Дзержинский районный суд города Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.,
при секретаре Герасименко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каревой Людмилы Георгиевны, Каревой Ксении Михайловны, Булгаковой Елены Михайловны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Карева Л.Г., Карева К.М., Булгакова Е.М. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Истцы проживают в квартире N ... по адресу: г.Новосибирск, ... по договору социального найма. В целях повышения комфортности вышеуказанного жилого помещения они произвели перепланировку и переустройство данной квартиры, разрешение на перепланировку и переустройство квартиры получено не было.
Обратившись администрацию Дзержинского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, истцы получили отказ.
В связи с чем, просят удовлетворить свои исковые требования.
Истцы Карева Л.Г., Карева К.М. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Истец Булгакова Е.М. доводы иска в судебном заседании поддержала в полном объеме
Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Карева Л.Г. является нанимателем квартиры по адресу: г. Новосибирск, ... Указанное обстоятельство подтверждается договором социального найма N13 от 02 марта 2006 года, заключенным с администрацией Дзержинского района г.Новосибирска.
Из представленной выписки из домовой книги по состоянию на 04 мая 2012 года в вышеуказанном жилом помещении проживают и зарегистрировано 4 человека, а именно: квартиросъемщик Карева Л.Г., дочь Булгакова Е.М., дочь Карева К.М., внучка ФИО2
При рассмотрении дела судом установлено, что истцами без надлежащего оформления документов, были осуществлены перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий.
Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 28 сентября 2011 года N 313/11-17.
В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно экспертному заключению от 05 апреля 2012 года N7-220/10-5-2575 выполненные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
Из технического заключения, подготовленного ООО " М" судом установлено, что в процессе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие виды работ: демонтаж раковины в помещении ванной; демонтаж электроплиты и раковины в кухне; возведение новых перегородок из гипсокартонных листов по металлическому каркасу; устройство на площади жилой комнаты (14,0 кв.м.) новых помещений: жилая комната (10,8 кв.м.) и подсобное помещение (2,9 кв.м.); устройство на площадях кухни и части коридора нового помещения кабинета (6,1 кв.м.); устройство на части площади жилой комнаты (19,3 кв.м.) нового помещения гостиной с кухонной зоной (18,7 кв.м.); установка в кухонной зоне электроплиты и раковины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома.
Согласно выводам данного заключения принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры N ... по ... г. Новосибирска, не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого д
