Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 21 августа 2013 г. по делу N 33-5021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М.В.,

судей Железовского С. И., Ющенко И. К.,

при секретаре Владимировой Н. В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 августа 2013 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Деревцовой Е. В. к Селихову П. М., потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации подземных погребков "Красногвардейская-16" о предоставлении подземного погребка,

по апелляционной жалобе истицы Деревцовой Е. В. на заочное решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 16 мая 2013 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения представителя ответчика Селихова П. М. - Кряжева О. В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Деревцова Е. В. обратилась в суд с иском к председателю кооператива "Красногвардейская-16" Селихову П. М. о предоставлении подземного погребка в кооперативе.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с председателем кооператива "Красногвардейская-16" Селиховым П. М. договор, по условиям которого обязалась уплатить вступительный взнос в кооператив в сумме "данные изъяты", а в последующие пять месяцев внести суммы по "данные изъяты" за строительство погреба в строящихся собственными силами кооператива коллективных погребах. Общая стоимость погреба составляет "данные изъяты" Срок строительства установлен договором - осень 2007 года. До ДД.ММ.ГГГГ истица внесла сумму "данные изъяты" Затем Селихов П. М. перенес срок сдачи погребов на осень 2008 года, повысив их стоимость до "данные изъяты" К ДД.ММ.ГГГГ Деревцова Е.В. внесла еще "данные изъяты". Общая сумма внесенных ею денежных средств составила "данные изъяты". Селихов П. М. вновь изменил срок сдачи погребов на осень 2009 года. Фактически распределение погребков началось только осенью 2010 года по цене "данные изъяты" В предоставлении истице погреба было отказано со ссылкой на то, что она за строительство погреба уплатила недостаточную сумму - "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ Деревцова Е. В. обратилась к ответчику с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств в сумме "данные изъяты", но до настоящего времени кооператив деньги не вернул. На основании изложенного Деревцова Е. В. просила обязать председателя кооператива "Красногвардейская-16" Селихова П. М. предоставить ей овощной погребок в кооперативе.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен потребительский кооператив по строительству и эксплуатации подземных погребков "Красногвардейская-16".

Заочным решением Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 16 мая 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истица Деревцова Е. В. просит решение суда, отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Деревцовой Е. В. и потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации подземных погребков "Красногвардейская-16", в лице председателя этого кооператива Селихова П. М., расторгнут по инициативе Деревцовой Е. В..

Судебная коллегия считает данный вывод ошибочным, поскольку В соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Как видно из материалов дела Деревцовой Е. В. произведена полная оплата строительства погребка в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в письменной форме между ней и потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации подземных погребков "Красногвардейская-16", в лице председателя этого кооператива Селихова П. М ... Предложение истицы о расторжении договора ответчиком не принято, денежные средства, внесенные в счет строительства погребка, Деревцовой Е. В. не возращены, соглашение в письменной форме о расторжении вышеуказанного договора между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах вывод суда о прекращении договорных обязательств между сторонами спора является неправильным.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истицей в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме внесены денежные средства на строительства погребка в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации подземных погребков "Красногвардейская-16". Погребки в настоящее время ответчиком построены.

Поскольку цена погребка, указанная в договоре была определена сторонами как цена за объект в целом, в связи с чем, изменению в силу пункта 6 статьи 709 Гражданского кодекса РФ не подлежала, требования кооператива об увеличении данной цены не соответствуют действующему законодательству.

Судом первой инстанции изложенные обстоятельства и приведенные нормы права не приняты во внимание, в связи с чем решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Поскольку обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела, установлены, судебная коллегия находит возможным принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить, возложив на потребительский кооператив по строительству и эксплуатации подземных погребков "Красногвардейская-16" обязанность по предоставлению Деревцовой Е. В. в пользование, владение и распоряжение погребка в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 16 мая 2013 года по делу по иску Деревцовой Е. В. к Селихову П. М., потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации подземных погребков "Красногвардейская-16" о предоставлении подземного погребка - отменить и принять по делу новое решением, которым исковые требования удовлетворить.

Обязать потребительский кооператив по строительству и эксплуатации подземных погребков "Красногвардейская-16" передать Деревцовой Е. В. в пользование, владение и распоряжение погребок в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации подземных погребков "Красногвардейская-16".

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи С. И. Железовский

И. К. Ющенко