Решение Волоколамского городского суда Московской области от 30 мая 2012 г. по делу N 2-634/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Е. Ю., Степанова М. И., Устюговой А. Д. к Кулинич Н. Ю., Кулинич А. П., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилую площадь в коммунальной квартире в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Степанова Е.С., Степанов М.И., Устюгова А.Д. обратились в суд с иском к Кулинич Н.Ю., Кулинич А.П., Администрации Волоколамского муниципального района "адрес", Администрации городского поселения "адрес" о признании права собственности на жилую площадь - комнаты N и N, расположенные в коммунальной "адрес" по адресу: "адрес" порядке приватизации, ссылаясь на то, что проживают в данных комнатах на законных основаниях. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма, однако администрация района отказалась заключать с ними договор о передачи жилья в собственность, поскольку право собственности администрации Волоколамского муниципального района на данную квартиру на момент заключения договора зарегистрировано не было.

В судебном заседании истцы подтвердили свои исковые требования. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации, по "данные изъяты" доле за каждым, жилой площади- на комнату N "данные изъяты" в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес". Определить их доли в помещениях общего пользования: N "данные изъяты", пропорционально размеру площади, занимаемых комнат.

Ответчик- Администрация Волоколамского муниципального района Московской области представитель по доверенности Емельянова О.А. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск признала.

Ответчик Администрация городского поселения Волоколамск Московской области представитель по доверенности Голованова Е.Ю. в судебном заседании иск признала.

Ответчики Кулинич Н.Ю. и Кулинич А.П. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск признали.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца, представителя ответчика Администрация городского поселения Волоколамск Московской области, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, жилые помещения, находящиеся в общежитиях, жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Волоколамского муниципального района передала Степановой Е.Ю. и членам ее семьи жилое помещение, состоящей из комнаты N площадью "данные изъяты" кв.м. и подсобного помещения N в коммунальной квартире расположенной по адресу: "адрес".

Как усматривается из выписки протокола N заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь "данные изъяты" кв.м. была выделена сотруднику ГПУ N ФИО1 по ходатайству администрации ГПУ N для отселения семьи его дочери Устюговой (Степановой) Е. Ю..

Согласно Постановления главы Волоколамского муниципального района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с приемом в муниципальную собственность жилищного фонда от Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессионального училища N и исключением жилого дома из специализированного жилищного фонда (общежитие) главному специалисту отдела ЖКХ администрации Волоколамского муниципального района ФИО2 было поручено заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: "адрес" со Степановой Е. Ю. на две комнаты N N жилой площадью "данные изъяты" кв.м. в коммунальной "адрес" на семью из трех человек (она, сын- Степанов М. И., ДД.ММ.ГГГГ, дочь- Устюгова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы Волоколамского муниципального района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в Постановление главы Волоколамского муниципального района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми, коммунальную квартиру N N по адресу: "адрес", считать коммунальной квартирой N с жилыми комнатами N, N и подсобными помещениями N, N.

Согласно данных технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ коммунальная "адрес" имеет площадь всех частей здания квартиры - "данные изъяты" кв.м., общую площадь жилых помещений - "данные изъяты" кв.м., жилую площадь- "данные изъяты" кв.м. и состоит из помещений: "данные изъяты"

У истцов Степановой Е.Ю., Степанова М.И., Устюговой А.Д. в указанной коммунальной квартире, занимающих комнаты N и N также в пользовании находятся помещение N "данные изъяты"

Собственниками помещений N- "данные изъяты" являются ответчики Кулинич А.П. и Кулинич Н.Ю.

В соответствии с п. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника квартиры в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Следовательно, доля Степановой Е.Ю., Степанова М.И., Устюговой А.Д. как собственников комнат N, N в данной квартире, в праве общей собственности на общее имущество в квартире, пропорциональна размеру общей площади указанных комнат.

Жилое помещение предоставлено Степановой Е.Ю. и членам ее семьи по договору социального найма, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра недвижимого имущества муниципальной собственности Волоколамского муниципального района, следовательно, обстоятельств, препятствующих приватизации спорных комнат в коммунальной квартире судом не установлено. В связи, с чем суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1,2,4,6,7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Степановой Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", проживающей по адресу: "адрес", Степановым М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес", проживающего по адресу: "адрес", Устюговой А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", проживающей по адресу: "адрес", в равных долях, по "данные изъяты" доли за каждым, право собственности в порядке приватизации на комнату N "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м. в коммунальной квартире, обозначенной в техническом паспорте БТИ под инвентарным номером N, расположенной по адресу: "адрес".

При этом, вся коммунальная квартира состоит из четырех жилых комнат, площадь всех частей здания квартиры составляет - "данные изъяты" кв.м., общая площадь жилых помещений - "данные изъяты" кв.м., жилая площадь- "данные изъяты" кв.м.

У собственников комнат N, N Степановой Е. Ю., Степанова М. И., Устюговой А. Д. в указанной коммунальной квартире в пользовании находятся помещение N "данные изъяты"

Доля Степановой Е.Ю., Степанова М.И., Устюговой А.Д. как собственников комнат N, N в данной квартире, в праве общей собственности на общее имущество в квартире, пропорциональна размеру общей площади указанных комнат.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: Капцова Т.Ю.