Решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 октября 2012 г.

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 октября 2012 г.
(Извлечение)

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакиной О.А., действующей и в интересах несовершеннолетних Ш.Я. и Ш.С. к ООО "Новое Тишково", Администрации Пушкинского муниципального р-на МО о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: МО "адрес", с учетом самовольно возведенных истицей строений.

В обоснование иска указано, что истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, на заявление о приватизации жилого помещения ответчик не реагирует.

Позже исковые требования были уточнены, истица просит признать право собственности на спорное жилое помещение по 1/3 доли за ней и ее несовершеннолетними зарегистрированными по указанному адресу детьми - Ш.Я. и Ш.С..

Судом допущено правопреемство ответчика с ЛПЧУ "Тишково" на ООО "Новое Тишково".

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фадеева Е.Н. требования иска поддержала.

Представители ответчика в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

3-и лица - Фадеев А.В., Фадеева Е.Н. представили суду заявления, в которых не возражают против приватизации дома на имя дочери и внуков, от своего права на приватизацию жилого помещения отказываются.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В силу ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 26-ФЗ от 11.08.1994 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Истец и ее дети зарегистрированы в жилом доме по адресу: МО "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом.

В доме зарегистрированы так же привлеченные судом в качестве 3-х лиц родители истицы - Фадеев А.В., Фадеева Е.Н.

Жилой дом был предоставлен отцу истицы Фадееву А.В. на семью из 2-х человек на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ

Право полного хозяйственного ведения жилым домом, расположенным по указанному адресу, зарегистрировано за администрацией ЛПУ СКО "Тишково" постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области от 26 ноября 1992 года за N1972 "О правовой регистрации строений".

Согласно техническому паспорту первичная регистрация права собственности не производилась.

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", судом не установлено.

Истцы ранее не участвовали в приватизации, все совершеннолетние члены семьи нанимателя высказали согласие на приватизацию занимаемого помещения, Фадеевы от участия в приватизации отказались, что является их правом.

Истцом произведена реконструкция занимаемого ее семьей жилого помещения.

Согласно заключению эксперта, представленного во исполнение определения суда от 17.07.2012 г., строения лит.а3 и лит.а4 не противоречат строительным нормам и правилам, возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных помещений не имеется, следовательно, условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации и отсутствуют препятствия для признании права собственности на указанные строения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней и ее несовершеннолетним ребенком права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации с учетом признания права на самовольные строения законны и обоснованны.

В силу ст. 245 ГК РФ суд устанавливает доли в праве собственности на спорную квартиру за по 1/3 за каждым собственником.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакиной О.А., действующей и в интересах несовершеннолетних Ш.Я. и Ш.С. к ООО "Новое Тишково", Администрации Пушкинского муниципального р-на МО о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шакиной О.А., Ш.Я., Ш.С. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 117,8 кв.м, расположенный по адресу: МО "адрес", инвентарный номер 226:067-18703/2, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья