Решение Тегульдетского районного суда Томской области от 27 сентября 2012 г. по делу N 2-180/2012

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего - судьи Родикова А.А., при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н., с участием истца Березиной Т.П., третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Березина Н.Ю., в отсутствие третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Березина К.Ю., представителя ответчика муниципального образование "Тегульдетское сельское поселение", рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной Т.П. к муниципальному образованию "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Березина Т.П. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к муниципальному образованию "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /..../, в силу приобретательной давности.

Как указывает истец Березина Т.П., в /..../ г. она вселилась в квартиру по вышеуказанному адресу, выделенную /..../. Данная организация ликвидирована. С этого времени она владеет данной квартирой как собственной, производит текущий и капитальный ремонт. Квартира не зарегистрирована как объект собственности, что лишает ее возможности воспользоваться правом приватизации.

В судебном заседании истец Березина Т.П. поддержала заявленные требования.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил. Представителем ответчика Главой Тегульдетского сельского поселения Житником В.С. направлен в суд отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - муниципального образования "Тегульдетское сельское поселение".

Как следует из отзыва представителя ответчика, содержащего ссылки на ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик признает иск и просит признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Березин К.Ю., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против иска не заявил, доказательств в их обоснование не представил, представил заявление о согласии с исковыми требованиями, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Березина К.Ю.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Березин Н.Ю. в судебном заседании против иска не возражал, указанные истцом факты подтвердил.

Заслушав истца Березину Т.П., третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Березина Н.Ю., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших законах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 231-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 234 К РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.,ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из имеющейся справки ОГУП "ТОЦТИ" и копии технического паспорта, следует, что квартира, расположенная по адресу: /..../, имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ квадратного метра, площадь квартиры - /..../ квадратных метров, жилая площадь - /..../ квадратного метра. Данные о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Из ответа /..../ отделения ОГУП "ТОЦТИ" следует, что данная организация не располагает сведениями о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в /..../ данный объект недвижимости в реестр федерального имущества не включен.

В соответствии с ответом Департамента по управлению государственной собственностью /..../ данный объект недвижимого имущества не учитывается в Реестре государственного имущества /..../.

Согласно ответу Главы Администрации Тегульдетского сельского поселения указанная квартира на балансе Администрации Тегульдетского сельского поселения не состоит.

Из архивной справки Администрации /..../ следует, что /..../ существовал на территории /..../ с /..../ г. и располагался в /..../. На основании постановления /..../ /..../ от /..../ /..../ реорганизован в акционерное общество открытого типа " /..../". Имеющийся в /..../, в том числе по /..../, жилой фонд построен /..../ и после реорганизации предприятия в муниципальную собственность не передавался. Документы, касающиеся выделения жилых помещений, в архив не передавались.

Таким образом, указанная квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном порядке.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанной квартирой не по договору в течение периода продолжительностью более 18 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, свидетели М. и Д. показали, что истец Березина Т.П. более 18 лет непрерывно и открыто проживает в указанной квартире, надлежащим образом заботится о ее содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование квартирой никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Факт регистрации истца в указанной квартире подтверждается копией паспорта истца и справкой Администрации Тегульдетского сельского поселения.

Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, признание иска ответчиком подлежит принятию судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Березиной Т.П. к муниципальному образованию "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Березиной Т.П. на квартиру, расположенную по адресу: /..../, общей площадью /..../ квадратного метра, площадью квартиры /..../ квадратных метров, жилой площадью /..../ квадратного метра, инвентарный номер /..../, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А.Родиков

Верно

Судья Тегульдетского районного суда Томской области А.А.Родиков