Распоряжение Мэра Москвы от 10 апреля 1998 г. N 353-РМ "Об организации реализации жилья Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы"

Распоряжение Мэра Москвы от 10 апреля 1998 г. N 353-РМ
"Об организации продажи жилья Управлением внебюджетного планирования развития города"

В связи с утверждением новой структуры Управления народно-хозяйственным комплексом города и изменением порядка реализации жилой площади на коммерческой основе, в целях удешевления услуг по оформлению жилья в собственность и осуществления контроля за формированием рынка жилья во исполнение п.3 распоряжения Мэра Москвы от 05.12.96 N 563/1-РМ "О передаче дополнительных полномочий Управлению внебюджетного планирования развития города":

1. Поручить Управлению внебюджетного планирования развития города продажу доли жилой площади, принадлежащей городу Москве, во всех домах, где такая доля имеется и подлежит продаже по решению Правительства Москвы независимо от источников финансирования их строительства.

2. Комитету по управлению имуществом Москвы в месячный срок с момента предоставления заказчиком-застройщиком необходимых документов по принятому Государственной приемочной комиссией объекту осуществлять государственную регистрацию кондоминиумов в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.01.98 N 38-РМ "О порядке реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Москвы от 14.01.97 N 16 "О порядке применения Закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" в г.Москве" и постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N26 "О порядке передачи и использования объектов нежилого фонда в кондоминиумах."

3. Московской регистрационной палате регистрировать товарищества собственников жилья в жилых домах, строящихся по городскому заказу и предназначенных для реализации на коммерческой основе на основании постановления Правительства Москвы от 19.08.97 N 633 "О временном порядке создания товариществ собственников жилья в жилых домах-новостройках в г.Москве".

4. Комитету муниципального жилья:

4.1. В месячный срок с момента подачи документов осуществлять государственную регистрацию:

- права собственности города Москвы на жилые помещения в кондоминиумах, построенных по городскому заказу, и на жилые помещения, переданные городу по итогам реализации инвестиционных контрактов на жилищное строительство;

- договоры мены, купли-продажи жилых помещений, заключенные Управлением внебюджетного планирования развития города.

4.2. При государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения, предназначенные для коммерческой реализации в соответствии с пунктом 1 настоящего распоряжения учитывать, что правомочия собственника возложены на Управление внебюджетного планирования развития города в соответствии со ст.23(г) Устава города Москвы и распоряжения Мэра Москвы от 5.12.96 N 563/1-РМ "О передаче дополнительных полномочий Управлению внебюджетного планирования развития города".

5. Московскому городскому бюро технической инвентаризации в домах, подлежащих продаже Управлением внебюджетного планирования развития города:

- осуществлять кадастровый и технический учет (инвентаризацию), паспортизацию и введение в адресный реестр г.Москвы жилого дома, составлять поэтажные планы домов и экспликации к ним;

- производить обмер жилой и нежилой площади и передавать в Комитет муниципального жилья экспликации в течение 15 дней с момента утверждения акта Государственной приемочной комиссии;

- в справках по форме N 11-а, выдаваемых до регистрации жилого здания и жилых помещений в Комитете муниципального жилья, указывать собственником - город Москва.

6. Управлению внебюджетного планирования развития города для реализации квартир аккредитовывать на конкурсной основе при Управлении риэлторские фирмы, имеющие соответствующие лицензии, и своевременно информировать об аккредитации Комитет муниципального жилья.

7. Москомимуществу и Фонду имущества:

- для удобства покупателей, желающих одновременно с квартирами приобрести нежилые помещения, гаражи, подземно-наземные автостоянки и другие объекты, построенные на средства Внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда, производить реализацию указанных помещений и распределение вырученных средств в соответствии с пунктом 5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города".

8. Разрешить Управлению внебюджетного планирования развития города размещение рекламных щитов, объявлений и растяжек с рекламой предлагаемого к продаже жилья на ограждениях строительных объектов и непосредственно на строящихся домах, реализуемых Управлением на территории города Москвы, без взимания платы за использование рекламного пространства города.

9. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи жилой площади Управлением внебюджетного планирования развития города (приложение).

10. Дополнить распоряжение Премьера Правительства Москвы от 26.11.96 N 1145 "О приемке жилых домов в эксплуатацию и порядке возмещения убытков жилищных организаций от несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади".

- п.1.1. абзацем: "Организациям, выполняющим функции Заказчика по строительству жилых домов, подлежащих продаже Управлением внебюджетного планирования развития города, обеспечить передачу проектно-технической документации в Московское городское бюро технической инвентаризации (БТИ) в течение трех с половиной месяцев с момента начала строительства";

- п.1.2. абзацем: "БТИ выполнять в течение месяца с момента получения проектно-технической документации строящегося жилого дома экспликации для Управления внебюджетного планирования развития города за счет организаций, выполняющих функции заказчика по строительству жилых домов";

- п.5.1. абзацем: "Управлению внебюджетного планирования развития города при оформлении взаимозачетов с предприятиями и организациями включать в соответствующие договоры обязанность последних перечислять 0,6 процента денежных средств, полученных от продажи жилой площади, в Управление городского заказа Комплекса городского хозяйства для жилищных организаций, осуществляющих временное управление вводимыми в эксплуатацию домами".

- п.7.1. абзацем: "Управлению внебюджетного планирования развития города при оформлении взаимозачетов с предприятиями и организациями включать в соответствующие договоры обязанность последних компенсировать убытки от несвоевременной реализации квартир."

11. Положение о порядке и условиях продажи муниципального жилья по свободным ценам в Москве (приложение 2а к постановлению Правительства Москвы от 14.05.96 N 419 "О реализации жилой площади в 1996 году") считать утратившим силу.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков