Решение Серпуховского городского суда Московской области от 04 октября 2012 г. по делу N 2-2697/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре Новиковой А.А.,

С участием:

Истца - Вилкова В.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вилкова В.Н. к КУИ г. Серпухова о признании права собственности на комнату,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вилков В.Н. обратился в суд с иском к КУИ г. Серпухова и просит признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты". Свои требования мотивирует тем, что указанная комната находится в собственности муниципального образования - г. Серпухов. Указанная комната была представлена истцу в наем бессрочно, с 12.02.2009 года он зарегистрирован постоянно по месту жительства. Когда истец обратился в Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии о регистрации за ним права собственности на указанную комнату, ему было отказано, с мотивировкой в том, что договор социального найма с ним не заключался и ордер на жилое помещение не выдавался.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил, что когда поступил на работу на фабрику " К." в должность "данные изъяты", ему было предоставлено жилье как работнику. Когда истцу отказали в оформлении права собственности, ему рекомендовали обратиться в суд.

Представитель ответчика - КУИ г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалы дела предоставлен отзыв, в котором ответчик поясняет, что против требований возражений не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что спорным является жилое помещение - номер помещения "номер" согласно экспликации в поэтажном плане, на третьем этаже "адрес"

Согласно кадастрового паспорта указанная комната имеет общую площадь "данные изъяты" (л.д.6).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности следует, что комната площадью "данные изъяты" на "адрес". принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Серпухов (л.д. 7)

Истец Вилков В.Н. зарегистрирован в спорной комнате с 12.02.2009 года (л.д. 8).

Из копии договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от "дата", заключенного между муниципальным образованием "город Серпухов Московской области" в лице директора МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда" и Вилковым В.Н. (истцом по делу) следует, что истцу в собственность передана комната площадью "данные изъяты". "адрес". (л.д. 9).

На спорную комнату предоставлен технический паспорт (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" закреплено, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.7 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав является ?

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

? вступившие в законную силу судебные акты.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд усматривает, что между истцом и КУИ г. Серпухова фактически был заключен договор социального найма. Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании сделки - договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

Принимая во внимание, что требования истца подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком по настоящему делу в полном объеме, последствия признания исковых требований ответчику судом разъяснены и понятны, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Вилковым В.Н. право собственности на комнату, общей площадью "данные изъяты", в том числе жилой - "данные изъяты", номер помещения по экспликации "номер" (согласно технического паспорта оп состоянию на 01 апреля 2009 года) расположенную по адресу: "адрес"

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на указанное жилое помещение муниципального образования "Город Серпухов Московской области" и внесения соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.С. Фетисова