Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 16 октября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 16 октября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Лялик ФИО1 к Борисенко ФИО2, Трифонову ФИО3, Колпакову ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лялик З.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Борисенко А.В., Трифонову А.А., Колпакову В.В., в котором просит прекратить право собственности Ордынского Владимира Викторовича на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес". Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства на право собственности на землю N N от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" В ДД.ММ.ГГГГ года от сотрудников милиции истец узнала, что принадлежащий ей земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году был мошенническим путем оформлен на имя "данные изъяты", то есть похищен у истца. Приговором Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года Борисенко А.В., Трифонов А.А. и Колпаков В.В. были признаны виновными по ст. 159 ч.4 УК РФ по факту хищения у истца земельного участка. Из приговора суда следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году по поддельной доверенности и по поддельным паспортам, принадлежащий истцу земельный участок был продан Поварницыным С.Н., в качестве которого выступал Трифонов А.А., ФИО7., в качестве которого выступал Колпаков В.В. В результате указанных незаконных действий, ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности, за ФИО9., на земельный участок, расположенный по адресу : "адрес", уч.N N, о чем в ЕГРП была внесена запись N N

Таким образом, в настоящее время, право собственности на мой земельный участок зарегистрировано за несуществующим человеком, паспорт которого был подделан.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики, извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, возражений не представили.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защита гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Истец Лялик З.И. является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом г. Троицка и Подольского района Московской области ФИО10 ФИО11., зарегистрированного в реестре за N "адрес" (л.д. 4). В подтверждение права собственности истца на основании указанного свидетельства о праве на наследство Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ г. выдано свидетельство на право собственности на землю регистрационная запись N (л.д. 5).

Вступившим в законную силу приговором Наро-Фоминского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г. (л.д. 6-16) по уголовному делу по обвинению Борисенко ФИО12 в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст.33, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 и ч. 3 ст. 33 ч. 4 ст. 159 УК РФ, Трифонова ФИО13 и Колпакова ФИО14 в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ, установлены следующие обстоятельства.

Трифонов, с корыстной целью обогащения за чужой счет, намеревался путем обмана и злоупотребления доверием безвозмездно завладеть правом собственности на чужие земельные участки, расположенные на территории Наро-Фоминского района Московской области, для их последующей продажи. Для этого он по предложению Борисенко А.В. вступил совместно с ним, Колпаковым В.В. и лицами, материалы дела в отношении которых выделены в отдельное производство, в преступный сговор на мошенническое отчуждение чужих земельных участков, расположенных на территории Наро-Фоминского района, путем подделки правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости и перерегистрации в Наро-Фоминском отделе Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности на них на третьих лиц, действующих по поддельным паспортам. С этой целью Борисенко А.В., действуя в качестве организатора совершения преступления, предложил Трифонову А.А. и Колпакову В.В. за денежное вознаграждение сдавать и получать в Наро-Фоминском отделе Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области по поддельнымпаспортам правоустанавливающие документы на отчуждение земельных участков у собственников для их последующей продажи. Для этого лица во исполнение общего преступного умысла изготовили поддельные паспорта на имя ФИО17 ФИО18 и ФИО15 ФИО16. путем вклейки в оригинальные общегражданские паспорта указанный лиц фотографий соответственно Колпакова В.В. и Трифонова А.А.

Борисенко А.В. с целью незаконного отчуждения чужого имущества подыскал земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", который принадлежит на праве собственности Лялик З.И. После этого, лица, материалы дела в отношении которых выделены в отдельное производство, согласно распределенным ролям и во исполнении общего преступного умысла, изготовили и передали Борисенко А.В. поддельные документы, необходимые для отчуждения данного земельного участка, а именно: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ об отчуждении ФИО19 ФИО20., действующим по доверенности Лялик З.И., принадлежащего ей на праве собственности указанного земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", в собственность ФИО21 ФИО22 и передаточный акт к нему от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ N N на имя Лялик З.И., нотариально удостоверенную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ от имени Лялик З.И. на имя ФИО23 ФИО24 получили в Наро-Фоминском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области кадастровый паспорт N N от ДД.ММ.ГГГГ на ? данный земельный участок. Кроме того, Борисенко А.В. получил от лиц, материалы дела в отношении которых выделены в отдельное производство, добытый ими оригинал свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия N на право собственности на земельный участок, выданный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации Наро-Фоминского района на имя Лялик З.И. о предоставлении ей в собственность земельного участка по адресу: "адрес".

После этого Трифонов А.А. и Колпакова В.В. во исполнение общего преступного умысла с целью незаконного перехода права собственности на данный объект недвижимости от Лялик З.И. к Ордынскому В.В. получили от Борисенко А.В. указанные поддельные документы. Затем, Борисенко А.В., руководя исполнением преступления, незаконно в нарушении требований Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дал указание (Трифонову А.А. и Колпакову В.В. подписать полученный ими подложный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО25 ФИО26 и ФИО27 ФИО28 и с целью обмана сотрудников государственной службы регистрации сдать его вместе с другими указанными поддельными документами на государственную регистрацию перехода права собственности на данный земельный участок в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области, расположенный по адресу: "адрес".

Во исполнении указаний Борисенко А.В. Трифонов А.А. и Колпаков В.В. ДД.ММ.ГГГГ в "данные изъяты" час "данные изъяты" мин., используя поддельные паспорта на имя ФИО29 ФИО30. и ФИО31 ФИО32, предоставили в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области указанные поддельные правоустанавливающие документы на земельный участок, принадлежащий Лялик З.И., для его отчуждения без ведома собственника. Согласно ст.ст. 16,17 и 18 указанного Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997, сотрудник регистрационной палаты при приеме документов удостоверяется в личности заявителя, проверяет соответствие предоставленных документов требованиям действующего законодательства и под расписку принимает их на государственную регистрацию. В тот день ДД.ММ.ГГГГ прием документов от заявителей вела специалист первого разряда Наро-Фоминского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО33 ФИО34 которой Трифонов А.А. и Колпаков В.В. по указанию Борисенко А.В. предъявили заведомо подложные паспорта на имя ФИО35 ФИО36. и ФИО37 ФИО38 и правоустанавливающие документы на указанный земельный участок. ФИО39 ФИО40., проверив у Трифонова А.А. и Колпакова В.В. предъявленные ей паспорта на имя Ордынского В.В. и Поварницына С.Н., составила от указанных лиц заявление вх. N N от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок от Лялик З.И. к Ордынскому В.В.Трифонов А.А. и Колпаков В.В., действуя по указанию Борисенко А.В., расписались в данном заявлении от имени ФИО43 ФИО44 и ФИО45 ФИО46., и вернули его ФИО41 ФИО42 В связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанный земельный участок по форме и содержанию соответствовали действующему законодательству, введенная в заблуждение ФИО47 ФИО48 в нарушение указанных норм Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", приняла их от него (Трифонова А.А.) и Колпакова В.В., о чем выдала им расписку, полагая, что они являются ФИО49 ФИО50 и ФИО51 ФИО52., последний из которых правомерно действует.по доверенности от имени Лялик З.И.

Затем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО53 ФИО55. передала указанные документы для проведения правовой экспертизы ведущему специалисту-эксперту Наро-Фоминского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области Бочановской В.М., которая, будучи не осведомленной о преступных намерениях Трифонова А.А., Колпакова В.В., Борисенко А.В. и лиц,материалы дела в отношении которых выделены в отдельное производство, а так же об обстоятельствах приема документов, ДД.ММ.ГГГГ дала заключение о наличии оснований для регистрации указанной сделки купли-продажи и прекращения права собственности Лялик З.И. на указанный земельный участок. В результате, введенные Трифоновым А.А. и иными соучастниками преступной группы в заблуждение указанные сотрудники Наро-Фоминского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали право собственности на указанный земельный участок за ФИО56 ФИО57., в качестве которого действовал Колпаков В.В., о чем внесли в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N. Рыночная стоимость данного земельного участка, расположенного по адресу: Московская "адрес" на момент его отчуждения на ДД.ММ.ГГГГ составила "данные изъяты" рублей, что является особо крупным размером и значительным ущербом для Лялик З.И.

В результате, он Трифонов А.А. группой лиц по предварительному сговору с Колпаковым В.В., Борисенко А.В. и лицами, материалы дела в отноршении которых выделены в отдельное производство, получил возможность распоряжаться указанным земельным участком по своему усмотрению.

Он же совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана в особо крупном размере, совершенное группой лиц по предварительному сговору с причинением значительного ущерба гражданину при следующих обстоятельствах.

Таким образом, вступившим в законную силу приговором суда установлено, что в результате преступных действий ответчиков, было незаконно зарегистрировано право собственности ФИО60 ФИО61, несуществующее лицо, на принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок, а также по поддельной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о принадлежащем истцу земельном участке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ г. N N, право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес" зарегистрировано за ФИО59 ФИО58, номер и дата государственной регистрации права N N от ДД.ММ.ГГГГ г.

В целях восстановления нарушенного ответчиками права собственности истца подлежит прекращению право собственности Ордынского В.В. на земельный участок в силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ, а также подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности, из государственного кадастра недвижимости - сведения о земельном участке, внесенные после ДД.ММ.ГГГГ года.

Исковые требования о признании права собственности суд полагает необоснованным, так как право собственности истца на земельный участок подтверждено правоустанавливающими документами - свидетельством о праве на наследство по закону, а также свидетельством на право собственности на землю.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО62 ФИО63 на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "адрес" для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес". Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО64 ФИО65 N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ г.

Исключить из государственного кадастра недвижимости - сведения о земельном участке с кадастровым номером "адрес", внесенные после ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья