судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего ЛЕПЕХИНОЙ Н.В.,
судей КУРДЮКОВОЙ Н. А. и ОРЛОВОЙ О.А.,
при секретаре КАРЛИНОЙ И.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истца Бузина Тимура Юрьевича на решение Советского районного суда г. Липецка от 15 декабря 2011 года, которым постановлено:
Взыскать с ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" в пользу Бузина Тимура Юрьевича неустойку в размере ... руб.
Взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... руб.
Заслушав доклад судьи Курдюковой Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Бузин Т.Ю. обратился в суд с иском к ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ... г. между ответчиком и ... был заключен договор N366 об участии в долевом строительстве жилого здания N ... "Университетский" II ГСК по ул. ... в г. Липецке, по условиям которого ответчик обязался передать ... в собственность квартиры, а ... обязалось произвести оплату, обусловленную договором, и принять жилые помещения. 06.10. 2008г. между истцом и ... был заключен договор уступки права требования N06/08, по условиям которого ... уступило Бузину Т.Ю. право требования от ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" двухкомнатной квартиры N ... в указанном жилом здании за ... руб. По условиям договора ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию не позже 31 декабря 2009г. и в течение двух месяцев, после утверждения соответствующим органом акта ввода дома в эксплуатацию, передать квартиру участнику долевого строительства. Однако квартира была передана истцу лишь 10.10.2011 года, в связи с чем, истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере ... руб.
Истец Бузин Т.Ю. в судебное заседание не явился, его представитель - Деревянко Е.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" по доверенности Ахальцев Е.А. исковые требования не признал, ссылаясь на их необоснованность.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В кассационной жалобе истец Бузин Т.Ю. просит изменить решение суда, увеличив размер взысканной в пользу истца неустойки до ... коп., ссылаясь на то, что оснований для снижения размера неустойки нет, в связи с чем, неустойка была снижена судом несоразмерно нарушенному праву.
Обсудив доводы жалобы и возражения на неё ответчика, заслушав объяснения истца Бузина Т.Ю., поддержавшего доводы жалобы и пояснившего, что деньги на оплату квартиры были ему предоставлены родителями, объяснения представителя ответчика ОАО "ЛИК" - Ахальцева Е.А, возражавшего против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит достаточных оснований для отмены судебного решения.
В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что 25.06.2008г. между ответчиком и ... был заключен договор N 366 об участии в долевом строительстве жилого здания N ..., расположенного по строительному адресу: ул. ... в Советском округе г. Липецка, по которому ОАО "ЛИК" обязалось передать ... в собственность квартиры, согласно приложению N1 к данному договору, а ... обязалось произвести оплату, обусловленную договором и принять жилые помещения.
Судом установлено, что 06.10.2008г. между истцом и ... был заключен договор уступки права требования N06/08, по условиям которого ... уступило Бузину Т.Ю. право требования от ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" двухкомнатной квартиры N ... в жилом здании N ... в Советском округе г. Липецка, по договору N366 об участии в долевом строительстве от 25 июня 2008г., заключенному между ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" и ...". Согласно п. 2.1 договора уступки права требования N06/08 от 06.10.2008г. право требования двухкомнатной квартиры N ... было уступлено за ... руб.
Согласно п. 4.1 договора N 366 об участии в долевом строительстве ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию не позже 31 декабря 2009г. и в соответствии с п. 4.2 договора передать квартиру участнику долевого строительства в течение двух месяцев после утверждения соответствующим органом акта ввода дома в эксплуатацию.
Таким образом, срок исполнения ответчиком обязательств по передаче истцу квартиры в собственность установлен ...
Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что обязательства по оплате стоимости квартиры истцом выполнены в полном объеме.
Однако ответчик, передав квартиру истцу ...., допустил нарушение срока передачи квартиры на 579 дней.
Оснований для освобождения ответчика от ответственности за нарушение условий договора у суда не имелось.
Проверив правильность расчета, представленного ис
