Решение Волоколамского городского суда Московской области от 03 сентября 2012 г.

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 03 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Добрынине С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елимовой Н. И., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ОАО "данные изъяты" Администрации Волоколамского муниципального района "адрес", Администрации сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района "адрес" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Елимова Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ОАО "данные изъяты" Администрации Волоколамского муниципального района "адрес", Администрации сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района "адрес" о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" по "данные изъяты" доли за каждым.

В судебном заседании Елимова Н.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что обратилась с заявлением в администрацию сельского поселения Чисменское с заявлением о передаче ей спорного жилого помещения в порядке приватизации, однако в заключении договора ей было отказано, со ссылкой на отсутствие акта передачи спорного жилого помещения на баланс ответчика.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района в судебное заседание не явился, представлен отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не имеют.

Ответчик Администрация сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района "адрес" представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ОАО " "данные изъяты" в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что данное домовладение в уставной капитал ОАО "данные изъяты" не вносилось, в муниципальную собственность не передавалось.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятиями" при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением: жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

По делу установлено, что Елимова Н.И. с детьми ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: "адрес". Данная квартира была предоставлена балансодержателем жилого фонда - совхозом "данные изъяты" истице в 1996 году. С указанного времени Елимова Н.И. оплачивает коммунальные платежи, вносит квартплату балансодержателю ОАО "данные изъяты" (правопреемнику после реорганизации), зарегистрирована с детьми в данном жилом помещении. Таким образом, фактически спорное жилое помещение находится у семьи Елимовой Н.И. на условиях договора социального найма.

При реорганизации совхоза "данные изъяты" данное жилье в уставной фонд не включалось, в муниципальный фонд не передавалось. В настоящее время данное жилье не зарегистрировано в ЕГРП, как объект собственности, ни за Волоколамским муниципальным районом, ни за сельским поселением Чисменское, ни за ОАО "данные изъяты"

Истица занимает квартиру на условиях социального найма, право на приватизацию на момент рассмотрения дела не было реализовано, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Отсутствие факта передачи жилья в муниципальную собственность правового значения при рассмотрении дела не имеет. С учетом вышеизложенного, а также учитывая, что ответчики иск признали, суд считает исковые требования Елимовой Н.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Елимовой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой "данные изъяты" кв.м., по "данные изъяты" доли за каждым.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья