Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 26 сентября 2012 г. по делу N 2-1627/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 года суд Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Зайцевой И.Н.

при секретаре Ямалеевой С.А.,

с участием истца- Хамраевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1627/2012 по иску Хамраевой Р. С. к Ереминой Е.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хамраева Р.С. является собственником жилого помещения- квартиры "адрес" на основаниидоговора купли- продажиот ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГв спорное жилое помещение была зарегистрирована ответчица- Еремина Е.А. с целью оформления загранпаспорта.

Хамраева Р.С.обратилась в суд с иском к Ереминой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой "адрес", снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указала, что она является единоличным собственником однокомнатной квартиры по адресу: г.Н.Тагил, "адрес"на основании договора купли- продажиот ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по указанному адресу ответчицу, которая приходится ейприемной дочерью, с условием, что она будет ухаживать за ней, так как она инвалид, а также с условием совместной оплаты коммунальных услуг.Однако в конце ноября ответчица уехала, забрав своивещи.Ей неизвестно, где в настоящее время находится Еремина Е.А., так как она не даёт о себе знать, номер телефона заблокирован, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает.Считает, чтоЕремина Е.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец-Хамраева Р.С. заявила ходатайство о принятии к производству искового заявлениякЕреминой Е.А. с измененным обоснованием иска о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Определением от 22 августа 2012 года судом принято исковое заявление Хамраевой Р.С. к Ереминой Е.А. с измененным обоснованием иска.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец- Хамраева Р.С. отказалась от исковых требований к Ереминой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой "адрес", снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с уточнением исковых требований.

Определением от 26 сентября 2012 года судом принят отказ от иска в данной части.

В судебном заседании истец- Хамраева Р.С. уточненные исковые требования и их обоснование поддержала, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ она, поддавшись на уговоры своей приемной дочери- Ереминой Е.А., прописала ее в указанную квартиру. Прописка была необходима ответчице для получения заграничного паспорта. Регистрация Ереминой Е.А. в принадлежащей истице квартире носила фиктивный характер, поскольку после регистрации она не вселилась в указанную квартиру и не проживала в ней, не оплачивала коммунальные платежи. Ответчик не являлся членом ее семьи, совместное хозяйство с ответчиком не велось. У ответчицы создана другая семья, имеется ребенок. В настоящее время отношения между ней и ответчиком не поддерживаются. Где именно ответчик проживает ей неизвестно. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, которые начисляются на ответчика. Полагает, что поскольку Еремина Е.А. после регистрации в ее квартиру не вселялась, никогда там не проживала, принадлежащего ей имущества в квартире никогда не было и нет, былазарегистрирована с согласия собственника жилого помещения с целью получения заграничного паспорта, какого-либо письменного соглашения с собственником жилого помещения по поводу пользования жильем не заключала, то регистрация Ереминой Е.А. в спорном помещении носила лишь формальный характер. На основании изложенного просила признать Еремину Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу "адрес".

Ответчик- Еремина Е.А. в суд не явилась, надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, что в соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие ответчика. Суд находит извещение ответчика по месту регистрации надлежащим.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право пользования жилым помещением при наличии регистрации возникает с момента фактического вселения, проживания в нем, несения расходов по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. При этом регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не может являться самостоятельным юридическим фактом, подтверждающим приобретение права пользования данным жилым помещением, и может рассматриваться только в совокупности.

В судебном заседании установлено, чтоХамраева Р.С. на основании договора купли- продажиот ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, владеет на праве единоличной собственности жилымпомещением- квартирой N в доме "адрес", право собственности зарегистрировано (л.д.5-6).

Согласно справки МКУ "Службы правовых отношений" от ДД.ММ.ГГГГ вквартире "адрес" зарегистрированы истец Хамраева Р.С.- с ДД.ММ.ГГГГ, Еремина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как следует из пояснений истца ответчик членом ее семьи не является, регистрация ответчика носила формальный характер и не соответствует фактическому проживанию, Еремина Е.А. в квартиру не вселялась, личных вещей и имущества не ввозила. Основанием для регистрации ответчика послужило то обстоятельство, что по устной договоренности Еремина Е.А. просила истца зарегистрировать ее в спорном жилом помещении для оформления загранпаспорта, сразу достигалась договоренность, что в дом вселяться она не будет. В период регистрации и после регистрации ответчика в спорной квартире не проживала, не вселялась, никакие расходы по содержанию жилого помещения не несла.

Допрошенная в судебном заседании свидетель И.Ф.Ф. суду показала, чтоХамраеву Р.С. знает, так как это ее соседка, Еремину Е.А. не знает, но виделаее один раз именно в тот момент, когда она просила прописать ее в квартиру, чтобы получить загранпаспорт. Еремина не жила в квартире у Хамраевой Р.С., больше ее никогда не видела.

Свидетель С.Л.А.. в судебном заседании показала, что Хамраеву Р.С. знает с ДД.ММ.ГГГГ, так как они вместе работали на железной дороге в локомотивном депо ст.Смычка. Еремину Е.А. знает, это приемная дочь истца. Со слов Хамраевой Р.С. ей известно, что ей нужен загранпаспорт. Еремина Е.А. раньше была зарегистрирована у сестры, в квартиру истца она не вселялась,ничем не помогала, вещей ее в квартире истца не видела.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями,их показания соответствуют и не противоречат пояснениям истца, доказательств заинтересованности свидетелей в исходе данного дела суду представлено не было.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении произведена без намерения вселения и постоянного проживания, и преследовала цель- получить загранпаспорт. При этом, заключение сторонами соглашения о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении без намерения фактического вселения и пользования жилым помещением для постоянного проживания не влечет возникновения каких-либо прав ответчика наспорное жилое помещение. Данная сделка как совершенная лишь для вида, без намерения создать юридические последствия, является недействительной (ст.170 ГК РФ), а регистрация по месту регистрациине может служить предметом договора в силу административно-правового характера, а также условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"), согласно которому снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, Еремина Е.А.не приобрела право пользования спорным жилым помещениеми не имеет юридических оснований для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах суд считает, чтоЕремина Е.А. не приобрела право пользования жилым помещением - квартирой "адрес", так как после регистрации \прописки\ на спорную жилую площадь фактического вселения не произвела, в указанном жилом помещении не проживала, расходы по содержанию жилого помещения не несла.

В соответствии с п.31 "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12, 294-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хамраевой Р. С. удовлетворить частично.

Признать Еремину Е. А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения,не приобретшей право пользования жилым помещением -квартирой "адрес".

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течениемесяца с момента изготовления решения в окончательной форме,с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья- И.Н.Зайцева.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 октября 2012 года.