Решение Волоколамского городского суда Московской области от 24 февраля 2012 г. по делу N 2-298/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе

судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпюк А. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в "адрес" (Росимущество) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карпюк А.А. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что санаторий-профилакторий "Федосьино" ВВ МВД РФ с ним заключил договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". В приватизации указанного помещения было отказано, поскольку, не являясь собственником квартиры, СП "Федосьино" ВВ МВД РФ не в праве без согласия собственника такого помещения принять решение о его приватизации. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

Представитель истца Горбунова Н.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в "адрес" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, своих объяснений или возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - санатория-профилактория "Федосьино" ВВ МВД РФ Ковалёв Р.В. не возражает против исковых требований Карпюк А.А., поскольку истец проживает в данной квартире на законных основаниях на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация Волоколамского муниципального района Московской области письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, считают требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Администрация сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, не возражают против удовлетворения иска Карпюк А.А.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной зашиты населения.

По правилам ст. 6, ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что Карпюк А.А. предоставлена однокомнатная квартира общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес" сельское поселение Осташевское "адрес". ДД.ММ.ГГГГ Санаторием-профилакторием ВВ МВД России (войсковая часть "данные изъяты") с нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения N.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер N, указанная однокомнатная квартира площадью всех частей здания "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площади "данные изъяты" кв.м., состоящая из: лит. "данные изъяты" (помещение N) - коридор, площадью "данные изъяты" кв.м, лит. "данные изъяты" (помещение N) - кладовая, площадью "данные изъяты" кв.м, лит. "данные изъяты" (помещение N) -санузел, площадью "данные изъяты" кв.м, лит. "данные изъяты" (помещение N) - кухня, площадью "данные изъяты" кв.м, лит. "данные изъяты" (помещение N) -жилая, площадью "данные изъяты" кв.м, расположена по адресу: "адрес" "адрес".

Как установлено в судебном заседании, правообладателем на праве оперативного управления спорного жилого помещения- однокомнатной квартиры по адресу: "адрес", является санаторий-профилакторий "Федосьино" ВВ МВД РФ (воинская часть "данные изъяты"), на основании акта приемки законченного строительства объекта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, других документов. Спорная квартира находится в государственной собственности и не относиться к помещениям, приватизация которых запрещена. Согласно письма заместителя министра главнокомандующего внутренними войсками МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, главное командование ВВ МВД РФ разрешает передачу в собственность жилых помещений принадлежащий на праве оперативного управления и состоящих на балансе санатория-профилактория внутренних войск МВД России "Федосьино" в жилом "адрес", расположенного по адресу: "адрес".

Карпюк А.А. обратился в санаторий-профилакторий "Федосьино" ВВ МВД РФ с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, представил документы, необходимые для приватизации спорного жилого помещения. Однако, до настоящего времени приватизация квартиры не осуществлена, что является нарушением прав истца.

Квартира истцу была предоставлена на законных основаниях - на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Карпюк А.А. согласно карточки регистрации, копии гражданского паспорта, других документов в спорной квартире проживает и зарегистрирован один, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, использует квартиру на условиях договора социального найма жилого помещения. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцом в соответствии с ее назначением.

Поскольку в ходе судебного заседания обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность в порядке приватизации данной квартиры, судом не установлено, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Соответственно право Федеральной собственности на указанную квартиру, право оперативного управления санатория-профилактория "Федосьино" ВВ МВД РФ (воинская часть "данные изъяты") на указанную квартиру подлежит прекращению в силу ст. 217, 235 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карпюк А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес", проживающего по адресу: "адрес", право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, под инвентарным номером N площадью всех частей здания- "данные изъяты" кв.м., общей площадью жилого помещения- "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью- "данные изъяты" кв.м., состоящей из: ( помешение N) коридор- площадью "данные изъяты" кв.м., лит. " "данные изъяты"" (помещение N) кладовая- площадью "данные изъяты" кв.м., лит. " "данные изъяты"" (помещение N) санузел- площадью "данные изъяты" кв.м., лит. " "данные изъяты"" (помещение N) кухня- площадью "данные изъяты" кв.м., лит. " "данные изъяты"" (помещение N) жилая комната -площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

Право собственности Российской Федерации, право оперативного управления санатория-профилактория "Федосьино" ВВ МВД РФ на данную квартиру -прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Ответчик вправе подать в Волоколамский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Капцова Т.Ю.