Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 09 августа 2012 г. по делу N 2-1632/2012

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Сорокобаткиной Т.П.

при секретаре Борисовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Граниной С. Б., Гранина Д. И., Гранина Д. И., Гранина И. В. к ФГУ " Командование Космических войск" МО РФ, 3-и лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ФГУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру и прекращении зарегистрированного права федеральной государственной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с настоящим иском, ссылаясь на то, что 15 декабря 2008 года Ростовская КЭЧ, действующая на основании доверенности, от имени ФГУ "Командование космических сил МО РФ" передала в пользование Гранину И.В. по договору социального найма квартиру "адрес". Совместно с Граниным И.В. в данную квартиру вселились и зарегистрировались по месту жительства жена - Гранина С.Б., сыновья - Гранин Д.И., ДД.ММ.ГГГГ и Гранин Д.И., ДД.ММ.ГГГГ

28 января 2009 года Ростовская-на-Дону КЭЧ района, действующая по доверенности от имени собственника ФГУ "Командование космических сил МО РФ", заключила договор на передачу квартиры в долевую собственность граждан, по "данные изъяты" доле каждому из истцов.

Данный договор был сдан на регистрацию в Управление Росреестра по Ростовской области. Однако регистрация права в сентябре 2010 года была приостановлена, а впоследствии - прекращена в связи с тем, что при направлении документов на регистрацию, КЭЧ не представила соответствующего заявления.

Когда Гранина С.Б. обратилась в КЭЧ для того, чтобы она изготовила соответствующее заявление, оказалось, что данная КЭЧ ликвидирована, правопреемником ее является ФГУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений", однако у него нет соответствующих полномочий.

В марте 2012 года Гранина С.Б. направила заявление собственнику квартиры - ФГУ "Командование космических сил МО РФ" с просьбой направить документ, необходимый для регистрации договора приватизации. Однако от ФГУ ответа никакого не поступило до настоящего времени, что не позволяет произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного истцы просили суд признать договор на передачу квартиры "адрес" в долевую собственность граждан Гранина И.В., Граниной С.Б., Гранина Д.И. и Гранина Д.И. от 28 января 2009 года заключенным, является действительным и подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании истица Гранина С.Б., действующая в своих интересах и в интересах Гранина Д.И., Гранина Д.И., Гранина И.В. по доверенностям, заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила суд признать договор на передачу квартиры "адрес" в долевую собственность граждан Гранина И.В., Граниной С.Б., Гранина Д.И. и Гранина Д.И. от 28 января 2009 года заключенным и признать право общей долевой собственности по "данные изъяты" доли за Граниной С.Б., Граниным Д.И., Граниным Д.И., Граниным И.В., на квартиру "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., без учета холодных помещений, "данные изъяты" кв.м. с учетом холодных помещений, жилой площадью "данные изъяты" кв.м., прекратив право оперативного управления квартирой ФГУ "Командование космических войск МО РФ".

Представитель ответчика ФГУ "Командование Космических войск" МО РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным постановить решение в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представители 3-х лиц Управления Росреестра по Ростовской области, ФГУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще. Дело в отношении 3-их лиц рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

В случае нарушения прав гражданина при разрешении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разьяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.4 своего Постановления от 24.08.93г N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в редакции от 02.076.2009г., гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

При рассмотрении данного дела судом установлено,15.12.2008 г. между Ростовской КЭЧ района, действующей от имени собственника ФГУ "Командование космических войск" Министерства обороны РФ и Граниным И.В. заключен договор социального найма жилого помещения "адрес"

Из акта приема-передачи жилого помещения усматривается, что Гранин И.В. принял 15.12.2008 г. жилое помещение и оборудование по "адрес" технически исправном состоянии и пригодном для проживания. Вместе с Граниным И.В. в квартиру вселились и зарегистрировались в ней по месту жительства члены его семьи: Гранина С.Б., Гранин Д.И., Гранин Д.И.

28.01.2009 г. между Ростовской-на-Дону КЭЧ района и Граниным И.В., Граниной С.Б., Граниным Д.И., Граниным Д.И. заключен договор на передачу указанной квартиры в долевую собственность граждан. То обстоятельство, что истцы воспользовались своим правом приватизации квартиры расположенной по адресу: "адрес", следует из справок МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону от 18 августа 2009г., однако государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не осуществлена до настоящего времени.

Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено.

Суд считает, что договор на передачу указанной квартиры в долевую собственность граждан от 28.01.2009г. соответствует требованиям закона, в связи с чем, он является заключенным.

Таким образом, судом достоверно установлено наличие права истцов на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, а также факт нарушения данного права истцов.

Суд не усматривает оснований, препятствующих получению истцам в собственность занимаемого жилого помещения.

То обстоятельство, что у правопреемника Ростовской-на-Дону КЭЧ района - ФГУ "Северо-Кавказское ТУ ИО" отсутствуют полномочия от ФГУ " Командование Космических войск" МО РФ, у которого спорная квартира находится в оперативном управлении, для подачи заявления на переход права собственности на квартиру в Управление Росреестра по РО, не может служить основанием для отказа в получении истцами в собственность спорной квартиры в порядке приватизации.

В связи с изложенным, суд находит требований истцов законными и подлежащими удовлетворению.

Суд признает за истцами право собственности наквартиру "адрес" по "данные изъяты" доли за каждым.

В связи с переходом права собственности на квартиру к Граниной С.Б., Гранину Д.И., Гранину Д.И., Гранину И.В., право оперативного управления ФГУ "Командование Космических войск" МО РФ" на нее подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу квартиры "адрес" в долевую собственность Граниной С. Б., Гранину Д. И., Гранину Д. И., Гранину И. В. от 28 января 2009 года заключенным.

Признать за Граниной С. Б., Граниным Д. И., Граниным Д. И., Граниным И. В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру "адрес" по "данные изъяты" доли за каждым, прекратив зарегистрированное право оперативного управления за ФГУ "Командование Космических войск" МО РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 14.08.2012 г.

СУДЬЯ: