Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23 августа 2013 г. по делу N 33-5214

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М. В.,

судей Железовского С. И., Ющенко И. К.,

при секретаре Владимировой Н. В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 23 августа 2013 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Завьялова А. М. к обществу с ограниченной ответственностью "Техцентр Люкс Дальневосточный" о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по апелляционной жалобе ответчика ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный" на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 13 июня 2013 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Завьялов A. M. обратился в суд с иском к ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный" о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований истец указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он передал ответчику денежные средства в сумме "данные изъяты" для строительства части капитального здания, помещений общей площадью "данные изъяты" в торговом комплексе "адрес". ДД.ММ.ГГГГ Завьялов А. М. подписал с ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный" четыре договора участия в долевом строительстве N, N, N, N на строительство указанной выше части торгового комплекса "Индустриальный". В дальнейшем ответчик отказался регистрировать договоры в установленном законом порядке и не вернул истцу деньги, внесенные для строительства торгового центра. На основании изложенного Завьялов A. M. просил суд взыскать с ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный" в свою пользу денежные средства в сумме "данные изъяты", проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме "данные изъяты" и расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты"

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 13 июня 2013 года исковые требования удовлетворены. С ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный" в пользу Завьялова А. М. взыскано "данные изъяты", проценты за пользование чужими денежными средствами "данные изъяты" и расходы по уплате государственной пошлины - "данные изъяты"

В апелляционной жалобе ответчик ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный" просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что истцом не соблюден предусмотренный договором досудебный порядок урегулирования спора, решение суда принято при неполном исследовании всех обстоятельств дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.

Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции установил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Завьялов A. M. передал ответчику денежные средства в сумме "данные изъяты" для строительства части капитального здания, помещений общей площадью "данные изъяты" в торговом комплексе "адрес". Договоры участия в долевом строительстве, составленные и подписанные сторонами после передачи истцом денег в счет строительства, государственную регистрацию не прошли. Требования истца о возврате суммы "данные изъяты" ответчиком не исполнены.

Оценивая указанные обстоятельства, проанализировав содержание договоров, характер сложившихся между сторонами в связи с подписанием указанных договоров правоотношений (прав и обязанностей сторон), суд, исходя из положений ст.ст. 1, 2, 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", правильно квалифицировал названные договоры как договоры долевого участия в строительстве. И поскольку подписанные сторонами договоры не прошли государственную регистрацию, как того требует ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 432, 433 Гражданского кодекса РФ, сделал обоснованный вывод о том, что договоры являются незаключенными.

При таких обстоятельствах, поскольку удержание ответчиком полученных от Завьялова A. M. в рамках незаключенных договоров денежных средств в сумме "данные изъяты" является неосновательным обогащением ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный", суд вынес законное и обоснованное решение о взыскании указанной суммы в пользу истца, а также процентов за пользование чужими денежными средствами - "данные изъяты" (ст. 395 Гражданского кодекса РФ) и судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты"

Довод ответчика о том, что сторонами спора был установлен досудебный порядок его урегулирования судебная коллегия отклоняет, так как данное условие указано в незаключенных договорах.

Доводы апелляционной жалобы истицы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, однако по существу их не опровергают, оснований для отмены решения суда не содержат.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 13 июня 2013 года по делу по иску Завьялова А. М. к обществу с ограниченной ответственностью "Техцентр Люкс Дальневосточный" о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ООО "Техцентр Люкс Дальневосточный" - без удовлетворения.

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи С. И. Железовский

И. К. Ющенко