Решение Видновского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-1390/12

Решение Видновского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-1390/12
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А.,

при секретаре Лапиковой Е.С.с участием представителя истцов Сырцова А.Т.,_______________

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1390/12 по иску Егоровой Н.П. к ФГУП "Совхоз имени 21 Съезда КПСС" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес". В обоснование требований указала, что спорная квартира была предоставлена супругу истцуа в связи нахождением в трудовых отношениях с ответчиком и нуждаемостью в улучшении жилищных условий на основании договора временного найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора квартира была предоставлена во временное пользование семье истца до истечения трудового стажа в совхозе 5 лет, после чего ответчик обязывался закрепить указанную квартиру для постоянного проживания с оформлением ордера. Желая приватизировать занимаемую квартиру, истец обращалась к ответчику с заявлением с приложением необходимых документов для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность. Ответчик в установленный законом срок не принял мер по удовлетворению требований истца и не ответил на заявление. ФИО7 на приватизацию квартиры согласен, участвовать в её приватизации не желает.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, письменных возражений не представил.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорной является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу "адрес", которая является государственным имуществом и находится в хозяйственном ведении ФГУП "Совхоз имени XXI съезда КПСС"

Согласно ордера на жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил семье ФИО4 из трех человек спорную квартиру в связи с трудовыми отношениями и нуждаемостью в улучшении жилищных условий.

Согласно выписке из домовой книге в "адрес". N в "адрес" в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО5 и её сын ФИО7, который от участия в приватизации отказался, дав согласие на приватизацию истцу.

Из представленных документов установлено, что спорное жилое помещение находится на балансе ответчика, принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, относится к федеральной (государственной) собственности.

Согласно представленных суду документов истцы до заселения спорной квартиры по прежнему месту жительства в приватизации жилого помещения не участвовали, право на приватизацию не использовали.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, установленный ст. 4 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации: жилищного фонда в Российской Федерации", является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N " О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "Q приватизации жилищного фонда в РФ" (пункт 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8 Постановления).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, а должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов" приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из представленных документов и обстоятельств дела суд не находит каких-либо оснований, предусмотренных законом, для отказа в приватизации занимаемой истцами квартиры.

Согласно части 3 ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации право собственности на приобретённое жильё возникает с момента государственной регистрации права в едином реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

."?

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой ФИО9 - удовлетворить.

Признать за Егоровой ФИО10 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд "адрес" в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Зырянова