Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 31 января 2012 г. по делу N 2-245/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2012 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В.

при секретаре БАЧЕВСКОЙ О.Д.,

с участием:

истца ТАРАСОВА С.В. и его представителя МАССАРОВА К.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной директором ООО УК "Управление",

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-245/2009 по иску ТАРАСОВА С.В. к муниципальному образованию "город Нижний Тагил" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

1 декабря 2012 года истец ТАРАСОВ С.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию "город Нижний Тагил" о признании права собственности на жилое помещение - "адрес".

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на паенакопления в сумме "..." руб., оставшееся после смерти матери Т.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос за "адрес" в сумме "..." руб. им полностью выплачен.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации истец, полностью внесший паевой взнос за квартиру, приобрел право собственности на спорное жилое помещение. На протяжении всего времени истец владеет, пользуется спорным жилым помещением, добросовестно производит оплату жилищно коммунальных услуг и другие расходы.

В 2005 году Управлением ФСГРКиК в принятии документов на государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру отказано, поскольку в архиве документы ЖСК N, необходимые для регистрации прав физических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют; рекомендовано обратиться в суд.

Истец ТАРАСОВ С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на них, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ТАРАСОВА С.В. - МАССАРОВ К.Б. доводы своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика МО "город Нижний Тагил" в судебное заседание не явился, надлежащим образом и заблаговременно извещен о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом и заблаговременно извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ N с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя по документам на усмотрение суда. Применительно к части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, огласив позицию третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьями 111 и 114 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру. Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого общим собранием граждан, вступивших в кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.

С 1 января 1991 года введен в действие Закон РСФСР "О собственности в РСФСР", статья 13 которого предусматривала, что член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на нее. Аналогичные положения закреплены и в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, не заявил об отсутствии землеотводных документов ЖСК N для строительства жилого дома "адрес", не представил документов, подтверждающих отведение земельного участка иному лицу, принятие участия в строительстве жилого дома.

В судебном заседании установлено, что членом ЖСК N являлась Т.А.А., внесшая паевой взнос в сумме "..." руб. за квартиру "адрес". Т.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти истцу ТАРАСОВУ С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию состоит из паенакопления в сумме "..." руб., согласно справке, выданной ЖСК N при Тагилстроевском райисполкоме города Нижний Тагил ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ТАРАСОВУ С.В. выдан ордер N (фонд кооператива) на право вселения в квартиру жилой площадью "..." кв.м под N в доме под N по "адрес", в составе семьи один человек (л.д.34).

В соответствии со справкой ФСОГУП "Областной центр недвижимости"-"Нижнетагильское БТИ и РН" от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.6), по данным технического учета сведения о правообладателе жилого помещения отсутствуют.

Согласно технической информации объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира общей площадью "..." кв. метров состоит из одной комнаты площадью "..." кв.метров (л.д.13).

По сведениям МУ "Служба правовых отношений" от ДД.ММ.ГГГГ N в спорной квартире на постоянное место жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ТАРАСОВ С.В. (л.д.10).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЖСК N, ТАРАСОВ С.В. полностью внес свой паевой взнос в размере "..." руб. в ДД.ММ.ГГГГ за "адрес".

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом полностью произведена оплата стоимости квартиры. С момента вселения и до настоящего время истец пользуется спорной квартирой, проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи. Лиц, имеющих право претендовать на спорное жилое помещение, судом не установлено, в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не состоял (л.д. 35).

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на спорную квартиру с момента полного внесения паевого взноса, право собственности истца на квартиру в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировано, однако данное обстоятельство не является основанием для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований. Прекращение деятельности ЖСК N и отсутствие регистрации его в качестве юридического лица не может служить основанием к отказу в признании за истцом спорного права на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТАРАСОВА С.В. удовлетворить.

Признать за ТАРАСОВЫМ С.В. право собственности на жилое помещение - "адрес", общей площадью "..." квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - М.В. ПЕСТЕРНИКОВА