Решение Тегульдетского районного суда Томской области от 25 января 2011 г. по делу N 2-14/2011

Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Родикова А.А.,

при секретаре судебного заседания Фирсовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КошкинойГ.В. к Администрации МО "Белоярское сельское поселение" о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кошкина Г.В. обратилась в Тегульдетский районный суд/..../ с иском к Администрации МО "Белоярское сельское поселение" о признании права собственности на жилую/..../ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Кошкина Г.В. поддержала заявленные исковые требования.

Как указывает Кошкина Г.В., в июне/..../ г. она вселилась в жилую квартиру по вышеуказанному адресу. С этого времени, то есть более 15 лет, она непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным имуществом как своим собственным, производит ремонт, проживает в доме. Собственника у данного дома нет. За пользование квартирой никому не платит. Считает, что в силу приобретательной давности у нее возникло право собственности на указанную жилую квартиру. Желает зарегистрировать возникшее право в установленном законом порядке.

Представитель ответчика - Администрации МО "Белоярское сельское поселение", надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений и доказательств в их обоснование не представил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кошкин В.П., в судебном заседании объяснения истца подтвердил.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Из имеющейся справки ОГУП "ТОЦТИ" и копии из технического паспорта, следует, что жилая/..../, имеет инвентарный номер/..../, общая площадь составляет/..../ кв.м., площадь квартиры -/..../ кв.м., жилая площадь -/..../ кв.м. Данные о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению/..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по/..../ право собственности на жилую/..../, расположенную по указанному адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, свидетелиГ.,П. показали, что истец Кошкина Г.В. более 15 лет назад вселилась в указанную квартиру и с этого времени непрерывно и открыто проживает в ней, надлежащим образом заботится о ее содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование квартирой никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Факт регистрации истца в указанной квартире с/..../ г. подтверждается копией паспорта истца и справкой Администрации Белоярского сельского поселения.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших законах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 231-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО "Белоярское сельское поселение" на запрос, данный жилая квартира на балансе Администрации не числится. Следовательно, данный жилая квартира не входит в муниципальный жилищный фонд, истец владеет квартирой в течение последних 15 лет не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.

Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск КошкинойГ.В. к Администрации МО "Белоярское сельское поселение" о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать право собственности КошкинойГ.В. на жилую квартиру, расположенную по адресу:/..../, общей площадью/..../ квадратного метра, площадью квартиры/..../ квадратного метра, жилой площадью/..../ квадратного метра, инвентарный номер/..../, в силу приобретательной давности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу:/..../.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.Председательствующий А.А.Родиков

На момент размещения решение не вступило в законную силу