Решение Подольского городского суда Московской области от 19 сентября 2012 г. по делу N 2-7529/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резчикова Б. А. к Администрации внутригородского муниципального образования поселение Краснопахорское "адрес", Департаменту земельных ресурсов "адрес" о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Резчиков Б. А. обратился в суд с иском к Администрации внутригородского муниципального образования поселение Краснопахорское "адрес", Департаменту земельных ресурсов "адрес" и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Истец мотивирует свои требования тем, что указанный земельный участок площадью 600 кв.м. в д.м.г году был выделен учхозом "Михайловское" его отцу - Резчикову А. С.. д.м.г Резчиков А. С. умер. Наследство в виде спорного земельного участка истец принял фактически. При проведении землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 915 кв.м. Истец обратился в Администрацию внутригородского муниципального образования поселение Краснопахорское "адрес" с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка, на что получил отказ.

Истец - Резчиков Б. А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации внутригородского муниципального образования поселение Краснопахорское "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.29).

Ответчик - представитель Департамента земельных ресурсов "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.28).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дате слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" в д.м.г году был выделен учхозом "Михайловское" его отцу - Резчикову А. С..

д.м.г Резчиков А. С. обратился в учхоз "Михайловское" с заявлением о предоставлении ему садово-огородный земельный участок (л.д.17).

д.м.г Резчиков А. С. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.16).

Из сообщения Архивного отдела администрации Подольского муниципального района от д.м.г N N, усматривается, что в документальных материалах архивного фонда Учхоза "Михайловское" за д.м.г год приказ о выделении земельного участка в д. Колотилово на имя Резчикова А. С. не значится (л.д.18).

Согласно сведениям земельно-шнуровой, похозяйственным книгам, среди пользователей земельных участков на территории поселения Краснопахорское, в частности в д. Колотилово, Резчикова А. С., Резчикова Б. А. нет, что подтверждается сообщением Администрация поселения Краснопахорское в городе Москве от д.м.г N N (л.д.26).

Резчиков Б.А. обратился в Администрации внутригородского муниципального образования поселение Краснопахорское "адрес" с заявлением об оформлении в собственности земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", поселение Краснопахорское, деревня Колотилово.

"адрес" земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" составляет 915 кв.м., что подтверждается копиями чертежей границ земельного участка (л.д.14-15).

Истец в судебном заседании пояснил, что земельный налог за спорный земельный участок не оплачивает, а оплату производит за вывоз мусора (л.д.9-12).

Из сообщения Администрации внутригородского муниципального образования поселение Краснопахорское "адрес" от д.м.г N N, усматривается, что "В соответствии с действующим законодательством в собственность земельные участки предоставляются за плату по рыночной стоимости" (л.д.13).

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что "1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"".

В соответствии с п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что на спорном земельном участке в 1984-1985 г.г. возведен летний домик, однако право собственности на него не зарегистрировано. Кроме того, разрешение и технический паспорт на него отсутствуют. Земельный участок расположен на окраине деревни, не в границах какого-либо садоводческого некоммерческого товарищества. Около спорного земельного участка находятся овраг и болото, смежные земельные участки отсутствуют.

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель.

Так, свидетель Яшин И.А. пояснил, что земельный участок с осени 1981 года находится в пользовании у семьи Резчиковых, который получен от учхоза "Михайловское". Земельный участок огорожен забором, на нем отцом истца возведен хозблок - легкая терраса.

Частью 1 статьи 56 ГК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) если гражданину в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на земельном участке здание, строение, сооружение, то вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке;

- один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный

Отказывая в удовлетворении заявленных требованиях, суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих предоставление в установленном порядке истцу, либо наследодателю истца земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", площадью 915 кв.м. истцом не представлено.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований Резчикова Б. А..

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В иске Резчикова Б. А. к Администрации внутригородского муниципального образования поселение Краснопахорское "адрес", Департаменту земельных ресурсов "адрес" о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: подпись С.В. Мартиросян