Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 02 апреля 2012 г. по делу N 2-1135/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Осиповой О.Б.

При секретаре Ениной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дик А. Д. к Маликову Д. Д.чу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дик А.Д. обратился в суд с иском к Маликову Д. Д.чу о признании права собственности на земельный участок общей площадью 563 кв.м. с кадастровым номером N... расположенный по адресу: "адрес"

В обосновании своих требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок согласно постановлению N... от ДД.ММ.ГГГГ был передан Маликову Д. Д.чу в собственность, но приватизирован не был.

С ДД.ММ.ГГГГ является истец членом с.н.т. "Механизатор" владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком.

С указанного времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным земельным участком, является членом с.н.т. "Механизатор", производит уплату членских и целевых взносов.

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер N...

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке, на протяжении 19 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, однако надлежащим образом не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи, с чем вынужден обратиться в суд; просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец - Дик А.Д. не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Маликову Д. Д.чу назначен адвокат Новосибирской коллегии адвокатов адвокатской палаты Новосибирской области. В судебное заседание в качестве представителя ответчика адвокат Новосибирской коллегии адвокатов адвокатской палаты Новосибирской области не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представитель третьего лица действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ N... Синица Т.А. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления Росреестра по Новосибирской области.

Третье лицо - с.н.т. "Механизатор" в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, против удовлетворения исковых требований Дик А.Д. не возражал.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Предоставление земельных участков в собственность производилась в соответствии с Указом Президента РФ N 323 от 27.12.1991 г. "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Закона РФ N 4196-1 от 23.12.1992 года "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", ст.30 Земельного кодекса РСФСР.

В соответствии с Указом Президента РФ N 323 от 27.12.1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органом Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст.1 Закона РФ N 4196-1 от 23.12.1992 года "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства ? в частную собственность граждан должна была осуществляться в соответствии с земельным законодательством РФ.

В соответствии со ст.30 Земельного кодекса РСФСР - граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, должны были подать заявление в местный совет. Принятое решение о предоставлении земельного участка выдавалось, решение являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ принято решение администрацией Новосибирского района Новосибирской области о передаче членам садоводческих товариществ земельных участков используемых для коллективного садоводства в собственность (постановление от ДД.ММ.ГГГГ N...).

В связи, с чем Маликову Д. Д.чу был передан в собственность спорный земельный участок, что подтверждается приложением N... к Постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N... (список членов общества садоводов-любителей "Механизатор", которым площади садовых участков передаются в собственность).

ДД.ММ.ГГГГ Маликов Д. Д.ч был исключен из членов общества садовод?любителей "Механизатор" в связи с переездом на новое место жительства, что подтверждается заявлением Маликова Д.Д. от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ Дик А. Д. является членом с.н.т. "Механизатор" указанное обстоятельство подтверждается членской книжкой, выданной Дик А.Д.; заявлением Дик А.В. о принятии в члены с.н.т. "Механизатор" от ДД.ММ.ГГГГ

Садоводческое некоммерческое товарищество "Механизатор" расположенное по адресу: "адрес", о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись ДД.ММ.ГГГГ N..., что подтверждается свидетельством о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц серии N..., выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ N....

В соответствии с п. 5.37 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 г. N... - Росимущество осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации на территории Российской Федерации и за рубежом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Дик А. Д. является членом с.н.т. "Механизатор" и с данного времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 563 кв.м. расположенным по адресу: "адрес", регулярно и своевременно оплачивает все необходимые членские взносы.

Однако оформить свое право собственности на указанный земельный участок надлежащим образом не имеет возможности, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ - лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность).

Приобретение права собственности по давности владения является одним из первоначальных способов приобретения права собственности (ст. 234 ГК РФ ). Право собственности на стороне давностного владельца возникает помимо воли и независимо от прав предшествующего собственника. В связи с тем, что ст. 25 Земельного кодекса РФ в качестве основания возникновения прав на земельные участка предусматривает гражданско-правовые, а ст. 8 ГК РФ среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей перечисляет судебные решения, представляется верным рассматривать приобретательную давность как основание возникновения права собственности на землю.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, не скрывает информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Важным условием применения приобретательской давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающим себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению.

С 1993 года и по настоящее время истец - Дик А. Д. никогда не предпринимал каких-либо мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом - земельным участком от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце земельного участка, производил уплату целевых и членских взносов.

В течение всего периода владения Дик А.Д. спорным земельным участком никто не оспаривал его право владения и пользования указанным земельным участком. Он владел указанным участком как своим собственным.

В настоящее время Дик А.Д., намерен зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования, Дик А.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дик А. Д. к Маликову Д. Д.чу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Дик А. Д. право собственности на земельный участок общей площадью 563 кв.м. с кадастровым номером N... расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Б. Осипова