Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 26 июля 2013 г. по делу N 33-4676

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М. В.,

судей Железовского С. И., Жельнио Е. С.,

при секретаре Куксенко А. И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 июля 2013 года в городе Хабаровске дело по иску Мамедова М.Я.о. к Глотову А. С. о взыскании принятых на хранение денежных средств, убытков, возмещении судебных расходов,

по апелляционной жалобе ответчика Глотова А. С. на решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 23 апреля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мамедова М.Я.о. обратился в суд с иском к Глотову А. С. о взыскании принятых на хранение денежных средств, убытков, возмещении судебных расходов. В обоснование своих требований истец указал, что с целью улучшения жилищных условий обратился к Глотову А. С. за оказанием риэлторских услуг по продаже квартиры "адрес" Стороны договорились, что продажа указанной квартиры будет осуществлена при условии покупки истцу трехкомнатной квартиры. С покупателем квартиры - ФИО2. был заключен предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, в соответствии с которым ФИО2 уплатил Мамедова М.Я.о. в качестве задатка сумму "данные изъяты" Эту сумму истец передал ответчику. Глотов А. С. не исполнил обязательство по подбору истцу трехкомнатной квартиры, поэтому сделка по продаже квартиры "адрес" не состоялась. В судебном порядке с Мамедова М. Я. в пользу ФИО2 была взыскана сумма "данные изъяты" и судебные расходы "данные изъяты"

Ответчик отказался возвратить истцу сумму "данные изъяты" и возместить убытки в размере "данные изъяты" На основании изложенного Мамедова М.Я.о. просил суд взыскать с Глотова А. С. в свою пользу денежные средства, переданные на хранение, в размере "данные изъяты", убытки - "данные изъяты", судебные расходы на оплату услуг представителя "данные изъяты", расходы по уплате государственной пошлины "данные изъяты"

Решением Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 23 апреля 2013 года исковые требования Мамедова М.Я.о. удовлетворены.

С Глотова А. С. в пользу Мамедова М. Я. оглы взысканы денежные средства в сумме "данные изъяты", убытки - "данные изъяты" судебные расходы на оплату услуг представителя - "данные изъяты", расходы по уплате государственной пошлины "данные изъяты"

В апелляционной жалобе ответчик Глотов А. С. не согласен с решением суда, просит его отменить, производство по делу прекратить, взыскав с истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере "данные изъяты". В жалобе указывает, что истец отказался от заключения договора купли-продажи квартиры по независящим от исполнителя обстоятельствам. Принятые от истца денежные средства в размере "данные изъяты" являются оплатой по договору оказания услуг по продаже квартиры.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Мамедов М. Я. оглы согласен с решением суда, просит оставить его без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене принятого судом решения.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Мамедов М. Я. оглы, действующий за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1., заключил с индивидуальным предпринимателем Глотовым А. С. договор оказания услуг по поиску покупателя и подготовке документов для совершения сделки по продаже двухкомнатной квартиры "адрес". При заключении указанного договора стороны пришли к соглашению о том, что принадлежащая истцу двухкомнатная квартира продается с условием одновременной покупки Мамедовым М. Я. оглы трехкомнатной квартиры. Данный вывод следует из содержания пункта 13 предварительного договора купли-продажи двухкомнатной квартиры "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, пункта 8 соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Мамедова М.Я.о., действующим за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 и покупателем ФИО2 (л. д. 7, 8). Кроме того, из пунктов 3.1, 3.2 договора оказания услуг по продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мамедова М.Я.о., действующим за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1., и исполнителем индивидуальным предпринимателем Глотовым А. С. (л. д. 11, 12) следует, что подготовкой и оформлением предварительного договора купли-продажи квартиры и соглашения о задатке занимался Глотов А. С.

В день заключения предварительного договора купли-продажи и соглашения о задатке покупатель ФИО2 уплатил Мамедова М.Я.о. сумму "данные изъяты" в счет причитающихся с покупателя платежей по договору купли-продажи квартиры.

В этот же день Мамедова М.Я.о. передал на хранение Глотову А. С. сумму "данные изъяты", о чем последний написал расписку.

Сделка купли-продажи квартиры "адрес" между ФИО2. и Мамедова М.Я.о. не состоялась, в связи с чем ФИО2 предъявил требования о возврате Мамедова М.Я.о. суммы "данные изъяты", внесенной в счет оплаты цены квартиры.

Требование Мамедова М. Я. оглы о возврате суммы "данные изъяты", принятой на хранение, Глотов А. С. не исполнил, что явилось причиной неисполнения Мамедова М.Я.о. обязанности по возврату авансового платежа в размере "данные изъяты" покупателю ФИО2. и повлекло взыскание указанной суммы в судебном порядке.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 21 декабря 2012 года авансовый платеж в сумме "данные изъяты", расходы на юридические услуги в сумме "данные изъяты" и расходы по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" были взысканы с Мамедова М.Я.о. в пользу Лисковой О. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2..

Оценивая установленные обстоятельства в соответствии с положениями ст.ст. 15, 887, 904 Гражданского кодекса РФ суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца сумму "данные изъяты", принятую на хранение, и сумму "данные изъяты" - убытки, понесенные Мамедова М.Я.о. в ходе судебного разбирательства по делу по иску Лисковой О. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2., к Мамедова М.Я.о. о взыскании денежных средств и судебных расходов.

Доводы жалобы о том, что полученная от истца сумма в размере "данные изъяты" является оплатой услуг исполнителя по договору возмездного оказания услуг, судебная коллегия отклоняет, поскольку данные доводы достаточными доказательствами не подтверждены.

Из содержания расписки Глотова А. С. следует, что он принял от Мамедова М.Я.о. на хранение денежные средства в сумме "данные изъяты" до предстоящей сделки купли-продажи квартиры "адрес". Данная сделка заключена не была, следовательно, оснований для удержания денежных средств, принадлежащих истцу, у ответчика не имелось.

Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 23 апреля 2013 года по делу по иску Мамедова М.Я.о. к Глотову А. С. о взыскании принятых на хранение денежных средств, убытков, возмещении судебных расходов - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Глотова А. С. - без удовлетворения.

Председательствующий Гвоздев М. В.

Судьи Железовский С. И.

Жельнио Е. С.