Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-1886/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петуховой О.Н.

при секретаре Быковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева А.Б, Болдыревой Е.А к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Болдырев А.Б., Болдырева Е.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение N между ЖРЭУ ПТП ГХ г. Железнодорожного и Болдыревым А.Б. был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Указанная жилплощадь была предоставлена Болдыреву А.Б. для проживания совместно с супругой Болдыревой В.В. и дочерью Болдыревой Е.А. На основании определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Болдырева В.В. была признана утратившей право пользования указанным жилым помещением и снята с регистрационного учета в указанной квартире. Согласно ответу Администрации г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ N квартира не является муниципальной собственностью. Согласно уведомлению УФСГРКиК по МО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: "адрес" в связи с чем истцам было отказано в приватизации указанного жилого помещения.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на указанное помещение в равных долях, то есть по "данные изъяты" доли за каждым.

Представитель Болдырева А.Б., Болдыревой Е.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Болдырев А.Б. является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: "адрес". Кроме него, в квартире зарегистрирована его дочь Болдырева Е.А. (л.д. N).

Согласно представленным истцом доказательствам по делу, Болдырева В.В. признана утратившей право пользования указанным жилым помещением и снята с регистрационного учета в квартире, находящейся по адресу: "адрес" (л.д. N).

Согласно ответу Администрации г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ N на заявление Болдырева А.Б. с просьбой передать квартиру N в доме "адрес" в его собственность, данная квартира не может быть приватизирована в муниципальном городском округе Железнодорожный, так как не является муниципальной собственностью.

Согласно Уведомлению УФСГРКиК по МО от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с "данные изъяты" до "данные изъяты" лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

О том, что истцы занимают спорную жилплощадь по договору социального найма, свидетельствуют приобщенные к материалам дела копия ордера (л.д. N), выписка из домовой книги (л.д. N) и выпиской из лицевого счета (л.д. N).

С учетом данных обстоятельств, а также приведенных положений Федерального закона о приватизации, Болдырев А.Б., как наниматель, и Болдырева Е.А., как член семьи нанимателя муниципальной жилплощади, вправе требовать передачи им в собственность занимаемого жилого помещения.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, - государство или муниципальное образование, истцы вправе приватизировать, т.е. приобрести в собственность занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение.

Учитывая изложенное, а, также принимая во внимание, что ответчики не возражают против признания за истцами права собственности на жилое помещение, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Болдырева А.Б, Болдыревой Е.А к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Болдыревым А.Б, Болдыревой Е.А, право общей долевой собственности в равных долях, то есть по "данные изъяты" доли за каждым, на жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.Н. Петухова

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 01 октября 2012 года