Решение Борского городского суда Нижегородской области от 30 марта 2012 г. по делу N 2-510/12

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., с участием адвоката Устинова А.С., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой Г.А к ООО "данные изъяты", Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (ФГБУ "ФКП Росреестра"), садоводческому некоммерческому товариществу "данные изъяты" о признании незаконными результатов межевания земельного участка и признании недействительными уточнений, внесенных в кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ

Разумова Г.А. обратилась в суд с иском к ООО "данные изъяты", ФГБУ "ФКП Росреестра", СНТ "данные изъяты" о признании незаконными результатов межевания земельного участка и признании недействительными уточнений, внесенных в кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного ООО "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ

Свои исковые требования мотивировала тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

В начале ДД.ММ.ГГГГ без ее согласия и в ее отсутствие председателем СНТ "данные изъяты" с участием специалистов ООО "данные изъяты" был произведен обмер ее земельного участка и составлен межевой план, согласно которого ее земельный участок имеет площадь не "данные изъяты" кв.м., как по правоустанавливающим документам, а "данные изъяты" кв.м., т.е. имеется превышение площади на "данные изъяты" кв.м. С данным превышением она не согласна, в излишней площади не нуждается, председателя СНТ "данные изъяты" она не уполномочивала на совершение каких-либо действий относительно обмера ее земельного участка, и не заключала договор на выполнение кадастровых работ с ООО "данные изъяты".

Представитель ответчика ООО "данные изъяты" в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра", Морозов А.А. иск Разумовой Г.А. не признал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Разумова Г.А. лично обратилась в ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области с заявлением N от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а именно уточнение местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" кадастровый номер N, представив следующий пакет документов:

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты";

Межевой план земельного участка, выполненный ООО "данные изъяты" в ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ N, в отношении указанного земельного участка, был осуществлен государственный кадастровый учет изменений, оснований для отказа в государственном кадастровом учете изменений данного земельного участка, в соответствии со ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не имелось. Данное решение истцом в порядке гл. 25 ГПК РФ не оспаривалось.

Ответственность по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения лежит на кадастровом инженере.

В силу ст. 35, ст. 36 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, а также в силу ст. 702 ГК РФ, между истцом (Разумовой Г.А.) и кадастровым инженером (ООО "данные изъяты") был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по межеванию земельного участка. Утверждение истца о том, что межевание земельного участка, расположенного по адресу; "адрес", осуществлялось без согласия истца (Разумовой Г.А.) не соответствует действительности.

На титульном листе межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", изготовленного ООО "данные изъяты" предоставленного в ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, имеется подпись Разумовой Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно истец знала, какова площадь ее земельного участка по данным межевого плана и при этом обратилась с заявлением о внесении изменений в данные кадастрового учета.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра", не считает, что указанной организацией нарушены права истца и просит в иске Разумовой Г.А. отказать.

Представитель ответчика - председатель правления СНТ "данные изъяты" Казанкова Г.К. иск Разумовой Г.А. не признала и пояснила, что на собрании садоводов СНТ "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ она была выбрана в состав нового правления, и ей было поручено проведение межевания земельных участков, расположенных в садоводческом товариществе. Исполняя данное поручение, она заключила договор от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ по межеванию земельных участков садоводов, список участков, был приобщен к договору. В данном списке, в качестве собственника земельного участка N значится П.И.К, который был жив на момент заключения договора о выполнении кадастровых работ, давал согласие на межевание его земельного участка, и с его участием определялись границы принадлежащего ему земельного участка. Разумова Г.А. появилась в СНТ "данные изъяты" только в ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны СНТ "данные изъяты" не было совершено каких-либо действий, нарушающих права Разумовой Г.А., которая как наследник после смерти П.И.К впоследствии сама получала межевое дело, и сама решала вопрос о внесении изменений в данные кадастрового учета своего земельного участка.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", принадлежал на праве собственности П.И.К, ( л.д. N).

Согласно протокола N собрания садоводов СНТ "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о проведении межевания земельных участков садоводов и выполнение мероприятий было поручено Казанковой Г.К., (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ Казанкова Г.К. заключила с ООО "данные изъяты" в лице директора Х.В.Р договор на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельных участков, находящихся в границах СНТ "данные изъяты" Борского района Нижегородской области. Приложением к договору является Список земельных участков, в отношении которых производятся кадастровые работы в рамках договора. В данном списке указан земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., принадлежащий П.И.К (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ П.И.К умер.

Наследником спорного земельного участка, принадлежащего умершему, в "данные изъяты" доле является Разумова Г.А., (л.д. N).

"данные изъяты" доля того же земельного участка была подарена Разумовой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ бывшей супругой П.И.К - П.Д.М, (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ Разумовой Г.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", (л.д. N).

Согласно Приказу Минэконоразвития от 24.11 2008 года N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке?", в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, (п.2).

Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа, (п.16)

На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ), (п.17).

На титульном листе межевого плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);

На титульном листе межевого плана приводится подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки, (п.33).

В материалах дела представлен межевой план, который был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес"

Заказчиком кадастровых работ являлась Разумова Г.А, которая приняла кадастровые работы ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется ее подпись на титульном листе межевого плана. Она же согласовывала границы и площадь земельного участка, о чем имеется ее подпись в акте согласования местоположения границы земельного участка, (л.д. N).

Исходя из изложенного, довод истца Разумовой Г.А. о том, что она не поручала кому-либо выполнение межевания ее земельного участка, и что данное межевание было выполнено без ее согласия и участия, является необоснованным.

Других доводов относительно оспаривания результатов межевания земельного участка, Разумовой Г.А. не указано.

Согласно ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

Согласно ст. 20,21 того же Закона, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Заявление о кадастровом учете (далее также - заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем.

Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя.

Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, данный орган выдает этому заявителю или его представителю расписку в получении таких документов с указанием их перечня и даты получения.

Из кадастрового дела объекта недвижимости N, следует, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ обратилась Разумова Г.А., где имеется ее подпись и указаны данные документа, удостоверяющего ее личность. Ею же был представлен межевой план земельного участка и другие необходимые документы.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об учете изменений объекта недвижимости. На основании данного решения были внесены изменения в кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", относительно его площади, а именно площадь изменилась с "данные изъяты" кв.м. до "данные изъяты" кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом указанного земельного участка.

Данное решение Росреестра не оспаривалось.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом не установлено, что действиями ответчиков были нарушены права и законные интересы Разумовой Г.А., все действия, которые она считает незаконными, были совершены ею и по ее заявлениям.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании незаконными результатов межевания земельного участка и признании недействительными уточнений, внесенных в кадастровый учет, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Разумовой Г.А в удовлетворении иска о признании незаконными результатов межевания земельного участка и признании недействительными уточнений, внесенных в кадастровый учет, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Блохина С.П.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу