Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 23 октября 2012 г. по делу N 2-1719/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2012 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В.

при секретаре СОЛОМИНОЙ А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-1719/2012 по иску товарищества собственников жилья "Квартал" и общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс" к СУРБЕ А. Г., СУРБЕ В. В. и СУРБЕ Н. В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

25 июля 2012 года истцы товарищество собственников жилья Квартал" (далее по тексту - ТСЖ "Квартал") и общество с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс" (далее по тексту - ООО "Тагилспецтранс") обратился в суд с иском к СУРБЕ А.Г., СУРБЕ В.В. и СУРБЕ Н.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Одновременно просили взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке.

В обоснование требований истцы указали, что ответчики являются нанимателями "адрес". По указанному адресу открыт лицевой счет N и производятся начисления в соответствии площадью (43,60 кв.м) и количеством лиц (3 человека), зарегистрированных в квартире.

С марта 2009 года в доме создано ТСЖ "Квартал", которое также является исполнителем услуг по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, канализованию, вывозу твердых бытовых отходов. ООО "Тагилспецтранс" по декабрь 2011 года включительно предоставляло услуги по вывозу твердых бытовых отходов.

В нарушение требований статей 67, 69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед ТСЖ "Квартал" составляет "..." руб. и пени в размере "..." руб.; перед ООО Тагилспецтранс" задолженность составляет "..." руб. и пени в размере "..." руб.

Представитель истцов ТСЖ "Квартал" и ООО "Тагилспецтранс" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, на требованиях настаивает в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Суд, осудив неявку представителя истца, определил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчики СУРБА А.Г., СУРБА В.В. и СУРБА Н.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 1 части 2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что нанимателем "адрес" является СУРБА А.Г. на условиях социального найма на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 57). Членами семьи нанимателя являются: сын СУРБА В.В., дочь СУРБА Н.В. и несовершеннолетний внук С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наниматель и члены его семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 56).

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 части 1 и частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ "Квартал" (л.д. 43-45), истцом своевременно выставлялись счета по оплате жилья и коммунальных услуг, что ответчиками не оспорено.

В нарушение требований статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед ТСЖ "Квартал" составляет "..." руб. и пени в размере "..." руб.; перед ООО Тагилспецтранс" задолженность составляет "..." руб. и пени в размере "..." руб.

С расчетом задолженности (л.д. 8-19), предложенным истцом, суд соглашается, находит его достоверным и обоснованным, математически верным, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики в судебное заседание не явились, не представили суду доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет задолженности не оспорили.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцам подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "..." руб. ТСЖ "Квартал" и в сумме "..." руб. ООО "Тагилспецтранс" и расходы, понесенные истцом ТСЖ "Квартал" за предоставление информации о зарегистрированных правах, в сумме "..." руб. Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Руководствуясь статьями 12, 104, 194-199, 235, 237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья "Квартал" и общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс" удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с СУРБА А. Г., СУРБЫ В. В. и СУРБА Н. В. в пользу товарищества собственников жилья "Квартал" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме "..." и пени в сумме "..."; и в долевом порядке судебные расходы в сумме "..." по "..." рубя "..." копейки с каждого.

Взыскать в солидарном порядке с СУРБА А. Г., СУРБЫ В. В. и СУРБА Н. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме "..." и пени в сумме "..." по "..." с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - М.В. ПЕСТЕРНИКОВА