Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 15 февраля 2012 г. по делу N 2-506/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Яковинова П.В.,

при секретаре Герасименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Инны Витальевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Жданова И.В. обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит в порядке приватизации признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату N ... площадью 10,2 кв.м, расположенную в квартире N ... домаN ... по ул. ... в г. Новосибирске.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1999 году между нею и мэрией г. Новосибирска был заключен договор передачи 10/51 доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру N ... дома N ... по ул. ... в г. Новосибирске, что соответствует комнате N ... площадью 10,2 кв.м.

Жданова И.В. состоит на регистрационном учете в спорной квартире, постоянно проживает в комнате N ... оплачивает коммунальные платежи.

09.11.2011 года истец подала документы на государственную регистрацию права собственности своей комнаты, однако государственная регистрация права была приостановлена, поскольку у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации, поскольку по данным ЕГРП в 2008 году зарегистрировано право собственности на две комнаты в квартире N ... дома N ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Однако, квартира N ... дома N ... по ул. ... в г. Новосибирске состоит из 4 комнат, две из которых общей площадью 30,3 кв.м. принадлежат ФИО2

Комната площадью 10,2 кв.м. принадлежит истцу в соответствии с договором от 09.06.1999 года, но поскольку данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, истец не может реализовать свое право как собственника.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в суде поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 27), возражений по иску не направила.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области также просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 24).

Третье лицо - администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 36), в суд своего представителя не направила.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с техническими документами Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (л.д. 8-9) спорное помещение комната N ... в квартире N ... в доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске имеет площадь 10,2 кв. м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно договору N12937-Д от 09.06.1999 года (л.д. 5) мэрия г. Новосибирска передала в собственность Ждановой И.В. 10/51 доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру N ... домаN ... по ул. ... в г. Новосибирске в виде комнаты N ... площадью 10,2 кв.м.

Согласно архивной справке администрации Сузунского района Новосибирской области от 19.07.2011 года (л.д. 6) договора о приватизации жилого помещения, зарегистрированного на территории Сузунского района, на имя Ждановой И.В. не значится.

На основании выписки из домовой книги квартиры N ... дома N ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 40) Жданова И.В. числится собственником комнаты площадью 10,2 кв.м и только она зарегистрирована в данном жилом помещении (комнате).

В соответствии с выпиской из ЕГРП по состоянию на февраль 2012г. собственником двух других комнат общей площадью 30,3 кв.м является ФИО1 (имеют кадастровый номер объекта 54:35:014920:20:01:119) (л.д. 41).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Новосибирской области от 02.12.2011 года (л.д. 11) государственная регистрация на комнату ... квартиры N ... дома N ... по ул. ... в г. Новосибирске по заявлению Ждановой И.В. приостановлена.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ч.2 ст.8 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, исковые требования Ждановой И.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ждановой Инны Витальевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ждановой Инной Витальевной право собственности на комнату ... площадью 10,2 кв. м, расположенную в квартире N ... дома N ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: /подпись/ П.В. Яковинов