Решение Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 03 июля 2012 г. по делу N 2-198/12

РЕШЕНИЕ дело 2-198/12

Именем Российской Федерации

р.п. Д-Константиново 3 июля 2012 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тупикиной З.А.

при секретаре Сергеевой Г.А.

рассмотрев гражданское дело Груниной А.М. о признании недействительным межевой план на земельный участок с кадастровым номером ~~, признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером - ~~; снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости графическую часть поворотных точек, индивидуализирующих земельный участок с кадастровым номером ~~; признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок ~~; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером- ~~, установить границы на земельный участок по адресу ... площадью 1241 кв.ми.. принадлежащий Груниной А.М. в границах плана уточненных межеванием от 05.11.2009 г по точкам обозначенным в межевом плане: н1;н2;10;17;н13;н18;н19;н14. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

УСТАНОВИЛ:

Грунина А.М. обратилась в суд с заявлением мотивируя тем, что ей принадлежит по праву собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ....Жилой дом принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 18 мая 1990 года, земельный участок принадлежит на основании Свидетельства на право собственности за землю от 28 мая 1992 года, выданного на основании Распоряжения Суроватихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от 23 апреля 1992 года. Площадь земельного участка 1000 кв.м.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Площадь земельного участка, уточненная межеванием составила 1241 кв.м..

При постановке на кадастровый учет выяснилось, что по результатам межевания участок частично расположен на землях сельскохозяйственного назначения, одна из границ земельного участка с КН ~~, принадлежащего ей, пересекает одну из границ земельного участка с КН ~~. Получен отказ в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости от 30 июля 2010 года N РКФ/10-60175, в котором принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Для устранения причин рекомендовано обратиться в ГП НО "Нижтехинвентаризация". Ей было рекомендовано обратиться в суд. Она заказала выписку на земельный участок, на который произошло наложение, в графе сведения о правах стоит прочерк. Она открыто честно и непрерывно владеет участком с апреля 1992 года, в границах уточненных межеванием, выполненных 05.11.2009 года ГП НО "Нижтехинвентаризация".

Участок огорожен забором более 15 лет. При определении границ земельного участка с кадастровым номером ~~ не были учтены координаты земельного участка, существующего более 15 лет (п. 9 ст. 38 ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости". Все вышеперечисленное является препятствием в осуществлении прав и законных интересов.

Просит суд установить границы на земельный участок по адресу, ... площадью 1241 кв.м. в границах плана уточненных межеванием от 05.11.2009 года по точкам обозначенным в межевом плане: н1; н2; 10; 17; н13; н18; н19; н14.

Обязать ответчика внести изменения в межевой план (землеустроительное дело) земельного участка с КН ~~. Позднее от данного искового требования отказалась

В ходе судебного разбирательства истицей были в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, а именно: признать недействительным межевой план на земельный участок с кадастровым номером ~~;

признать недействительной постановку на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером ~~;

снять с государственного кадастрового учета объектов недвижимости графическую часть поворотных точек индивидуализирующих земельный участок с кадастровым номером ~~;

признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером ~~;

исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ~~;

признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ~~;

установить границы на земельный участок по адресу, ..., площадью 1241 кв.м. в границах плана уточненных межеванием от 05.11.2009 года по точкам обозначенным в межевом плане : н1;н2; 10; 17; н13; н18; н19; н14.

В судебное заседание истица не явилась. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Завьялова А.А.

В судебном заседании представитель истца Завьялов А.А. поддержал исковые требования в объеме предъявленного иска.

Ответчик Ахтонов И.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причину не явки суду не сообщил.

Представитель истца не возражает о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Ранее в судебном заседании ответчик исковые требования не признал, представил возражения по поводу исковых требований, согласно которых требования Истца считает незаконными и необоснованными, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме на

основании следующего: исходя из представленных истцом документов, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок с кадастровым N ~~, не является смежным.

Согласно межевому плану, представленному истцом, в пункте N 6

"сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным

участком с кадастровым N ~~"и, подписанному

заинтересованными лицами, акту согласования местоположения границы

земельного участка, он не является правообладателем смежного

земельного участка.

Следовательно, он является ненадлежащим ответчикоми

истцу должно быть отказано в удовлетворении заявленных требований, как

предъявленных к ненадлежащему ответчику.

Межевой план содержит противоречивую информацию и не

соответствует требованиям ФЗ N 221 "О государственном кадастре

недвижимости".

Одним из смежных земельных участков в межевом плане указан с

кадастровым N ~~, принадлежащий Павленко В.С.. Однако, в кадастровой выписке о земельном участке с

кадастровым N ~~ N К-В(ГКУ)/09-566098 от 23.12.2009 года на

листе N 3 п. 4 графы N 7 указаны номера смежных участков

N ~~. Следовательно, земельный участок с кадастровым

N ~~ не является смежнымземельному участку с

кадастровымN ~~. Это так же является достаточным

основанием для отказа в проведении кадастрового учёта земельного участка.

Истец необоснованно ссылается на п. 9 ст. 38 ФЗ 5-221 "О государственном кадастре недвижимости".

Принадлежащий ему земельный участок поставлен на кадастровый

учёт, границы определены в соответствии с действующим

законодательством, проведена государственная регистрация права

собственности на него согласно требованиям ФЗ. Границы принадлежащего

мне на праве собственности земельного участка были согласованы 04.05.2007

года Суроватихинской администрацией в лице главы Чинякова А.Н. (копия

акта согласования границ прилагается), так как населённый пункт является

смежным земельным участком. Границы населённого пункта утверждены

Распоряжением Правительства Нижегородской области и внесены в сведения

кадастра объектов недвижимости.

Границы земельного участка истца, входящего в состав земель

населённых пунктов,не могут выходить за пределы границ населённого

пункта.

Ссылка истца на положения ст. 304 ГК РФ необоснованна, так как

право собственности истца на недвижимое имущество не

зарегистрировано в установленном порядке, объект права собственности

не определён в соответствии с требованиями земельного

законодательства, следовательно, невозможно определить объект права

собственности Истца и характер нарушений его права собственности.

В решении Суроватихинской сельской администрации N 001 от 23 апреля 1992 года и в Свидетельстве на право собственности на землю,

бессрочного (постоянного) пользования землёй N 685 от 28 мая 1992 года не

указан точный адрес. Более того, в Свидетельстве на право собственности

на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёйN 685 от 28 мая

1992 года указано, что свидетельствоявляется временным документом и

действует до выдачи государственного актана право собственности на

землю. Истец не предоставил оформленного надлежащим образом

государственного акта.

Предоставленный земельный участок не мог находиться на месте ранее

построенного жилого дома, принадлежащего наследодателю Грунину

А.П., умершему 10.12.1987г.(Истец предоставил в

материалы дела Свидетельство о праве на наследство по законуот

18.05.1990г.), так как нахождение каких-либо строений является

обременением, и Администрация не имела законного основания предоставить истцу в собственность земельный участок с обременением в

виде прав собственности на строения, находящиеся на этом земельном

участке. Следовательно, истцу был предоставлен другой земельный участок

свободный от строений.

Согласно кадастровой выписке, предоставленной Истцом, земельный

участок с кадастровым N ~~, поставлен на кадастровый учёт

23.04.2003г. и имеет адрес: Нижегородская область, .... Согласно п. 16

кадастровой выписки Граница земельного участкаN ~~ не

установлена в соответствии с требованиями земельного

законодательства.

Распоряжением Суроватихинской сельской администрации N 9 от

21.01.2010г.земельному участку 1000 кв.м., принадлежащий Груниной A.M.

присвоен адрес: ....

В письменном заключении кадастрового инженера (лист 8 межевого

плана) сделан вывод, что расхождение по площадисоставляет 241 кв.м при

допустимой погрешности 25 кв.м.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ "Права на имущество,

подлежащее государственной регистрации, возникают с момента

регистрации прав на него".

Истец не представил доказательств, что участок огорожен забором

более 15 лет.

Ссылка истца на возникновение права собственности на основании

приобретательной давностинеприменима в данном случае, так как имеется

спор о праве собственности. Кроме того, согласно абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ

право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной

давностивозникает у лица с момента государственной регистрации.

Исходя из представленных истцом документов следует однозначный

вывод, что фактически истец просит суд изменить адрес, признать право

собственности на больший по площади земельный участок или признать

право собственности на какой-то другой участок, а также просит суд изменит категорию и разрешённый вид использования земельного

участка.

Принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с

кадастровым N ~~ относится к категории земель

сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием- для

сельскохозяйственного производства.

В настоящее время истец имеет возможность привести в соответствие

с требованиями земельного законодательства техническую документацию на

принадлежащий ему объект недвижимости в части соответствия его площади

правоустанавливающим документам, установить границы, согласовав их с

собственниками смежных земельных участков и поставить на кадастровый

учёт земельный участок. Получив кадастровый паспорт, Истец может

провести государственную регистрацию своего права собственности на

объект недвижимости.

На сегодняшний момент истец незаконно использует часть чужого

земельного участка, и пытается в суде узаконить самозахват чужого

имущества.

Третье лицо ФГБУ "ФКП Росреестра" по Нижегородской области в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлен в судебное заседание отзыв, согласно которого по данным Учреждения на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером ~~,

расположенный по адресу: ..., площадью 1000 кв.м, имеет статус ранее учтенного, границы земельного участка не установлены.

С заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта

недвижимости N 5232/N 101/10-985 от 10.06.2010г. обратилась Грунина

A.M. К заявлению был приложен межевой план, выполненный ГП НО

"Нижтехинвентаризация", свидетельство на право собственности на землю

от 28.05.1992г., свидетельство о государственной регистрации права от

27.02.2008г. серия 52-АВ N 363099, свидетельство о государственной

регистрации права от 18.12.2000г. серия 52-АА N 006223, решение

Сельского совета муниципального образования "Суроватихинский

сельсовет"Дальнеконстантиновскогомуниципального района Нижегородской области от 22.04.2010г. N 34, решение Суроватихинского

сельского совета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области

от 28.10.2005г. N 2, распоряжение Суоватихинской сельской администрации

Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от 15.01.2009г. N

На основании представленных документов Управлением Росреестра по

Нижегородской области принято решение от 30.06.2010г. N РКФ/10-60175

"Об отказе осуществления государственного кадастрового учета изменений

объекта недвижимости". Данное решение в порядке гл. 25 ГПК РФ не

обжаловалось, считаем его законным и обоснованным.

Выявлено: необходимые для кадастрового учета изменений документы

по форме и содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона

"О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ. Земельный участок

по результатам межевания частично расположен на землях

сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой

собственности.

Одна из границ земельного участка ~~, о кадастровом

учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми

сведениями пресекает одну из границ другого земельного участка

~~.

По данным Учреждения на государственном кадастровом учете

стоит земельный участок с кадастровым номером ~~,

расположенный по адресу: ..., с/с Суроватихинский, площадью 192660 кв.м, имеет статус учтенного,

границы земельного участка установлены, в качестве собственника указан

Ахтонов И.С.

Данный земельный участок поставлен на государственный

кадастровый учет на основании заявления от 30.12.2008г. N 61-1/08-5625. К

заявлению были приложены следующие документы: свидетельство о

государственной регистрации права от 25.06.2008г. серия 52-АВ N 570566,

свидетельство о государственной регистрации права от 27.06.2008 г. серия 52- АВ N 570567, решение о разделе земельного участка от 21.11.2008г.

На основании представленных документов, не выявив замечаний,

Управлением Роснедвижимости по Нижегородской области, принято

решение о постановке на государственный кадастровый учет от 19.02.2009 г.

N 61/09-1111. Данное решение в судебном порядке в соответствии с гл. 25 ГПК РФ не обжаловалось, считаем его законным и обоснованным.

На момент постановки на кадастровый учет земельного участка с

кадастровым номером ~~ выявить наложение пресечение

границ земельных участков с кадастровыми номерами ~~,

~~, в виду отсутствия в государственном кадастре

недвижимости сведений относительно границ земельного участка с

кадастровым номером ~~.

Кроме того, с заявлением о признании кадастровой ошибки в

сведениях в отношении земельных участков с кадастровыми номерами

~~ и ~~ обратился Завьялов А.А.

Учреждением принято решение от 5.03.2012г. N 61/12-501 "Об отказе

в исправлении кадастровой ошибки в кадастровых сведениях" в виду того,

что данный вопрос не является кадастровой ошибкой.

Действующее законодательство РФ предусматривает порядок

исправления кадастровой ошибки.

Согласно ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года

"О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка-

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в

документе, на основании которого вносились сведения в государственный

кадастр недвижимости.

Данная ошибка подлежит исправлению на основании решения органа

кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или

поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой

ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового

регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании

вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой

ошибки.

После того, как будет признано наличие кадастровой ошибки.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке,

установленном для учета изменений соответствующего объекта

недвижимости(если документами, которые содержат такую ошибку и на

основании которых внесены сведения в государственный кадастр

недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со

статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке

информационного взаимодействия (если документами, которые содержат

такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный

кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган

кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на

основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой

ошибки, (п. 4 ст. 28 Федеральный закон N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О

государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ, кадастровой

деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер)в отношении недвижимого имущества в

соответствие с требованиями, установленными настоящим Федеральным

законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка

документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового

учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).

Кадастровая деятельность осуществляется в соответствии с гл. 4

Федерального закона N 221-ФЗ. В соответствии со ст. 35 Федерального

закона N 221-ФЗ, кадастровые работы выполняются кадастровым

инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями

гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора

подряда на выгтолнение кадастровых работ.

Согласно п. 2 ст. 36 Федерального закона N 221-ФЗ, в результате

выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов

(межевой план) для предоставления в орган кадастрового учета о

постановке на учет объекта недвижимости. Объем подлежащих

выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых

работ.

Так в соответствии с ч. 2 ст. 761 Гражданского кодекса РФ, при

обнаружении недостатков в технической документации или в

изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан

безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно

произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также

возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором

подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено

иное.

Таким образом, за содержание межевого плана отвечает

кадастровый инженер, проводивший межевание.

Следует отметить, что оформление, подготовка межевого плана

осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 24 ноября 2008 года N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков".

Представитель 3-го лица Суроватихинской сельской администрации Тарелова, действующая на основании доверенности, исковые требования истицы признала в полном объеме и пояснила, что это земля населенного пункта. Груниной был выделен земельный участок 1000 кв.м. Данный участок огорожен забором. При уточнении площади земельного участка площадь составила 1241 кв.м. Это один и тот же земельный участок. Всегда существовало расстояние от ул. Полевая до границ земель сельскохозяйственного назначения 110 м, а земельный участок Груниной длиной около 90 м., до границы земель сельскохозяйственного назначения еще где -то метров 20-30. Она считает, что Ахтонов при межевании своего земельного участка занял часть земли Груниной по ул. Полевой. Улица Полевая существует давно. У жителей данной улицы сложившийся порядок пользования земельными участками определен ранее девяностых годов.

Заслушав истца, ответчика, представителя 3-го лица, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.22 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с ч.1 ст.38 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности согласно Распоряжения 001 Суроватихинской сельской администрации Д-Константиновского района Нижегородской области от 23 апреля 1992 года в собственность для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги N 3 по состоянию на 3 июля 2012 года следует, что Груниной А.М. выделено в собственность 1000 кв.м. под усад, и 075 кв.м. под хозяйственные постройки 150 кв.м., а всего 1750 кв.м.

Площадь земельного участка, уточненного межеванием составляет 1241 кв.м.

При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ~~ с почтовым адресом: ... выяснилось: граница уточняемого земельного участка пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером ~~, принадлежащего на праве собственности ответчику. Истицей проведено межевание, согласовано местоположения границ земельного участка. Смежными пользователями являются Павленко В.С., Астровичев В.К. и сельская администрация. Границы со смежными землепользователями согласованы.

Ответчик Ахтонов границы земельного участка устанавливал в 2009 году, ранее истца Груниной. При уточнении границ земельного участка с КН ~~ не выявлены смежные землепользователи, а именно Грунина, хотя сведения о земельном участке с кадастровым номером ~~ имеются в ГКН с 23.04.2003 года.

Ответчик представил в суд акт согласования границ земельного участка. Однако из данного акта не видно какой земельный участок согласовывается границами, по какому адресу. Суд критически относится к данному акту согласования границ земельного участка. Ответчиком не представлен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями - физическими лицами.

Землеустроительное дело ответчиком не представлено в суд, хотя суд неоднократно указывал ответчику о необходимости предоставления землеустроительного дела.

В соответствии со ст. 12, 38, 56, 68 ч. 2 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Признание стороной фактов, на которых сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания фактов.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11 и 12 ГК Российской Федерации

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются, во-первых, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, во-вторых, установление факта его нарушения и, в-третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком. Иск предъявляется лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.

В судебном заседании установлено, что нарушаются права истицы, поскольку существует сложившийся порядок пользования земельным участком. Данный земельный участок огорожен забором, что подтвердила в судебном заседании представитель Суроватихинской сельской администрации. Установлено, что при постановке на кадастровый учет выяснилось, что по результатам межевания участок истицы частично расположен на землях сельскохозяйственного назначения, одна из границ земельного участка Груниной пересекает одну из границ земельного участка ответчика в действительности этого не может быть.

Представитель истицы обратился в филиал ФГБУ ФКП Россреестра по Нижегородской области о признании кадастровой ошибки в отношении участка с кадастровым номером ~~, границы существуют на местности более 15 лет Филиалом ФГБУ ФКП Росреестра было принято решение об отказе в исправлении кадастровой ошибки в кадастровых сведениях.

Суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что истице принадлежит земельный участок на праве собственности и выделялся данный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Суд принимает во внимание, что удовлетворяя требований о признании недействительными материалов межевания земельного участка с кадастровым номером ~~ из государственного кадастра недвижимости будет удалена графика данного участка (т.е. сведения о границах земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Груниной А.М. удовлетворить

Признать недействительным межевой план на земельный участок с кадастровым номером ~~;

признать недействительной постановку на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером ~~;

снять с государственного кадастрового учета объектов недвижимости графическую часть поворотных точек индивидуализирующих земельный участок с кадастровым номером ~~;

признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером ~~;

исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ~~;

признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ~~;

Установить границы на земельный участок по адресу ... площадью 1241 кв.м принадлежащий Груниной А.М. в границах плана уточненных межеванием от 05.11.2009 г по точкам обозначенным в межевом плане: н1;н2;10;17;н13;н18;н19;н14. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья : подпись З.АТупикина

***