Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 03 мая 2012 г. по делу N 2-1275/12

Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

при секретаре: Гаврюшовой Ю.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Маниной Ольги Михайловны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Манина О.М. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В заявлении истец указала, что на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение в виде жилой комнаты общей площадью 18,4 кв. метров в двухкомнатной квартире "адрес", общей площадью 42,0 кв.метров. В настоящее время истица решила приобрести жилое помещение в виде жилой комнаты в двухкомнатной квартире в собственность, в связи с чем обратилась с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора до настоящего времени так и не получила. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, был получен ответ, согласно которого в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих в них граждан.

Истица указывает, что ранее право на приватизацию жилья не использовала, просит суд иск удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде жилой комнаты общей площадью 18,4 кв. метров в двухкомнатной квартире "адрес", общей площадью 42,0 кв.метров.

Истец Манина О.М. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Салосина П.С. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчики - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направили, просили дело рассматривать в их отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражают.

В письменном отзыве представитель ответчика СО РАН К.Т. указывает, что жилое помещение в виде жилой комнаты общей площадью 18,4 кв. метров в двухкомнатной квартире "адрес", общей площадью 42,0 кв.метров., относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ N 3020 - 1 от 27.12.1991 г. "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность", как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.

Представитель ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

Третье лицо Манин С.Н., Манина Д.Н. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.

Проверив доводы отзыва, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении в виде жилой комнаты общей площадью 18,4 кв. метров в двухкомнатной квартире "адрес", общей площадью 42,0 кв.метров. Истица зарегистрирована в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде жилой комнаты в двухкомнатной квартире "адрес", имеет общую площадь 42,0 кв. метров (л.д. 12).

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. N 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, жилое помещение в виде однокомнатной квартиры "адрес" не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г N1541-1 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом".

В спорной квартире зарегистрированы и проживают Манина Дарья Николаевна, Манин Станислав Николаевич, которые дали свое нотариальное согласие на приватизацию квартиры по "адрес" без включение их в число собственников (л.д. 14,15).

Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения нет, что подтверждается вышеуказанными документами.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истица не использовала, что подтверждается справкой МУ "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Поскольку истица проживает в жилом помещение в виде жилой комнаты общей площадью 18,4 кв. метров в двухкомнатной квартире "адрес", на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, ранее право приватизации не использовала, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцу в осуществлении их права.

Суд считает исковые требования Маниной О.М., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маниной О.М. - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Маниной Ольгой Михайловной на жилое помещение в виде жилой комнаты общей площадью 18,4 кв. метров в двухкомнатной квартире, общей площадью 42,0 кв. метров, расположенной по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Верно:

Судья Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2012г.