Решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 октября 2012 г.

Решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 октября 2012 г.
(Извлечение)

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

при секретаре Турилиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой ФИО4 к МКУ ДМИ и Б Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, 3-и лица Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности в порядке приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения, заключенного с МКУ ДМИ и Б Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, проживает в помещении N, расположенного по адресу: "адрес", пе "адрес",155. В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность, в связи с чем утратило статус общежития. Поскольку истица занимает жилое помещение на условиях социального найма, то имеет право его приватизировать, так как ранее в приватизации не участвовала. Иного жилого помещения ни в собственности, ни по договору социального найма истица не имеет.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель МКУ ДМИ и Б Октябрьского района г. Ростова-на-Дону против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что в соответствии с распоряжением Департамента имущественно- земельных отношений г. Ростова-на-Дону N 356 от 03.03.2011 г. "О внесении изменений в реестр объектов муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и закреплении объекта жилищного фонда по адресу: пе "адрес", "адрес" на праве оперативного управления за МКУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района", которое вынесено на основании постановления Администрации РО от 02.12.2010 г. N 334 "О передаче имущества", распоряжения Администрации города Ростова-на-Дону от 24.01.2011 N 24 "О передаче и принятии имущества", МКУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района" г.Ростова-на-Дону приняла на баланс по акту приема - передачи от 16.02.2011г. у ЗАО ГП СУ-4 общежитие по адресу: "адрес", пе "адрес", назначив УК ООО "Полипроф" управляющей организацией указанного общежития на основании договора на оперативное управление. Поскольку ими проводятся организационные мероприятия по перерегистрации помещений в общежитии и внесению изменений в техническую документацию в целях последующего заключения договоров социального найма, то заключить в настоящее время договор на передачу занимаемого истцом жилого помещения не представляется возможным.

Представитель администрации района по доверенности также не возражала против исковых требований, дав аналогичные пояснения доводам представителя ответчика.

Представитель УФСГРК и К по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица занимает жилое помещение N по адресу: пе "адрес" в "адрес", на основании договора найма жилого помещения N, заключенного с МКУ "ДМИБ Октябрьского района" г.Ростова-на-Дону от 25 мая 2012 года. Истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу, оплачивает расходы по ЖКУ за занимаемое жилое помещение, задолженности по оплате за ЖКУ не имеет. Отношения по пользованию данной комнатой не прекращались, вопрос о прекращении права пользования истцом спорным жилым помещением не ставится и не ставился, она нуждается в нем, другого жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма у нее нет, что подтверждается представленными справками из МУПТИ и ОН и УФРС. Указанные выше обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Октябрьского райсуда г. Ростова-на-Дону от 30 марта 2012 года о признании за истицей права пользования спорным жилым помещением и обязании заключить с ней договор социального найма.

Таким образом, тот факт, что истица занимает жилое помещение N по указанному выше адресу на условиях социального найма, нашел свое подтверждение в судебном заседании в представленных документах (в частности, справке об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и оплате за коммунальные услуги, договор найма жилого помещения).

Согласно ст.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) /ст. 2/

В соответствии со ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ст. 11 Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них /в соответствии с достигнутым соглашением/ подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со справкой МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону истец ранее в приватизации не участвовала. Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено. Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой отдельную комнату, что полностью отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Агаповой В.А. о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение N в порядке приватизации являются законными и обоснованными.

Суд признает за

Агаповой ФИО5 право собственности на жилое помещение N (согласно поэтажного плана МУПТИиОН комната N), площадью 11,4 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", пе "адрес" "адрес" в порядке приватизации, прекратив право муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Агаповой ФИО6 к МКУ ДМИ и Б Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, 3-и лица: Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации - удовлетворить.

Признать за

Агаповой ФИО7 право собственности на жилое помещение N(согласно поэтажного плана МУПТИиОН комната N), площадью 11,4 кв.м., расположенной по адресу "адрес", пе "адрес" "адрес" в порядке приватизации, прекратив право муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2012г.

Судья: