Решение Серпуховского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 г. по делу N 2-2648/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истцов Склейнова А.М. и Склейновой А.Н. - Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Склейнова А. М., Склейновой А. Н., действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего С. к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру, расположенную "адрес" и прекратить право собственности на указанное жилое помещение за Российской Федерацией.

Свои требования мотивируют тем, что "дата" на основании решения жилищной комиссии "адрес" ему ( Склейнову А.М.) и членам его семьи была распределена "данные изъяты" квартира, расположенная "адрес", площадью "данные изъяты". "дата" между ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ и им ( Склейновым А.М.) был заключен договор социального найма жилого помещения "номер". В соответствии с данным договором он и члены его семьи - жена Склейнова А.Н и сын С., получили в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из "данные изъяты" комнат в отдельной квартире, общей площадью "данные изъяты" "адрес". Они (истцы) приняли решение приватизировать занимаемую по договору социального найма квартиру с передачей ее в собственность всем членам семьи в равных долях. За реализацией своего права они (истцы) обратились с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной спорной квартиры к наймодателю - руководителю ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ. После чего был получен ответ от "дата" за "номер", в котором сообщалось, что Министерство Обороны РФ в лице ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" не возражает против оформления в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации, сославшись на то обстоятельство, что в настоящее время в Министерстве Обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность и признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Воспользоваться своими законными правами - получить спорную квартиру в собственность до настоящего времени они (истцы) не имеют возможности в кроме как в судебном порядке.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности - Попова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представлено.

Третье лицо - представитель Отдела по г. Серпухову УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право истцов на бесплатную приватизацию квартиры "адрес".

Согласно договору социального найма жилого помещения "номер" от "дата" ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ передает Склейнову А.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Государственной собственности, состоящее из "данные изъяты" комнат в отдельной квартире, общей площадью "данные изъяты", "адрес" для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Склейнова А. Н., "дата" рождения, сын С., "дата" рождения (л.д. 11).

Как усматривается из справки ООО " Е." от "дата" в квартире "адрес" никто не зарегистрирован.

Согласно справке ООО " Е." "номер", выданной Склейнову А.М. "дата" в квартире "адрес" задолженности по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на "дата" не имеет.

Согласно справке ООО " Р." "адрес" Паспортно - регистрационного участка от "дата" Склейнов А.М. "дата" рождения, был зарегистрирован "адрес" с "дата" по "дата", выписан был на учебу, затем с "дата" по "дата"

Согласно справке ООО " Р." "адрес" Паспортно - регистрационного участка от "дата" Склейнова А.Н. была зарегистрирована с "дата" по "дата" "адрес".

В дело представлен финансово-лицевой счет "номер" где нанимателем жилого помещения, расположенного "адрес" указан Склейнов А.М.

Согласно представленной справки "номер", выданной Межрайонным отделением по г. Брянску N2 Администрации Брянской области ГУП ТИ Брянской области " Б." "дата" Склейнова А.Н. по состоянию на "дата" в приватизации квартиры "адрес" не участвовала (л.д. 25).

Согласно представленной справки "номер", выданной Межрайонным отделением по г. Брянску N2 Администрации Брянской области ГУП ТИ Брянской области " Б." "дата" Склейнов А.М. по состоянию на "дата" в приватизации квартиры "адрес" не участвовал (л.д. 26).

В дело представлен список распределения жилых помещений военнослужащим войсковой части "номер" во вновь построенном жилом доме "адрес", где указан Склейнов А.М. и члены его семьи - Склейнова А.Н. и С. (л.д. 22), что также подтверждается выпиской из протокола "номер" от "дата" Заседания жилищной комиссии Брянского гарнизона МВО (л.д. 21).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" право собственности на квартиру "адрес" принадлежит Российской Федерации (л.д. 23).

Также в материалы дела представлена копия технического паспорта в отношении спорной квартиры, расположенной "адрес" (л.д. 18-19).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года N 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 годаN25-П).

Исходя из изложенных норм закона, установлению при разрешении настоящего спора подлежит статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцами должно быть признано право собственности на квартиру "адрес", поскольку указанная квартира может быть приватизирована, а ответчики уклоняются от заключения договора и не сообщает об органе, им уполномоченным на заключение договоров с гражданами.

Как усматривается из выписки из ЕГРП право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией. Принимая во внимание, что за истцами признано право собственности на указанную квартиру, решение является основанием для внесения изменений в запись ЕГРП.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признатьза Склейновым А. М., Склейновой А. Н. и несовершеннолетним С. право собственности на квартиру, расположенную "адрес", по 1/3 доле за каждым.

Решение является основанием для внесения изменений в запись регистрации о праве собственности Российской Федерации на квартиру по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.