Решение Серпуховского городского суда Московской области от 02 ноября 2012 г. по делу N 2-2970/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Шарабуряк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычняка В.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С. к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рычняк В.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С. обратился в суд с иском и просит признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на квартиру "номер", расположенную "адрес".

Свои требования мотивируют тем, что согласно договору социального найма жилого помещения "номер" "дата", заключенному Рычняком В.Н. с ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, ему и членам его семьи: жене Рычняк Н.А. и несовершеннолетнему сыну С. передана в бессрочное владение и пользование "данные изъяты" квартира "адрес". Квартира находится в государственной собственности. Наймодателем является ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения", действующее от имени Российской Федерации. Рычняк Н.А. от участия в приватизации данного помещения отказалась, что подтверждено нотариальным согласием. В настоящее время Рычняк В.Н. проходит военную службу в войсковой части "номер" в Приморском крае. Во время прохождения военной службы семья Рычняк проживала на служебной площади, военный сертификат не получали, бронированной жилой площади не имеют. Право на приватизацию не использовали. Из-за отсутствия надлежаще оформленных документов Министерства Обороны РФ на спорное жилье, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию.

Истец Рычняк В.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 45-47).

Представитель истца Рычняка В.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рычняка С.В. по доверенности Мужжавлева С.А. (л.д. 26) в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель третьего лица - ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо Рычняк Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 48-49).

При таких обстоятельствах суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из договора "номер" социального найма жилого помещения "дата", заключенного между Рычняком В.Н. и ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, ему и членам его семьи: жене Рычняк Н.А. и несовершеннолетнему сыну С. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из "данные изъяты" квартиры, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное "адрес" для проживания в нем (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" "номер", выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, правообладателем "данные изъяты" квартиры, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной "адрес" является Российская Федерация (л.д. 9).

Как видно из выписки из домовой книги, в квартире "адрес", зарегистрированы: Рычняк В.Н., С. (л.д. 10-11).

Из выписки из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма "дата" "номер" видно, что Рычняку В.Н., его жене Рычняк Н.А. и сыну С. предоставлено жилое помещение в виде отдельной "данные изъяты" квартиры общей площадью. "данные изъяты" кв.м. "адрес" (л.д. 12).

20.05.2012 года Рычняк В.Н. направил заявление в ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ с просьбой разрешить ему и членам его семьи приватизировать указанную квартиру (л.д. 13-14).

Из согласия "дата", удостоверенного нотариусом, видно, что Рычняк Н.А. дала согласие на приватизацию квартиры "адрес" другим членам семьи, сама от участия в приватизации отказалась и претензий по поводу приватизации не имеет (л.д. 15).

Из справки ФБУ войсковой части "данные изъяты" от "дата" "номер" усматривается, что Рычняк В.Н. проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ в войсковой части "номер". Членами его семьи являются: жена Рычняк Н.А. и сын С., "дата" рождения (л.д. 16-19).

Родителями С., "дата" рождения, являются Рычняк В.Н. и Рычняк Н.А. (л.д. 20).

На спорную квартиру имеется технический паспорт, согласно которого право собственности на квартиру "адрес" (л.д. 24-25).

Как видно из представленной справки МУП " "данные изъяты"" от 25.10.2012 года Рычняк В.Н. и его сын С., "дата" рождения, право на приватизацию жилья не использовал (л.д. 42).

В материалах дела имеются уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, из которых усматривается, что Рычняк В.Н. и С. на праве собственности жилья не имеют (л.д. 43-44).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7,8 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Согласно статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащий имеет право на предоставление ему жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, бесплатно в собственность или по договору социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира "адрес" предоставлена Рычняку В.Н. и членам его семьи в установленном законом порядке. Согласно договора социального найма "дата" спорная квартира предоставлена истцу Рычняк В.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Квартира является собственностью Российской Федерации, ограничений или обременений не зарегистрировано. В спорном жилом помещении зарегистрированы истцы.

Поскольку порядок реализации функций по отчуждению (приватизации) федерального имущества в данный момент находится на стадии разработки, следовательно, реализация права истцов на получение жилого помещения в собственность в досудебном порядке затруднительна, что фактически является ущемлением права гражданина на жилище.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает требования истцов к Министерству обороны РФ основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рычняка В.Н. удовлетворить.

Признать за Рычняк В.Н. и С. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную "адрес", по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус