Решение Серпуховского городского суда Московской области от 22 октября 2012 г. по делу N 2-2872/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И. с участием истцов Климановой Л.В., Климанова А.А., при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климанова А.В., Климановой Л.В., Климанова А.А. к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Климанов А.В., действующий также в интересах несовершеннолетних Д. и С., Климанова Л.В., Климанов А.А. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области и просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/5 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что на основании решения о предоставлении жилого помещения "номер" от "дата" между ФГ КЭУ "Подольская квартирно-эксплуатационная часть района Минобороны РФ" и Климановым А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения "номер" от "дата", согласно котороого, Климанов А.В. получил на себя и членов семьи - жену Климанову Л.В., сына Климанова А.А, дочь Д., дочь С. в бессрочное владение и пользование "данные изъяты" комнатную квартиру, площадью "данные изъяты", в том числе помещений вспомогательного пользования - "данные изъяты", общую площадь жилого помещения "данные изъяты" - из нее жилую "данные изъяты", подсобную "данные изъяты", расположенную по адресу: "адрес". Все члены его, Климанова А.В., семьи были зарегистрированы в указанной квартире. Для реализации своего права на получение в собственность занимаемого жилого помещения по договору социального найма от "дата" истец Климанов А.В. обратился с заявлением в ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ. Однако, им был получен отказ в оформлении прав по приватизации жилого помещения с указанием на то, что данный вопрос к компетенции ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ не относится. С данным отказом истцы не согласны, считают его незаконным и нарушающим их права и законные интересы. До настоящего времени Климанов А.В. и члены его семьи не имеют возможности воспользоваться своим правом на получение указанного жилого помещения в собственность.

Истец Климанов А.В., действующий также в интересах несовершеннолетних Д. и С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о поддержании исковых требований в полном объёме и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Климанова Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Добавила, что ранее участие в приватизации жилого помещения ни она, ни остальные члены семьи не принимали.

Истец Климанов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, возражений к исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, предоставив заявление о разрешении исковых требований на усмотрение суда и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Климанова А.В., действующего также в интересах несовершеннолетних Д. и С., представителей ответчиков Министерства обороны РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области и представителя третьего лица Администрации г. Серпухова в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Согласно договору социального найма жилого помещения "номер" от "дата" Климанову А.В. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из "данные изъяты" комнат в "данные изъяты" комнатной квартире, общей площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес", для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена - Климанова Л.В., сын - Климанов А.А., дочь - С., дочь - Д. (л.д. 19 - 20).

На спорную квартиру имеется технический паспорт, согласно которого по данным Южного филиала ГУП МО "МОБТИ" Серпуховского отдела право собственности на квартиру "номер", корпус "номер" в доме "номер" по "номер" не зарегистрировано (л.д. 17 - 18).

В материалы дела представлены копия свидетельства о заключении брака между истцами Климановым А.В и Чернышовой Л.В., копия свидетельства о рождении С., "дата" рождения, копия свидетельства о рождении Д., "дата" рождения, ксерокопия паспорта на имя Климанова А.В, "дата" рождения, ксерокопия паспорта на имя Климановой Л.В., "дата" рождения и ксерокопия паспорта на имя Климанова А.А., "дата" рождения (л.д. л.д. 22, 23, 24, 26 - 27, 28 - 29, 30 - 31).

Как видно из выписки из домовой книги, в квартире "номер", корпус "номер" в доме "номер" по адресу: "адрес", зарегистрированы: Климанов А.А., Климанов А.В., Климанова Л.В., С. и Д. Согласно финансово - лицевого счета "номер" от "дата", нанимателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес", является Климанов А.В. Из справки "номер", выданной на имя Климанова А.В. ООО " Е", задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 01.09.2012 года отсутствует (л.д. л.д. 21, 15, 16).

Истцы право на приватизацию жилых помещений не использовали и приватизированного жилья не имеют (л.д. 11 - 14).

Из копии письма руководителя ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ от "дата" за "номер" следует, что вопрос приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", к компетенции ФГУ " Ц" Минобороны РФ не относится, с указанием на отнесение рассмотрения указанных вопросов Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (л.д. 25).

Из ответа УФСГР, кадастра и картографии по Московской области от "дата" и от "дата" следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Климановой Л.В., Климанова А.В., Д., С., Климанова А.А. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества (л.д. 6 - 10).

Выслушав объяснения истцов Климановой Л.В., Климанова А.А., приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение - квартира "номер", корпус "номер" в доме "номер" по адресу: "адрес" - предоставлено Климанову А.В. и членам его семьи в установленном законом порядке. Однако, из-за уклонения регистрации права собственности ответчиками на спорный объект, истцы в свою очередь не могут реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истцов не может быть нарушено из-за бездействия со стороны ответчиков.

В соответствии со ст.9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 N55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 N122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд считает требования истцов к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, на основании ст.217 ГК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Климановым А.В. право собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Климановой Л.В. право собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Климановым А.А. право собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Д. право собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Признать за С. право собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2012 года.

Судья Крючков С.И.