Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 09 апреля 2012 г. по делу N 2-1030/12

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего Осиповой О.Б.

При секретаре Ениной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашниковой В. В. к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кашникова В. В. обратилась в суд к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м. по адресу: "адрес".

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора социального найма жилого помещении в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам её семьи Кашниковой В. В. (дочь истицы) в бессрочное возмездное пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в благоустроенной отдельной квартире общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., по адресу: "адрес".

Право на приватизацию жилья истцом не использовано.

При обращении в Администрацию Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по вопросу приватизации указанной квартиры, истцу было рекомендовано обратиться в суд, так как право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный жилой дом не внесен в реестр муниципальной собственности и не числится в реестре федерального имущества.

В судебное заседание истец не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о дне слушания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - ФИО1 о дне слушания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о дне слушания извещены надлежащим образом, представитель третьего лица - Синица Т.А. действующая на основании доверенности N... от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии Управления Росреестра.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Плотникову В. И. на семью из трех человек выдан ордер, на основании которого ФИО1, Плотникова В. В. ( Кашникова) были вселены в спорную квартиру, расположенную по адресу "адрес".

Согласно информации ОГУП "Техцентр НСО" составленной по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ установлено, что недвижимое имущество по адресу: "адрес" состоящее на техническом учете в материалах ОГУП "Техцентр НСО" с инвентарным номером N... имеет общую площадь 29,1 кв.м., жилую площадь 15,8 кв.м.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, Кашникова В. В. ( Плотникова до регистрации брака), Плотников В. И. ДД.ММ.ГГГГ выписан, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги N... от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием Ярковского сельсовета жилищно-коммунального хозяйства "Ярковское" в лице директора Корниенко Н.В. и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на основании ордера на жилое помещение N... от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 и членам её семьи в бессрочное возмездное пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м. по адресу: "адрес".

Данный объект недвижимости не числится в реестре федерального имущества, который ведется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N... "О совершенствовании учета федерального имущества" Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области, так как отсутствует правообладатель, который в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N... должен представить в Территориальное управление Росимущества по Новосибирской области сведения об объектах учета по утвержденным формам. Спорное имущество подлежало передаче в муниципальную собственность до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N... "об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" и Указами Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N... "О государственной программе приватизации государственных муниципальных предприятий в Российской Федерации.

Жилищный фонд, введенный в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, отнесен муниципальной собственности постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N... "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность.

Указанные обстоятельства подтверждаются информационным письмом Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Целью Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшение использования и сохранности жилищного фонда.

Ст. 1 Закона предусматривает, что приватизация жилья - это бесплатная передача жилья в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

Право на приватизацию жилья Кашниковой ( Плотникова до регистрации брака свидетельство о заключении брака серии I-РА N... от ДД.ММ.ГГГГ) ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается следующими документами: справкой администрации муниципального образования Сакмарского сельсовета Сакмарского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ "городской жилищный фонд" г. Оренбург от ДД.ММ.ГГГГ, справкой выданной МАУ "Агентство жилищного фонда" от ДД.ММ.ГГГГ, справкой выданной администрацией Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо - ФИО1 отказалась от приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается согласием за N... от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа г. Новосибирска- Симагиной И.В.

В настоящее время истец - Кашникова В. В. намерена приватизировать квартиру по адресу: "адрес", однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. данный жилой дом не внесен в реестр муниципальной собственности и в реестре федерального имущества не числится. Для признания права собственности на квартиру ей рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

При этом право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре (ст. 7 Закона о приватизации жилищного фонда).

Свое желание на приватизацию указанной квартиры истец - Кашникова В.В. выразила, проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто владеет ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеет возможности зарегистрировать свое право, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

На основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Кашниковой В. В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашниковой В. В. к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кашниковой В. В.й право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий -