Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 05 апреля 2012 г. по делу N 2-390/2012

Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-390\2012 года по иску ААВ и АНИ к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ААВ и АНИ обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, указав, что ААВ является нанимателем "адрес" на основании договора социального найма жилого помещения N 1474 от 10.08.2011 года. В указанной квартире зарегистрирована и проживает также его жена - АНИ В настоящее время они желают приватизировать указанную квартиру, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением к ответчику. Однако им было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и разъяснили, что для решения данного вопроса они вправе обратиться в суд. Считают, что их право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения нарушено. Просят признать за ними право долевой собственности (по 1\2 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., подсобной 18,8 кв.м.

В судебном заседании ААВ, действующий в своих интересах, а также в интересах своей жены АНИ по доверенности, исковые требования поддержал полностью, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, дал пояснения, аналогичные вышеуказанным.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ААВ и АНИ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закону РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года " О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года N8 "О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 10 августа 2011 года между ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации и ААВ был заключен договор социального найма жилого помещения N 1474 расположенного по адресу: "адрес". Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член его семьи - жена АНИ (л.д. 8-13).

В вышеуказанном жилом помещении истцы проживают.

Из ответа Министерства обороны РФ от 19.12.2011 года следует, что в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, одновременно сообщают, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 24).

Судом установлено, что ААВ является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: "адрес" Членами семьи истца являются: жена - АНИ Приватизировать вышеуказанную квартиру во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.

Истцы пользуются и владеют изолированным жилым помещением, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года N 6-П "По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 ФЗ " О введении в действие ЖК РФ" и части 1 ст. 4 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" признано не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 ( ч.2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года " О приватизации жилищного фонда в РФ" в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ААВ и АНИ - удовлетворить.

Признать за ААВ и АНИ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., подсобной площадью 18,8 кв.м. по 1\2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 6 апреля 2012 года.

Председательствующий: