Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 сентября 2012 г. по делу N 33-7999/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Баимовой И.А., Полынцева С.Н.

при секретаре Горбачевой Е.Н.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.

дело по иску Рословой ФИО11 к ОАО "Лесосибирский ЛДК N 1" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе Рословой К.А.

на решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 10 июля 2012,

которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Лесосибирск, ул. Белинского, д. 15, ком. 30, в порядке приватизации Рословой ФИО12 отказать".

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рослова К.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО "Лесосибирский ЛДК N 1" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировала тем, что 16.01.2001 Бородкину А.В., состоявшему в трудовых отношениях с ОАО "Лесосибирский ЛДК N 1", и члену его семьи Рословой К.А. была предоставлена для проживания комната N30 в общежитии по адресу: г. Лесосибирск, ул. Белинского, 15. В настоящее время трудовые отношения Бородкина А.В. с ОАО "Лесосибирский ЛДК N 1" прекращены. Решением Лесосибирского городского суда от 16.07.2007 ОАО "Лесосибирский ЛДК N 1" отказано в удовлетворении требований о выселении Рословой К.А. из указанного жилого помещения.

Просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Лесосибирск, ул. Белинского, 15-30 в порядке приватизации.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе Рослова К.А. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела. Кроме того указывает на отсутствие доказательств, подтверждающих право собственности ОАО "Лесосибирский ЛДК N 1" на спорное жилое помещение.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения Рословой К.А., ее представителя Гороховика Б.И. (по ордеру N9/5 от 17.09.2012), поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ОАО "Лесосибирский ЛДК N 1" Садреевой Р.С. (доверенность от 25.08.2011), выразившей согласие с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 27 Закона РФ от 3.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" право собственности на предприятие переходит от продавца к покупателю с момента регистрации договора купли-продажи в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Зарегистрированный договор купли-продажи является документом, удостоверяющим право собственности покупателя.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", в редакции, действовавшей на 16.10.1992, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Как следует из материалов дела, 31.12.1968 в состав действующих государственных предприятий вошел Новомаклаковский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат. Согласно приказу Министерства лесной и деревообрабатывающей промышленности СССР от 14.08.1978 N202 комбинат переименован в Лесосибирский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат N1.

23.02.1990 между производственным лесоэкспортным объединением "Енисейлесоэкспорт" и коллективом ЛДК N1 заключен договор аренды государственного предприятия ЛДК N1, по условиям которого ЛДК N1 принял в аренду сроком на шесть лет с правом последующего выкупа основные средства по остаточной стоимости, оборотные средства по состоянию на 01.01.1990.

22.05.1991 решением Лесосибирского исполкома горсовета N133 зарегистрировано арендное предприятие Лесосибирский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат N1, которое было преобразовано в АОЗТ "Лесосибирский ЛДК N1".

13.10.1992 Комитетом по управлению государственным имуществом Красноярского края утвержден План приватизации Лесосибирского ЛДК N 1 путем выкупа имущества трудовым коллективом арендного предприятия Лесосибирский ЛДК N 1 организовавшего АОЗТ "Лесосибирский ЛДК N1".

16.10.1992 между Фондом имущества Красноярского края и АОЗТ "Лесосибирский ЛДК N 1" заключен договор N 00184, в соответствии с которым государственное имущество арендного предприятия Лесосибирский ЛДК N1, в том числе общежитие по ул.Белинского, 15 в г.Лесосибирске продано в его собственность.

Указанный договор зарегистрирован Фондом государственного имущества Красноярского края 16.10.1992 за N 62.

13.10.1992 Комитетом по управлению государственным имуществом Красноярского края выдано свидетельство N85 о передаче АОЗТ "Лесосибирский ЛДК N 1" имущества арендного предприятия Лесосибирский ЛДК N 1.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Лесосибирск, ул.Белинского, 15 является общежитием, что подтверждается решением исполнительного комитета Лесосибирского городского совета народных депутатов от 15.02. 1989. Указанное общежитие принадлежит ОАО "Лесосибирский ЛДК N 1" на праве собственности.

16.01.2001 на основании Решения администрации ОАО "Лесосибирский ЛДК N 1" комната N 30 по адресу: г. Лесосибирск, ул. Белинского, 15, предоставлена для проживания Бородкину А.В., состоявшему в трудовых отношениях с предприятием, и члену его семьи Рословой К.А.

Решением Лесосибирского городского суда от 16.07.2007 ОАО "Лесосибирский ЛДК N1" отказано в удовлетворении требований о выселении Бородкина А.В., Рословой К.А. и Бородкиной В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Лесосибирск, ул.Белинского, 15-30.

В настоящее время Рослова К.А. совместно с дочерью Бородкиной В.А., 2002 года рождения проживают в спорном жилом помещении на основании договора найма от 25.12.2008, заключенного с ОАО "Лесосибирский ЛДК N1".

Отказывая Рословой К.А. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что принадлежащее ОАО "Лесосибирский ЛДК N 1" с 1992 г. на праве собственности жилое помещение, относящееся к частному жилищному фонду, не подлежит передаче в собственность граждан в порядке однократной, бесплатной приватизации, предусмотренной Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". После включения дома, используемого в качестве общежития, в уставный капитал акционерного общества между гражданином, вселенным в данное общежитие в 2001г. и акционерным обществом возникли договорные отношения, регулируемые гражданским законодательством.

При таком положении, правила ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" к сложившимся правоотношениям применению не подлежат, поскольку на момент перехода спорного имущества в иную форму собственности в связи с приватизацией имущества Лесосибирского ЛДК N 1, у Рословой К.А. не имелось права пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, не возникло и право на его приватизацию.

Доводы апелляционной жалобы Рословой К.А., настаивающей на удовлетворении исковых требований, были предметом тщательного судебного разбирательства, признаны обоснованно несостоятельными с приведением убедительных доводов в решении, с которыми Судебная коллегия согласилась.

Вместе с тем, Судебная коллегия находит не имеющим правового значения в рамках разрешения настоящего дела изложенный в мотивировочной части решения вывод суда относительно оценки законности приватизации в 1992 г.арендным предприятием Лесосибирский ЛДК N1 в рамках программы приватизации предприятия общежития, расположенного по адресу: г. Лесосибирск, ул. Белинского, 15.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 10 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Рословой К.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: