Решение Серпуховского городского суда Московской области от 22 октября 2012 г. по делу N 2-2712/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Анциной А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой А. В. к Администрации г. Серпухова об определении доли в имуществе, установлении юридического факта, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ефремова А.В. обратилась в суд с иском и просит определить доли каждого из участников в праве на общее имущество - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", установив их: для Л. - 1/2 доли, для Ефремовой А.В. - 1/2 доли, установить юридический факт владения и пользования на праве собственности 1/2 долей жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу: "адрес", в порядке наследования, признать за ней право собственности на 1/2 долю указанной квартиры, в порядке наследования, а также признать за ней право собственности на 1/2 долю указанной квартиры в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от "дата".

Свои требования мотивирует тем, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от "дата", спорная квартира была предоставлена в совместную собственность Л. и Лебедевой А.В. Договор зарегистрирован в БТИ г. Серпухова "дата". "дата" Л. умерла. Единственным наследником имущества Л. после ее смерти является ее дочь, истица по делу, других наследников не имеется. В установленный законом срок для принятия наследства истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства было отказано, по тем основаниям, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от "дата", адрес вписан другим почерком и другой ручкой, оговорки на дописанное нет, получение дубликата данного договора не представляется возможным, так как в архив г. Серпухова данный договор не поступал.

Истица Ефремова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Администрации г. Серпухова в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Лебедев В.В. в судебном заседании исковые требования Ефремовой А.В. поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав истицу, третье лицо Лебедева В.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: "адрес".

Как усматривается из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от "дата", Серпуховский АО комбинат строительных конструкций передал в общую совместную собственность, а Л. приобрела квартиру, состоящую из "данные изъяты" комнат, общей площадью "данные изъяты", по адресу: "адрес". Количество членов семьи: Л. и Лебедева А.В.

Родителями Лебедевой А. В. являются Лебедев В. В. и Л. (л.д. 7).

Е. и Лебедева А. В. заключили брак "дата". После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Е., жене - Ефремова (л.д. 8).

Л. умерла "дата" (л.д. 6).

По сообщению нотариуса С. от "дата" "номер", к имуществу Л., умершей "дата" заведено наследственное дело "номер", "дата" Ефремова А.В. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону. "дата" - муж умершей - Лебедев В.В., подал заявление об отказе от причитающейся ему доли на наследство по закону в пользу дочери умершей Ефремовой А.В. (л.д. 22).

В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: "адрес", составленный по состоянию на 05.05.2012 года, из которого видно, что собственниками указанной квартиры являются Лебедева А.В. и Л. (л.д. 9-13).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: "адрес", по указанному адресу зарегистрированы: Ефремова А.В. и В. (л.д. 27). Задолженности по оплате жилищно - коммунальным услугам нет (л.д. 25, 26).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от "дата" право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 24).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную "данные изъяты" квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от "дата" - собственниками спорного жилого помещения без определения долей являются Л. и Лебедева А.В.

Таким образом, разрешая требования истицы в части определения долей в праве общей собственности на квартиру, суд приходит к следующему.

Поскольку судом установлено, что спорная квартира была передана в общую совместную собственность без определения долей Л. и Лебедевой А.В., между участниками общей собственности соглашения об установлении общей долевой собственности и определении размера долей заключено не было, в связи со смертью Л. заключить такое соглашение в настоящее время невозможно, доли участников общей собственности признаются равными, а именно Л. - 1/2, Ефремовой А.В. - 1/2.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что наследодатель истицы Л. являлась собственником спорного недвижимого имущества, в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Истица является наследницей имущества Л. по закону, фактически вступила в пользование и владение наследственным имуществом, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, иных наследников, претендующих на имущество Л., не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами и иными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Ответчик и третье лицо против заявленных исковых требований истицы не возражали.

Внесенные дополнения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от "дата", создало препятствия истице в оформлении своих наследственных прав.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит, что заявленные требования истицы об установлении юридического факта и признании права собственности на спорное имущество обоснованны, закону не противоречат и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истицы о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от "дата", суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: "адрес", предоставлено истице и ее умершей матери Л., истица зарегистрирована и проживает в настоящее время в спорной квартире. Внесенные дополнения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от "дата" не могут являться основанием к отказу в признании права собственности на спорное жилое помещение.

Кроме того, при разрешении настоящих исковых требований судом учитывается так же мнение ответчика по иску, не возражавшего против заявленных исковых требований.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли в праве на общее имущество - квартиру, расположенную по адресу: "адрес" и установить их равными: Л. - 1/2, Ефремовой А. В. - 1/2.

Установить юридический факт владения Л., умершей "дата", на праве собственности 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Ефремовой А. В. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону.

Признать за Ефремовой А. В. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова