Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 20 июня 2012 г. по делу N 2-722/12

Фрунзенский районный суд гор.Владимира

в составе:

председательствующего судьи: Знайко Н.В.

при секретаре: Фирсовой В.А.

с участием сторон:

истца: Алешкиной Т.В.

представителя ответчика: Гуржос Д.С.

( по доверенности N ... )

ответчика: Семеновой Н.В.

представителя третьего лица: Стахурловой В.И.

( по доверенности от ... )

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Алешкиной Т.В. к администрации города Владимира, Силаевой В.В., Семеновой Н.В, Кондрашову С.В. и Кондрашову А.М. о признании права собственности на ... долей квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Алешкина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации города Владимира о признании права собственности на ... долей квартиры, расположенной по адресу: ... В обоснование иска указала, что в ... г. начала приватизацию трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу ... , общей площадью ... кв. м. На момент приватизации в данной квартире с ней проживали: ее сын - ... и брат - ... г. были разделены лицевые счета. ... являлся инвалидом ... группы. Свидетельство о праве собственности не получал, однако участие в приватизации принимал. За братом значится жилая комната площадью ... кв.м., общей площадью с учетом лоджии ... кв.м., от общей площади ... кв.м. или ... долей. ... г. ... умер. Она является единственным наследником после его смерти, обратившимся к нотариусу. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на ... долей квартиры.

В ходе предварительного судебного заседания установлено, что наследников первой очереди к имуществу ... не имеется, но имеются наследники второй очереди - сестра Силаева В.В., сестра Семенова Н.В., брат Кондрашов С.В., племянник Кондрашов А.М.

Определением суда от 10.04.2012 года указанные лица привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Впоследствии, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены общество с ограниченной ответственностью " Наш дом" и МУП "ВладиЦАН".

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что поскольку соответчики в течение шести месяцев после смерти ... не обратились к нотариусу, они не имеют права наследовать имущество умершего брата.

Представитель ответчика - администрации города Владимира иск не признал, пояснив, что истцом не представлено документальных доказательств того, что ... принимал участие в приватизации спорной квартиры. Кроме того, установлено, что в данной квартире были разделены лицевые счета. Оснований для признания права собственности за Алешкиной Т.В. на ... долей в праве собственности на квартиру ... не имеется.

Соответчик Семенова Н.В. иск не признала, пояснив, что ... не писал заявление на участие в приватизации спорной квартиры, так как никогда не изъявлял такого желания. Все его документы : паспорт, военный билет находились у нее. Только за месяц до смерти он пришел и взял свой паспорт. После смерти брата она не обращалась к нотариусу, так как знала, что никакого наследства у него нет.

Соответчик Кондрашов А.М. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Соответчик Кондрашов С.В. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Соответчик Силаева В.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица- ООО "Наш дом" в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель МУП г.Владимира " Владимирское центральное агентство недвижимости" иск не признала, пояснив, что приватизация квартиры ... происходила в ... году. Приватизировали две комнаты. В документах, хранящихся в МУП " ВладиЦАН" имеется заявление Алешкиной Т.В. и ... на приватизацию ... долей квартиры. Впоследствии ... отказался от участия в приватизации в пользу Алешкиной Т.В. Договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан бал заключен с Алешкиной Т.В. ... года. Никаких других документов по приватизации данной квартиры в архиве приватизации жилья не имеется. От ... никаких заявлений, свидетельствующих о его желании приватизировать жилую площадь в их организации не имеется.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов ( ст. 8 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином Государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин ( наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения ( выдача доверенности на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В судебном заседании установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: ... На период осуществления приватизации данной жилой площади в ... г.г. в квартире были зарегистрированы: Алешкина Т.В., ее сын - ... и брат- ...

Из пояснений истца следует, что оформлением документов для приватизации указанной квартиры она начала заниматься в ... году : взяла справку из ЖЭУ о зарегистрированных лицах в квартире, оформила заявку на изготовление технического паспорта жилого помещения, оплатила за данную услугу ... рублей ... копеек. ... был согласен на приватизацию. Впоследствии, когда все документы были готовы и переданы в ... , получить договор приватизации ... не смог, так как у него отсутствовал паспорт, а ... года он умер ( свидетельство о смерти ... , л.д. ... ).

Утверждает, что заявление ... о желании приобрести в собственность свою жилплощадь было написано и передано вместе с ее заявлением. Сын - ... от участия в приватизации отказался в ее пользу.

Вместе с тем, истцом не представлено суду доказательств обращения ... с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Из представленных представителем МУП " ВладиЦАН" документов о приватизации спорной квартиры усматривается, что действительно в ... году Алешкиной Т.В. оформлена заявка на изготовление технического паспорта на квартиру N ... ), получена в ЖЭУ справка о зарегистрированных на указанной жилой площади лицах, произведена оплата ... рублей за приватизацию, оформлено заявление от Алешкиной Т.В. о разрешении приобрести в собственность ... доли спорной квартиры.

Однако, каких-либо других действий направленных на оформление договора приватизации спорной квартиры Алешкиной Т.В. либо ... в ... году совершено не было.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ... года решением ... , вступившим в закону силу ... года по гражданскому делу по иску Алешкиной Т.В. к ... об изменении договора найма жилого помещения было постановлено изменить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... и обязать ... заключить с Алешкиной Т.В. и ее сыном ... договор найма на комнаты размером ... кв.м. и ... кв.м., а с ... договор найма на комнату размером ... кв.м.

Заявление на имя председателя комиссии по приватизации жилищного фонда в г.Владимире с просьбой о передаче в собственность занимаемой квартиры оформлено ... г. только Алешкиной Т.В., с отметкой о долевой собственности - ... доли.

... года сын Алешкиной Т.В.- ... оформил заявление о огласи на приватизацию квартиры без его участия.

... года между Алешкиной Т.В. и ... был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность ... доли в праве собственности на квартиру ...

Согласно справки N ... от ... МУП г.Владимир " ... " в течение ... годов приватизацию жилых помещений в ... осуществляли административные структуры. Архив приватизированных квартир был передан в МУП " ... " в январе ... года. В настоящее время в архиве имеется договор приватизации от ... двух комнат ( ... доли ) в трехкомнатной квартире ... на имя Алешкиной Т.В ... Документы о приватизации комнаты ... в архиве отсутствуют. С января ... года по настоящее время ... , ... г. рождения с заявлением на приватизацию занимаемой комнаты по указанному адресу в МУП " ... " не обращался.

Не были обнаружены необходимые для приватизации документы от ... в ООО " Наш дом" и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ... не были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность. Отсутствие со стороны ... обязательных действий ( обращение при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений статей 2,7,8 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может служить основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания за Алешкиной Т.В. права собственности на ... долей в праве собственности на квартиру ... в порядке наследования.

Обращение Алешкиной Т.В. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ... , в данном случае не является обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела.

Пояснения свидетеля ... о том, что ... писал заявление на приватизацию при отсутствии письменного документа не могут быть приняты судом во внимание.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истца, в связи с чем, считает необходимым отказать Алешкиной Т.В. в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Алешкиной Т.В. в удовлетворении исковых требований к администрации города Владимира, Силаевой В.В., Семеновой Н.В., Кондрашову С.В. и Кондрашову А.М. о признании права собственности на ... долей квартиры, расположенной по адресу: ... в порядке наследования- отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья: подпись Н.В.Знайко

Верно

Судья: Н.В.Знайко

Секретарь: В.А.Фирсова