Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 29 августа 2012 г. по делу N 33-7561

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Дорохова А.П.

судей Ковалева С.А., Шароглазовой О.Н.

при секретаре Бурдюк И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симерчанского В.Е. и Малиночка О.В. к Черновой Т.С. о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении сервитута, установленного на ее земельном участке

по апелляционным жалобам Черновой Т.С. и ее представителя на решение Хорольского районного суда Приморского края от 28 июня 2012 года, которым на Чернову Т.С. возложена обязанность внести сведения в государственный кадастр Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Хорольского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю об обременении земельного участка, кадастровый номер: N, расположенного по адресу: "адрес", внести изменения об обременении в свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" - в двухмесячный срок после вступления решения в законную силу. В остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Дорохова А.П., выслушав позицию Черновой Т.С. и ее представителя Прохоровой С.В., мнение Симерчанского В.Е., Малиночка О.В. и их представителя Колесниченко В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Симерчанский В.Е. и Малиночка О.В. обратились в суд с вышеизложенным иском указав, что они являются владельцами земельных участков, соседствующих с земельным участком Черновой Т.С, расположенным по адресу: "адрес". В границах участка ответчицы проходит дорога, которой они пользуются постоянно для проезда и прохода на свои земельные участки и хозяйственные дворы, а также с целью подвоза кормов, дров, угля. Решением Хорольского районного суда Приморского края от 29.05.2001 года внесены изменения в размер приватизированного земельного участка Чернова В.А. (супруга Черновой Т.С.) путем обременения части земельного участка, по которой проложен водовод и проходит дорога вдоль данного водовода, шириной обременения 6 метров, длиной на протяжении всего участка. Постановлением главы Вознесенской сельской администрации N 29 от 14.08.2001 года внесены изменения в размере указанного выше земельного участка Чернова В.А.. На Чернова В.А. возложена обязанность в срок до 22.08.2001 года, согласно решению суда, внести изменения в соответствующие документы по приватизации земельного участка. Изменения в правоустанавливающие документы на земельный участок Черновым В.А. не были внесены, а участок был подарен Черновой Т.С.. В настоящее время Чернова Т.С. препятствует им пользоваться обремененным участком. Просили суд обязать ответчика внести сведения в государственный кадастр об обременении земельного участка и в свидетельство о праве собственности на земельный участок; обязать не чинить препятствия в пользовании установленного обременения.

В судебном заседании истцы иск поддержали, пояснив, что своими действиями ответчик препятствует им осуществлять действия, установленные сервитутом.

Ответчик иск не признала, пояснив, что ее муж являлся собственником участка, на котором установлен сервитут с 1995 года. По договору дарения Чернов В.А. в 2008 году подарил ей указанный земельный участок сервитут на который не установлен в предусмотренном законом порядке. В настоящее время муж живет в другой местности, она считает, что своими действиями не чинит препятствий истцам. О том, что установлен сервитут она знала, т.к. муж судился в 2001 году с истцами, но законно он никем не оформлен.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю и администрации Ярославского городского поселения в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Судом вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований, с которым не согласны Чернова Т.С. и ее представитель. Поданы апелляционные жалобы, в которых просят решение Хорольского районного суда Приморского края от 28 июня 2012 года отменить, как незаконное и в иске отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, которые поддержали в полном объеме свои доводы, судебная коллегия находит следующее.

В сил ч.1 ст.274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

В соответствии положениями ч.3 ст.274 Гражданского кодекса сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Как установлено судом первой инстанции, решением Хорольского районного суда Приморского края от 28.05.2001 года вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Симерчанского В.Е. и Малиночка Н.А. о внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю, выданное 13.01.1995 года на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитий аграрной реформы в России" и постановления главы администрации с.Вознесенка от 28.06.1994 года N 7 Чернову Владимиру Александровичу. Внесены изменения в размер приватизированного земельного участка Чернова В.А., путем обременения части земельного участка на котором проложен водовод (скважина -животноводческой фермы) и проходит дорога. Ширина обременения 6 метров, длина обременения на протяжении всего участка, цель- использование дороги третьими лицами. На администрацию с.Вознесенка возложена обязанность внести вышеуказанные изменения в свидетельство на права собственности на землю Чернова В.А. до 14.06.2001 года.

Во исполнении решения суда администрацией с.Вознесенка издано постановление N 29 от 14.08.2001 года, которым внесены изменения в размер приватизированного земельного участка Чернова В.А. путем обременения части земельного участка по которой проложен водовод скважина -животноводческой фермы) и проходит дорога вдоль данного водовода, ширина обременения 6 метров, длина обременения на протяжении всего участка, с целью пользования обремененным участком-дорогой третьими лицами. На Чернова В.А. в срок до 22.08.2001 года возложена обязанность внести изменения в соответствующие документы по приватизации земельного участка в соответствии с решением суда.

В силу п.1 ст.27 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик Чернова Т.С. является собственником земельного участка площадью 4670 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу ориентира: жилой дом, расположенный в границах земельного участка по адресу: "адрес". Существующих ограничений в отношении ее земельного участка не зарегистрировано. Право собственности Черновой Т.С. на спорный земельный участок возникло на основании договора дарения земельного участка от 27 декабря 2007 года, заключенного между Черновым В.А. и Черновой Т.С. который в установленном законом порядке никем не оспорен.

В силу положений ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами не предоставлено допустимых доказательств существования зарегистрированных в установленном законом порядке ограничений в пользовании Черновой Т.С., принадлежащим ей земельным участком в виде права ограниченного пользования (сервитут).

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно сервитута, установленного на ее земельном участке не имеется.

Кроме того, в силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Из материалов дела следует, что истец Малиночка О.В. не является собственником земельного участка, граничащего с земельным участком ответчика Черновой Т.С. Указанный земельный участок принадлежит на праве частной собственности (л.д.10) Малиночка Н.А., который за защитой своих прав и законных интересов в суд не обращался. При указанных обстоятельствах, у Малиновка О.В. отсутствует право на предъявления настоящего иска в суд.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы Черновой Т.С. заслуживают внимания, решение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом, заинтересованные лица вправе обратиться с самостоятельным иском к новому титульному владельцу земельного участка Черновой Т.С. в порядке ч.3 ст.274 Гражданского кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хорольского районного суда Приморского края от 28 июня 2012 года отменить, вынести новое решение по делу об отказе в удовлетворении исковых требований Симерчанского В.Е. и Малиночка О.В. к Черновой Т.С. о внесении изменений в кадастр недвижимости в отношении сервитута.

Председательствующий

Судьи