Решение Видновского городского суда Московской области от 03 сентября 2012 г. по делу N 2-3391/12

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А. секретаря судебного заседания Лапиковой Е.С., с участием представителя истца Савельевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3391/12 по исковому заявлению Бухтеевой Ларисы Анатольевны к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бухтеева Л.А. обратилась в суд с иском Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., садов.тов. "Колхозник", участок N 43.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что приобрел в собственность земельный участок по договору купли - продажи (купчая), находящийся в садоводческом товариществе "Колхозник", N43.

Участок расположен в Горкинском сельском округе Ленинского района Московской области, земельный участок с кадастровым номером 50:21:6:24с:43 площадью 800 кв.м.

Договор купли-продажи был зарегистрированы 30 июня 1998г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области, на основании чего истцу было выдано свидетельство 10 июля 1998г. на право собственности по форме утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. N1767 "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России".

Указанное свидетельство N 19/278, выдано неуполномоченным на то органом, следовательно, данный документ не является правоустанавливающим документом для совершения регистрационных действий.

Считает, что право на земельный участок зарегистрировано неуполномоченным органом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

3-е лицо Садовое товарищество "Колхозник", в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом 05 декабря 1997 года был заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым (условным) номером 50:21:6:24с:43, площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский сельский округ в садоводческом товариществе "Колхозник", N43.

Расчеты между сторонами произведены, имущество в виде земельного участка передано по передаточному акту, договор удостоверен нотариусом города Видное Ленинского района Московской области Горбивненко С.А., договор подписан продавцом и покупателем в присутствии нотариуса, личности подписавших нотариусом установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого земельного участка продавцу проверены, договор зарегистрированы в реестре N 4431 30 июня 1998г.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи истцом зарегистрировано право собственности и получено свидетельство от 10 июля 1998 года, выданное Комитетом по зем. Ресурсам и землеустройству Ленинского района, номер регистрации N19/278.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок был предоставлен изначально в установленном законом порядке и приобретен до введения в действие ЗК РФ, земельный участок огорожен, им на протяжении длительного времени постоянно пользовался продавец, а в последствии истец, споров по границам земельного участка не имеется.

Передача земельного участка посредством договора купли - продажи (купчей) была регламентирована Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельного участка для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" от 23.12.92г. N4196-1, согласно которому купчая должна быть нотариально удостоверена и зарегистрирована в соответствующем Комитете по землеустройству и земельным устройствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Федеральный закон от 21 июля 1997г. N122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принят Государственной Думой 17 июня 1997 года, одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 года

Впервые закон был опубликован в Российской газете 30 июля 1997г.и с этого момента отсчитываются 6 месяцев, по истечении которых он считается вступившим в силу (то есть закон вступил в силу 31 января 1998г.)

Согласно п. 1 ст. 33

. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

В связи с чем, суд приходит к мнению, что Свидетельство истцу выданное Комитетом по зем. Ресурсам и землеустройству Ленинского района, номер регистрации N19/278, после вступления в силу Закона о государственной регистрации прав, выдано не полномочным органом.

Суд оценивает собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствам по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухтеевой Ларисы Анатольевны -

удовлетворить.

Признать за Бухтеевой Ларисой Анатольевной, 08 апреля 1950 года рождения, паспорт серия 45 04 N 529697, выдан Отделом внутренних дел Левобережного района, г.Москвы 20.11.2002 года, код подразделения: 772-028 право собственности на земельный участок N43 находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский сельский округ, Садов.тов. "Колхозник", общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Зырянова А.А.