Решение Тегульдетского районного суда Томской области от 27 июня 2011 г. по делу N 2-261/2011

Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,

с участием представителя истца Кузнецовой Л.Л.,

в отсутствие истицы Кузнецовой Г.И., представителя ответчика - Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение",

при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску КузнецовойГ.И. к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом/..../ общей площадью/..../ кв.м. в силу приобретательной давности.

Как указано в исковом заявлении, с/..../ г. истец проживает в жилом доме/..../. Все эти годы Кузнецова Г.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом как своим собственным - производит текущий и капитальный ремонт, поддерживая его в надлежащем состоянии, ведет приусадебное хозяйство на прилегающем земельном участке, плату за пользование жилым помещением никому не вносит. Не может надлежаще зарегистрировать дом как объект собственности, т.к. на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Администрация МО "Тегульдетское сельское поселение" уведомила ее о постановке жилого дома/..../ в Федеральную регистрационную службу на учет бесхозяйной недвижимой вещи.

Будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, истец Кузнецова Г.И. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца - Кузнецова Л.Л. в судебном заседании заявленные Кузнецовой Г.И. требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Тегульдетского сельского поселения, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч., ч. 1, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав представителя истца Кузнецову Л.Л., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что запись о регистрации прав на жилой дом/..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

С/..../ г. по настоящее время Кузнецова Г.И. не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения на жилым домом/..../ от третьих лиц, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце дома, зарегистрирована в ПВС/..../ РОВД по указанному адресу. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода Кузнецова Г.И. владеет им как своим собственным имуществом, несет расходы по содержанию жилого дома. Общий срок непрерывного владения домом с/..../ г. по настоящее время составляет/..../ года.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с/..../ г. Кузнецовой Г.И. жилым домом/..../ как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетелиГ.,С., из показаний которых следует, что в указанном доме с/..../ г. проживает Кузнецова Г.И. Все годы она относилась к дому как к своему собственному имуществу, неоднократно производила ремонт жилья, в том числе и капитальный, вкладывал деньги на его содержание. Им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелейГ.,С. незаинтересованными в исходе дела лицами, они прожили с истцом по соседству в одном поселке более 15-ти лет, что подтверждается копиями их паспортов.

Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.

Согласносправке Администрации Тегульдетского сельского поселения, Кузнецова Г.И. постоянно проживает в/..../.

Из имеющейся выписки из технического паспорта, следует, что общая площадь дома, расположенного по/..../ в/..../, составляет/..../ кв.м., инвентарный номер/..../.

Согласно справке филиала ОГУП "ТОЦТИ", право собственности на жилой дом/..../ не зарегистрировано.

Земельный участок/..../ находится в собственности истца Кузнецовой Г.И. на основании свидетельства о праве собственности от/..../

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах - в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

Таким образом, указанный жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" на запрос, жилой дом/..../ на балансе Администрации не числится.

Возражений против заявленного Кузнецовой Г.И. иска суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с/..../ г. до настоящего времени истец Кузнецова Г.И. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется домом, несет расходы по его содержанию, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление КузнецовойГ.И. к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Признать право собственности КузнецовойГ.И. на жилой дом/..../ общей площадью/..../ кв.м., инвентарный номер/..../ в силу приобретательной давности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Председательствующий подпись

Верно.

Судья С.К. Ганжина