Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 15 октября 2013 г. по делу N 33-9790

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

Председательствующего: Корытниковой Г.А.,

судей: Лавник М.В., Гордиенко А.Л.,

при секретаре Ефременко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Корытниковой Г.А.,

гражданское дело по апелляционной жалобе Лукашовой С.А.

по апелляционной жалобе Лукашова В.А.

по апелляционной жалобе Лукашова Е.А.

на решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 25 июля 2013 года

по иску Лукашовой С.А., Лукашова Е.А., Лукашова В.А. к Лукашову А.В. о признании квартиры, находящейся в общей равно долевой собственности,

УСТАНОВИЛА:

Лукашова С.А., Лукашов Е.А., Лукашов В.А. обратились в суд с исковым требованием к Лукашову А.В. о разделе "адрес" между Лукашовой С.А., Лукашовым Е.А., Лукашовым В. А., Лукашовым А.В. в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому (л.д.2-3).

В ходе рассмотрения дела, истцы уточнили заявленное требование, просили суд признать "адрес" находящейся в общей равно долевой собственности Лукашовой С.А., Лукашова Е.А., Лукашова В. А., Лукашова А. В., по 1/4 доли в праве собственности каждому (л.д.42).

Исковые требования мотивированы тем, что в 1992 г ответчик обратился в Зеледеевскую сельскую Администрацию с заявлением о приватизации спорной квартиры всей его семьей, в состав которой входила она и двое их сыновей ? Лукашовы Евгений и Владимир. Однако, по вине, сотрудником сельской администрации, договор о передачу квартиры в собственность был заключен только с ответчиком. В 1995 г она расторгла брак с ответчиком, оставшись проживать вместе с сыновьями в указанном жилище, где зарегистрирована вместе с ними по сегодняшний день.

О том, что ответчик зарегистрировал право собственности на спорную квартиру единолично узнала весной 2013 г..

Просила признать "адрес" находящейся в общей равной долевой собственности Лукашовой С.А., Лукашова Е.А., Лукашова В.А. Лукашова А.В., по 1/4 доли в праве собственности каждому.

Истцы Лукашова С.А., Лукашов Е.А., Лукашов В.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель истицы, согласно доверенности (л.д.29) Поздняков В.А. поддержал заявленное требование.

Ответчик Лукашов А.В. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Лукашова А.В. по доверенности (л.д.39 Кравченко И.А. заявленное требование не признал.

Представитель 3-го заинтересованного лица на стороне ответчика Администрации Зеледеевского сельского поселения по доверенности (л.д.40) Позднякова Е.В. согласился с заявленными требованиями.

Представитель 3-го лица УФС госрегистрации, кадастра и картографии по КО по доверенности Захаров С.А. оставил рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 25 июля 2013 года постановлено:

Отказать в удовлетворении заявленного Лукашовой С.А., Лукашова Е.А., Лукашова В.А. к Лукашову А.В. исковому требованию о признании "адрес" находящейся в общей равно долевой собственности Лукашовой С.А., Лукашова Е.А., Лукашова В.А., Лукашову А.В., по 1/4 доли в праве собственности каждому.

В апелляционной жалобе Лукашова С.А., указывает, что судом не были учтены положения законодательства, действовавшие на момент заключения договора.

приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Как следует из анализа формы и содержания договора приватизации от дата, ее согласия, а тем более отказа от участия в приватизации он не содержит.

Из содержания приложенного заявления на приватизацию следует, что она дала согласие на приватизацию доли в праве собственности на спорную квартиру.

Как следует из представленной справки, на момент приватизации в спорной квартире проживало 4 человека.

В ходе судебного заседания представитель 3-его заинтересованного лица на стороне ответчика - Администрации Зеледеевского сельского поселения пояснила, что согласна с заявленными требованиями и не может пояснить, почему договор заключен с Лукашовым А.В.единолично.

Судом также не исследованы обстоятельства предоставления спорной квартиры.

С учетом уточнения к данной апелляционной жалобе (л.д.165-166) Просит отменить решение Юргинского городского суда 25.07.2013 года по делу N 2-1415/13 полностью и принять по делу новое решение.

Признать 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" за Лукашовой С.А..

В апелляционной жалобе Лукашов В.А. и Лукашов Е.А указывают, что судом не были учтены положения законодательства, действовавшие на момент заключения договора.

На момент заключения договора приватизации дата, они были несовершеннолетними, проживали с родителями по вышеуказанному адресу и имели полное право на участие в приватизации.

О том, что регистрация права собственности произведена единолично на ответчика они узнали на первом заседании суда (выписка из ЕГРП от дата N).

Просят отменить решение Юргинского городского суда 25.07.2013 года по делу N 2-1415/13 полностью и принять по делу новое решение.

Признать 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" за Лукашова В.А..

На апелляционные жалобы принесены возражения Лукашовым А.В. (л.д.169-170).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Лукашовой С.А., доводы апелляционной жалобы Лукашова В.А., доводы апелляционной жалобы Лукашова Е.А., возражения Лукашова А.В., заслушав Лукашову С.А., Лукашова Е.А., поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя Лукашова А.А. - Кравченко И.А., возражавшего по доводам апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г (в редакции от 23.12.1992 г) -граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г (в редакции от 23.12.1992 г) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст.244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Применительно к положениям ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли участников приватизации признаются равными.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Согласно заявления (л.д.31) от Лукашова А.В. и Лукашовой С.А., действующих за себя и за своих несовершеннолетних (на момент написания заявления) детей они просили передать спорную жилплощадь в их собственность с размером долевого участия 25%, то есть по ? доли каждому.

От участия в приватизации стороны не отказывались.

На основании указанного заявления, согласно договора на передачу квартиры в собственность от дата указанная квартира была передана в собственность покупателя Лукашова А.В. с учетом количества 4 членов семьи, который был зарегистрирован в Зеледеевском сельском совете дата(л.д.7-9).

Именно на основании данных документов были произведены регистрационные действия в УФРС по Кемеровской области (л.д.5.52)

В спорной квартире постоянно зарегистрированы стороны.

Данные обстоятельства никем не оспаривались.

С учетом указанных требований материального закона и обстоятельств, установленных по делу, судебная коллегия считает, что вывод суда о передаче спорной квартиры только в собственность Лукашова А.В. не соответствует обстоятельствам, установленным по делу и как следствие, требованиям закона.

Вывод суда о применении срока исковой давности также неверен. Поскольку в соответствии со ст.208 ГК РФ на данные требования исковая давность не распространяется.

Таким образом, решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене на основании п.п.3,4 ч.1 ст.330 ГПК РФ.

Поскольку все обстоятельства по делу установлены, судебная коллегия принимает новое решение по делу об удовлетворении исковых требований о признании "адрес" находящейся в общей равнодолевой собственности Лукашовой С.А., Лукашова Е.А., Лукашова В.А., Лукашову А.В., по 1/4 доли в праве собственности каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 25 июля 2013 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать "адрес" находящейся в общей равнодолевой собственности Лукашовой С.А., Лукашова Е.А., Лукашова В.А., Лукашову А.В., по 1/4 доли в праве собственности каждого.

Председательствующий: Корытникова Г.А.

Судьи: Гордиенко А.Л.

Лавник М.В.