Решение Тегульдетского районного суда Томской области от 07 апреля 2011 г. по делу N 2-148/2011

Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Родикова А.А.,

при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФедоровойИ.В. к Администрации МО "Белоярское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Федорова И.В. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации МО "Белоярское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом/....//..../ в силу приобретательной давности.

Как указывает истец в исковом заявлении, в/..../ г. она с мужем и дочерью с согласия Белоярского сельского Совета вселилась в жилой дом по вышеуказанному адресу. Все эти годы они проживают в доме, пользуются домом открыто, добровольно, непрерывно,производят ремонт, никто не оспаривал право пользования домом. Желаетраспорядиться домом как объектом собственности.

В судебное заседание Федорова И.В. не явилась, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Федоров И.В. (законный представитель/..../Ф.), Федорова Л.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика - МО "Белоярское сельское поселение", - Глава АдминистрацииБелоярского сельского поселения Поздняков В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений и доказательств в их обоснование не представил.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

из копии кадастрового паспорта следует, что дом/..../, имеет инвентарный номер/..../, общая площадь составляет/..../ квадратного метра, площадь квартиры -/..../ квадратного метра, жилая площадь -/..../ квадратного метра. Данные о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению/..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по/..../ право собственности на дом/..../, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, свидетелиА.,И. показали, что истец в/..../ г. вселилась в указанный дом, который был бесхозяйным, и с этого времени непрерывно и открыто проживает в нем, надлежащим образом заботится о его содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным. За пользование домом никому не платит. Несмотря на открытый характер владения домом, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Согласно справке Администрации МО "Белоярское сельское поселение" истец состоит на регистрационном учете в указанном доме, проживает вместе с супругом Федоровым И.В., детьми Федоровой Л.И.,Ф.. Согласно паспортам Федорова И.В. и Федоровой Л.И., данные лица зарегистрированы в указанном доме с/..../ г.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

Таким образом, указанный жилой дом, в случае нахождения в ведомственном жилом фонде, подлежал передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО "Белоярское сельское поселение" на запрос, данный дом на балансе Администрации не числится.

Следовательно, данный дом не был передан в муниципальную собственность и не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет домом не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.

Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФедоровойИ.В. к Администрации МО "Белоярское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФедоровойИ.В. на жилой дом, расположенный по адресу:/....//..../ общей площадью/..../ квадратных метра, площадью дома/..../ квадратного метра, жилой площадью/..../ квадратного метра, инвентарный номер/..../, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:/..../,/..../.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Родиков

ВерноСудья Тегульдетского районного суда Томской области А.А. Родиков