского городского суда Московской области от 26 декабря 2011 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 26 декабря 2011 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: представителя истца Тургалиева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айвазова ФИО7 к Администрации сельского поселения Мосрентген, УФМС по Московской области о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Айвазов З.А., обратился в суд с требованием признать пригодным для постоянного проживания принадлежащее ему жилое строение общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное на земельном участке площадью "данные изъяты".м. по адресу: "адрес" и обязать УФМС России по Московской области в Ленинском районе зарегистрировать его по месту проживания в этом жилом строении.

В обосновании своих требований истец указал, что он на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, находящегося по адресу: "адрес", "адрес", а также находящегося на нем жилого строения общей площадью 215,3 кв.м. Права на земельный участок и жилое строение зарегистрированы, что подтверждается свидетельствами о праве. Жилым строением он и его семья пользуется с октября 2008 года, постоянно в нем проживает. С указанными свидетельствами и заявлением истец обратился в администрацию муниципального образования сельское поселение "Мосрентген" с просьбой зарегистрировать его в жилом помещении. Однако администрация отказала ему в регистрации в связи с тем, что истцу необходимо в судебном порядке признать его жилое строение пригодным для постоянного проживания и обязать органы регистрационного учета зарегистрировать его и членов его семьи по месту жительства. Не соглашаясь с этими требованиями, истец утверждает, что его жилое строение пригодно для постоянного проживания, что подтверждается техническим паспортом БТИ, свидетельством о государственной регистрации права истца на жилое помещение. Жилому помещению присвоен почтовый адрес. Жилое помещение благоустроено необходимыми коммуникациями: электроэнергией, канализацией, водоснабжением, имеет газовое отопление.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования своего доверителя, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, администрация сельского поселения "Мосрентген" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик, УФМС России по Московской области в Ленинском районе, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 19 ЖК РФ, жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Во исполнение данного предписания было издано Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301), согласно пункту 2 которого государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В отличие от прежнего порядка государственного учета жилищного фонда, основанного на критерии функционального назначения строения, действующая в настоящее время система государственного учета жилищного фонда, исходя из нового гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, в качестве критерия называет фактическую пригодность жилого строения для постоянного проживания и тем самым не исключает возможность отнесения пригодных для проживания жилых строений, расположенных на садовых земельных участках, к индивидуальному жилищному фонду. Указанные положения законодательства нашли отражения в пункте 3.2 Постановления Конституционного Суда РФ N 7-П от 14.04.2008 года.

Одним из элементов правового статуса гражданина является его право на выбор места жительства.

Гражданский кодекс Российской Федерации признает местом жительства гражданина место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20), и определяет право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства как личное неимущественное право гражданина (пункт 1 статьи 150), а Жилищный кодекс Российской Федерации в части 4 статьи 1 устанавливает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года N 13-П, по делу о проверке конституционности абзаца второго ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", признано не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения. Статьей 79 Федерального Конституционного закона от 21.07.1994 года N 1-ФКЗ установлено, что решение Конституционного Суда РФ окончательно, не подлежит обжалованию и вступает в силу немедленного после его провозглашения.

Согласно материалам дела истец, Айвазов З.А., является собственником земельного участка и жилого строения, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский район, "адрес". Права истца на земельный участок и жилое строение подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и N N от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется технический паспорт на жилое строение (садовый дом) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что данное строение имеет жилое назначение и пригодно к эксплуатации. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, справкой СНТ "Дудкино" об обеспечении земельного участка и дома централизованным электроснабжением, водоснабжением, газоснабжением, вывозом отходов, благоустройством прилегающей к участку территории. Распоряжением главы администрации Ленинского муниципального района N-р/о от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: "адрес", с. "адрес"

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание Решение Конституционного Суда РФ, суд полагает возможным признать жилое строение, принадлежащее истцу, пригодным для постоянного проживания и произвести регистрацию истца по месту жительства.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Айвазова ФИО8 - удовлетворить.

Признать пригодным для постоянного проживания жилое строение общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: : "адрес", с.п. " "адрес" "адрес".

Зарегистрировать Айвазова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ "данные изъяты" выданный Ленинским РОВД "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: "данные изъяты" по месту проживания в жилом строении общей площадью 215,3 кв.м, расположенного по адресу: : "адрес", с.п. " "адрес" "адрес".

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: Волкова Ю.С.